新家裝修，陽臺(tái)不讓封，物業(yè)一句“規(guī)定就是規(guī)定”，直接把美好生活幻想打回原形。

灰大的時(shí)候像住在工地，下雨天陽臺(tái)秒變“水簾洞”，家里有娃有寵物的，心都提到嗓子眼！

打聽到鄰居為這事兒找物業(yè)談了好幾次都被拒，本以為他要跟物業(yè)硬剛，結(jié)果人家搗鼓出了新招。

等他弄完，小區(qū)全服了，不僅完全符合物業(yè)的“外觀統(tǒng)一”要求，還把不讓封陽臺(tái)的難題變成了改造亮點(diǎn)，陽臺(tái)風(fēng)雨不侵、通透舒服。

01

物業(yè)為啥死活不讓封陽臺(tái)？

說實(shí)話，物業(yè)有時(shí)候真像個(gè)“小區(qū)管家婆”，他們本是業(yè)主請來的服務(wù)方，可現(xiàn)實(shí)中倒像小區(qū)的“管理者”，管天又管地，非攔著不讓你封，這背后可能有“小心思”：

1）和門窗商家暗地勾連

有些物業(yè)和門窗商家早就“勾搭”上了，業(yè)主必須用他們指定的商家，否則材料別想進(jìn)小區(qū)。

說白了，就是壟斷生意，商家會(huì)提前給物業(yè)交一筆“合作費(fèi)”，物業(yè)就把他們定為小區(qū)獨(dú)家代理。

要是業(yè)主自己找其他商家，物業(yè)就會(huì)找各種理由攔著，逼著業(yè)主要么選他們指定的商家，要么就別想封陽臺(tái)。

2）外立面不能亂

開發(fā)商和物業(yè)對小區(qū)的“面子工程”格外上心，要是家家封陽臺(tái)都按照自己的喜好來，樣式五花八門，從小區(qū)外面看過去，整棟樓就是亂七八糟，顯得特別亂。

這種顏值不高的小區(qū)，一旦有潛在買家來看房，第一印象就會(huì)打折扣，覺得小區(qū)管理松散、檔次不高。為了保住樓盤形象、不影響后續(xù)房源銷售，物業(yè)會(huì)卡著封陽臺(tái)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

3）安全責(zé)任他們不想背

封陽臺(tái)對業(yè)主來說確實(shí)能提升居家安全感，但萬一碰上臺(tái)風(fēng)、暴雨這類惡劣天氣，封窗的玻璃碎了、窗框掉了，發(fā)生高空墜物砸到人，這筆責(zé)任賬該算誰的？

為了省事，物業(yè)干脆一刀切：禁止封窗，從源頭減少風(fēng)險(xiǎn)，還能省掉后續(xù)監(jiān)管的麻煩事。

一邊是業(yè)主盼著封陽臺(tái)，一邊物業(yè)守著規(guī)定不松口，這僵局咋破解？

直到看見鄰居的做法，發(fā)現(xiàn)既實(shí)用又合規(guī)，物業(yè)來檢查時(shí)愣是挑不出半點(diǎn)毛病，太佩服了！

02

鄰居家是怎么做的呢？

1）重型推拉門封陽臺(tái)

鄰居家的封陽臺(tái)妙招是裝重型推拉門，門能直接打開一半，通風(fēng)面50%，單論通風(fēng)效果，可比全封大落地玻璃強(qiáng)太多。在我看來，封陽臺(tái)要是為了好看犧牲了通風(fēng)，那可就本末倒置了。

想兼顧通風(fēng)和防蚊？推拉門就是絕佳選擇，打開門后還有一層紗門擋著，夏天開窗也不怕蚊蟲竄進(jìn)來。而且它特結(jié)實(shí)，因?yàn)楸Ａ袅碎_發(fā)商原本裝的厚實(shí)欄桿，在此基礎(chǔ)上還能加一道隱形網(wǎng)，三層防護(hù)加持，就算臺(tái)風(fēng)天來了也穩(wěn)如泰山。

更靈活的是，它不像平開窗有固定開啟位，推拉門能左移、右移，甚至從中間分開，想怎么開就怎么開，日常使用特別方便。

不過話說回來，它也有缺點(diǎn)：

一是顏值確實(shí)比不上大玻璃落地窗。

二是因?yàn)橐Ａ粼瓩跅U，裝推拉門軌道時(shí)得加寬位置，會(huì)占一點(diǎn)陽臺(tái)空間。

三是門下面的軌道容易積灰。

但對很多實(shí)用派來說，這些缺點(diǎn)根本不算事兒，欄桿在反而方便曬被子，軌道臟了擦擦就行，比起美觀，大家更看重安全和通風(fēng)。

就像網(wǎng)友 @雅趣Yaqu 說的，她選了重型推拉門封陽臺(tái)，不僅通風(fēng)好，曬被子、種花種菜都不耽誤，密封性也靠譜，遇上大暴雨也沒出現(xiàn)漏風(fēng)漏雨的情況，效果很不錯(cuò)。

除了這種推拉門，網(wǎng)上還有種折疊門/窗方案，也很適合物業(yè)不準(zhǔn)封陽臺(tái)的情況。

2）折疊門/窗封陽臺(tái)

用折疊門或折疊窗封陽臺(tái)，也是個(gè)聰明招，關(guān)上時(shí)能嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)遮風(fēng)擋雨，隔音隔熱，一打開又能完全推到側(cè)邊，整個(gè)陽臺(tái)瞬間變回開放式，站在客廳就能感受自然風(fēng)撲面而來，通透得跟沒封一樣，那種開闊感太讓人上癮了。

物業(yè)最在意“外觀統(tǒng)一”，那就保留開發(fā)商原有的護(hù)欄，他也挑不出錯(cuò)。

網(wǎng)友 @阿劉的小家 就裝了全開折疊窗，她越用越滿意，通風(fēng)好到?jīng)]話說，以前曬被子得爬樓頂，現(xiàn)在陽臺(tái)就能曬，還特適合養(yǎng)花花草草，能曬足太陽，也經(jīng)歷了極端不好的天氣，不漏雨，強(qiáng)烈推薦。

你說說，這樣既不破壞小區(qū)外觀，又把陽臺(tái)功能拉滿的封法，物業(yè)就算想攔，也找不到理由扣帽子吧？

這樣封陽臺(tái)，為什么物業(yè)管不了？

外立面沒動(dòng)：從樓外看，陽臺(tái)還是原樣，整齊劃一。

結(jié)構(gòu)零破壞：沒拆欄桿、沒改墻體，不屬于違規(guī)改建。

安全升級：防護(hù)更強(qiáng)了，尤其適合有娃家庭。