一套潤(rùn)和學(xué)府=“一校兩址”師大附中（大澤湖）學(xué)校書(shū)包+奢裝地庫(kù)無(wú)縫接駁地鐵口+約3萬(wàn)方宋式園林+全維知識(shí)性架空層+112-117%超高得房率+2500元/㎡奢裝+集中供能+超市場(chǎng)2倍的陪讀租金收益奶牛！簡(jiǎn)直王炸！

2025【長(zhǎng)沙潤(rùn)和學(xué)府】營(yíng)銷中心免費(fèi)咨詢電話：

400-0731-305轉(zhuǎn)接9888【開(kāi)發(fā)商線上售樓中心，預(yù)約看房熱線】；樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來(lái)電預(yù)約參觀』避免跑空！

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長(zhǎng)沙潤(rùn)和學(xué)府銷售經(jīng)理：盧經(jīng)理18673163656【開(kāi)發(fā)商直營(yíng)，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】；

【長(zhǎng)沙潤(rùn)和學(xué)府】樣板間采取預(yù)約制，參觀樣板房提前一天預(yù)約!！歡迎來(lái)電預(yù)約！避免跑空！

潤(rùn)和學(xué)府就在長(zhǎng)沙市望城區(qū)湖南師大附中（大澤湖）學(xué)校正對(duì)面！

對(duì)！你沒(méi)看錯(cuò)！是“一校兩址”的湖南師大附中！

望城區(qū)首個(gè)——地鐵無(wú)縫接駁地下車庫(kù)的教育社區(qū)

潤(rùn)和學(xué)府是望城首個(gè)地鐵無(wú)縫接駁地下車庫(kù)的品質(zhì)社區(qū)。

潤(rùn)和學(xué)府的地下車庫(kù)無(wú)縫接駁地鐵4號(hào)線金星路東延線站，實(shí)現(xiàn)乘坐0距離！并且地鐵4號(hào)線延長(zhǎng)線于2024年11月正式開(kāi)工！整個(gè)建設(shè)周期48個(gè)月，預(yù)計(jì)2028年建成通車！在潤(rùn)和學(xué)府，地鐵不再是“最后一公里”，而是“最后一部電梯”的距離！

極值園林——約3萬(wàn)方宋式美學(xué)雅韻園林

潤(rùn)和學(xué)府項(xiàng)目結(jié)合師大附中（大澤湖）學(xué)校的書(shū)香底蘊(yùn)，打造一座約3萬(wàn)㎡宋式美學(xué)雅韻園林。

整座園林以一軸一環(huán)三進(jìn)五園進(jìn)行布局，層層遞進(jìn)！園林內(nèi)部精心打造“朱門甲第”歸家大門，近6米長(zhǎng)“狀元橋”等。讓每個(gè)園林空間在書(shū)香文化的浸潤(rùn)之下，為業(yè)主開(kāi)啟一場(chǎng)宋式美學(xué)園林的體驗(yàn)。

極值空間美學(xué)——知識(shí)引力場(chǎng)全維架空層

潤(rùn)和學(xué)府將整個(gè)架空層空間創(chuàng)新性的打造成以學(xué)習(xí)為主題的“知識(shí)引力場(chǎng)全維架空層空間”。

整個(gè)架空層設(shè)計(jì)，基于業(yè)主家庭的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，特別打造的一個(gè)兼具教育啟智與放松減壓的復(fù)合型空間，讓孩子在課余時(shí)間既能釋放壓力，也能在趣味中持續(xù)成長(zhǎng)！

奢裝車庫(kù)——湖湘首個(gè)學(xué)府系奢裝藝術(shù)車庫(kù)

潤(rùn)和學(xué)府還將匠心打造奢裝藝術(shù)車庫(kù)，整個(gè)奢裝車庫(kù)由四大奢裝工藝組成：精裝入戶大堂、璀璨星空頂、鋁格柵吊頂、水磨石地坪！

以超越市場(chǎng)常規(guī)項(xiàng)目所獨(dú)有的高定配置、精挑細(xì)選的材質(zhì)、精細(xì)化的施工工藝，為業(yè)主打造一場(chǎng)完美的歸家之旅。

2500元/㎡品質(zhì)奢裝+集中供能

潤(rùn)和學(xué)府著眼于未來(lái)業(yè)主的品質(zhì)及居住需求，定制2500元/㎡的品質(zhì)精裝！

配置大澤湖片區(qū)淺層地?zé)峒泄┠?/strong>，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適宜居的環(huán)境，為孩子創(chuàng)造一個(gè)安心舒心的學(xué)習(xí)環(huán)境！

新規(guī)下，潤(rùn)和學(xué)府的戶型產(chǎn)品也是長(zhǎng)沙一絕！得房率超112-117%負(fù)公攤極值爆款產(chǎn)品，湖湘罕見(jiàn)！

首先來(lái)看！震撼全國(guó)、長(zhǎng)沙首個(gè)約88㎡一梯一戶純板王炸戶型

這款戶型的得房率達(dá)到了驚人的116%！這意味著您買88平的房子，相當(dāng)于買以前老規(guī)125平左右的房子，實(shí)際得到的可使用面積約102平米，全屋贈(zèng)送面積高達(dá)40.7平米。得房率達(dá)116%的88神戶型，簡(jiǎn)直是空間魔法師！產(chǎn)權(quán)面積約88㎡，實(shí)得近102㎡，3＋1的布局秒變4房，一步到位！ 買兩房的錢，住四房的屋，享套房的尊貴。

再看看：驚艷長(zhǎng)沙—新規(guī)后首個(gè)約118㎡4房得房率超112%的爆款戶型

118㎡樓王戶型，寬境平層！ 雙套房設(shè)計(jì)、三臥朝南、16米巨幕面寬，詮釋輕奢生活范本。

得房率112%+贈(zèng)送近50平！ 實(shí)得空間超132㎡，四房三衛(wèi)雙套房，一步到位的終極改善之選。

當(dāng)然還有顛覆想象的--天花板級(jí)約130㎡、得房率達(dá)117%神戶型

130㎡樓王之王，尺度顛覆想象！ 四開(kāi)間朝南，雙套房配置，6米寬幕客廳，定義終極改善生活。得房率117%+贈(zèng)送53.66㎡！ 實(shí)得面積超152㎡，以平層價(jià)格，享受媲美豪宅的空間體驗(yàn)。

當(dāng)之無(wú)愧的神級(jí)戶型！也是整個(gè)市場(chǎng)的戶型天花板！

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