上海前些日子“房產(chǎn)稅”的政策上了熱搜。

可能很多外地的朋友不太理解“房產(chǎn)稅”是啥？但實際上這個“房產(chǎn)稅”在上海已經(jīng)施行很多年頭了。而且在許多發(fā)達(dá)國家也早就有房產(chǎn)稅了。

相信在我們國家這個“稅”會越來越普及，目前也新增了幾個試點城市，比如北京等等。

“防患于未然”我們這里就給大家講一講“房產(chǎn)稅”以及“房產(chǎn)稅”衍生的一些樓市數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)說明Explain：數(shù)據(jù)出自兔博士app，2025年9月二手房掛牌數(shù)據(jù)。

首先來講一講啥是房產(chǎn)稅？兔博士粉絲知道我們“重圖輕文”，這里不做圖了，幾句話給大家講明白。

一.房產(chǎn)稅，其實就是給你多余的房產(chǎn)征稅，房子越多，房子越大征的稅也越多。

這里的房子多，房子大其實也有個底線。

1.首套房不管多大都免征。

2.如果有一套以上的房產(chǎn)，人均60平米以下免征。超出面積交稅，打個比方，一家三口有2套房，一共200平米，這個家庭180平米的房屋不用交稅，超過的20平米需要交稅。

二.具體交多少？這里有個公式：應(yīng)繳房產(chǎn)稅=超出面積×房價×70%×稅率

1.這里房價就是要交稅的房子買來時的房價。

2.稅率分0.4%和0.6%，是政府定的，一般是全市平均房價的2倍。以上海為例，上海2025年平均房價47223元/平米，2倍房價就是94446元/平米。大于94446元稅率就是0.6%，小于等于94446元稅率就是0.4%。

三.以上是針對本地人的，外地人需要居住證滿3年在上海生活工作的才能享受以上政策。否者全額納稅。還有房產(chǎn)稅是每年一交！

當(dāng)然，這以上海為例，其他城市可能會有些不同，但想來大差不差，大家可以參考參考。

通過以上內(nèi)容，想必大家對房產(chǎn)稅有了了解。除了這些，下面怎么少的了數(shù)據(jù)環(huán)節(jié)？

來看看現(xiàn)在有或者如果有房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅稅率分界線房價是多少？如果買一套房要交全額房產(chǎn)稅，交的稅比年薪還高的房子最低總價是多少？

ps：年薪數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)。

下面來看看房產(chǎn)稅拉滿的小區(qū)有多少？

這里要說下我們?nèi)〉臄?shù)據(jù)是：房價大于“稅率分界線房價”、總價高于“房產(chǎn)稅高于收入最小房屋總價”的小區(qū)。大家可以理解成稅率拉滿且要交的稅比普通人一年收入還高的小區(qū)

看到最后大家應(yīng)該能看出一點問題來吧！各個城市之間薪資的差距并不像房價差距這么大，所以如果房產(chǎn)稅在其他城市施行，多數(shù)不會如上海一樣計算，可能會在“稅率”或者“折扣”方面提高。以上海為例子一個參考哈。