現(xiàn)代快報(bào)訊（記者 高達(dá)）在蘇州古城區(qū)金門附近，一座歷經(jīng)百年的老宅——尤先甲故居，近日已啟動(dòng)保護(hù)修繕工程?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，老宅位于劉家浜39、41、43號(hào)，是清末民初著名士紳尤先甲的居所，本次修繕由蘇州名城保護(hù)集團(tuán)負(fù)責(zé)實(shí)施，將采取分期分塊的方式對老宅進(jìn)行保護(hù)修繕及開發(fā)利用，逐步恢復(fù)整座宅院原有風(fēng)貌，重現(xiàn)清末民初姑蘇儒商的歷史風(fēng)華。

老宅主人：熱心公益的“尤頂富”

尤先甲（1843—1922），字鼎孚，蘇州人，清光緒二年（1876）進(jìn)士，曾在禮部任職。光緒九年，其父去世，丁憂回鄉(xiāng)，在如今的金門內(nèi)劉家浜建造“頤壽堂”作為居所，居家近40年，以經(jīng)商為業(yè)，并熱心于社會(huì)公益慈善事業(yè)，被譽(yù)為“尤頂富”。

在清末社會(huì)變革動(dòng)蕩時(shí)期，尤先甲對推動(dòng)蘇州地方民族工商業(yè)發(fā)展作出了極大貢獻(xiàn)。他曾投資創(chuàng)辦同仁和綢緞局，積極參與陸潤庠所倡導(dǎo)之蘇綸、蘇經(jīng)兩廠籌建事宜，1905年，他與王同愈等人籌設(shè)了蘇州商務(wù)總會(huì)并被推選為首任總理，此后連任總理、議事等職位達(dá)二十年。地方每遇災(zāi)荒，尤先甲帶頭勸捐放賑，得到清廷嘉獎(jiǎng)，賞賜花翎，賜侍讀銜及三代二品封典。由于他對地方上的影響，還先后被推舉為江蘇省鐵路公司駐蘇州分公司經(jīng)董、江蘇省認(rèn)捐事務(wù)所蘇州事務(wù)所所長、南洋勸業(yè)會(huì)吳縣物產(chǎn)會(huì)會(huì)長等職。此外，他還熱心社會(huì)事務(wù)和公益事業(yè)，為保障地方治安，曾與眾鄉(xiāng)紳籌設(shè)團(tuán)練局，自任北路局董；在辛亥革命爆發(fā)后，勸說江蘇巡撫程德全易幟；民國建立后，除辦理商務(wù)之外，他還從事官粥局、民團(tuán)局、平糶局等公益慈善事業(yè)，經(jīng)營五畝園學(xué)堂儒寡會(huì)經(jīng)費(fèi)，創(chuàng)辦了遂初小學(xué)、城西幼稚園等教育機(jī)構(gòu)。其一生體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)士紳“達(dá)則兼濟(jì)天下”的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，是近代蘇州地區(qū)的杰出人物之一。

科學(xué)修繕：保持故居原有風(fēng)貌

尤先甲故居始建于清代，現(xiàn)存坐南朝北三路七進(jìn)。中路前四進(jìn)布局規(guī)整，穿堂式布置，第三進(jìn)為大廳，額“頤壽堂”，面闊三間10.7米，進(jìn)深11米，梁架扁作，前置鶴頸軒，后設(shè)磚雕門樓，題額“風(fēng)標(biāo)棣友”，乾隆庚戌年（1790）題。西路第一進(jìn)為門廳，后設(shè)磚雕門樓，題額“鳯羽展輝”，西路第二進(jìn)為樓廳。2003年3月，故居被列為蘇州市控制保護(hù)建筑，2019年8月23日，被公布為蘇州市第八批文物保護(hù)單位。

隨著歲月更迭，昔日的江南大宅院在新中國成立后長期被作為公房使用，最多的時(shí)候有三十多戶居民居住，年久失修導(dǎo)致的屋面漏水、瓦件破損、木構(gòu)件糟朽、墻面剝落等問題，以及亂拉電線、違章搭建等，房屋存在嚴(yán)重的消防安全隱患，磚雕門樓上精美的雕刻遭到損壞，原有的藝術(shù)價(jià)值受損，亟須搶救性修繕及保護(hù)。

此次修繕由名城集團(tuán)負(fù)責(zé)，一期主要范圍為中路三進(jìn)、西路兩進(jìn)和西次路兩進(jìn)建筑，均建于清代。占地面積860平方米，建筑面積825.29平方米。修繕遵循“原材料、原工藝、原形制”原則，施工過程中堅(jiān)持“保護(hù)第一、加強(qiáng)管理、挖掘價(jià)值、有效利用、讓文物活起來”的新時(shí)代文物工作方針，修繕范圍內(nèi)的文物建筑不做大拆改，整體布局與《蘇州舊住宅》平面布局相近。中路建筑木結(jié)構(gòu)基本保持原狀，第三進(jìn)大廳狀態(tài)完整，室內(nèi)棹木全部保存，并按現(xiàn)有樣式修復(fù)磚雕門樓，最大限度地保存、延續(xù)文物本體的歷史信息和價(jià)值。

化整為零：實(shí)現(xiàn)老宅滾動(dòng)開發(fā)

尤先甲故居的修繕，是名城集團(tuán)對古建老宅修繕保護(hù)新模式的一次探索。通過對老宅劃分區(qū)塊，分期分塊施工，不但縮短了項(xiàng)目實(shí)施的周期，也為后續(xù)的修繕爭取了更多時(shí)間，積累更多經(jīng)驗(yàn)用于優(yōu)化手續(xù)流程、深化方案，先行完成修繕的區(qū)域可以率先招商運(yùn)營，為市場試水取得了樣本，同時(shí)減少投資壓力，有助于更加精準(zhǔn)定位市場，降低風(fēng)險(xiǎn)。它打破了“先保護(hù)，后利用”的線性思維，形成了“在保護(hù)中利用，在利用中反饋保護(hù)”的循環(huán)模式，為古城保護(hù)更新再添蘇州智慧。

通過“古城保護(hù)更新伙伴計(jì)劃”和運(yùn)營前置的原則，尤先甲故居后續(xù)業(yè)態(tài)和運(yùn)營將積極引入社會(huì)資本，植入適配業(yè)態(tài)，深入挖掘地方民族工商業(yè)發(fā)展歷史和蘇州商幫文化，融入文化展覽、數(shù)字藝術(shù)等復(fù)合功能，通過打造高端酒店、總部辦公、藝術(shù)文化空間等方式，將老宅融入當(dāng)代城市生活，使其成為文化展示、公共教育、休閑體驗(yàn)等多功能載體，賦予其現(xiàn)代功能與文化活力。

古建老宅是蘇州這座歷史文化名城不可或缺的“城市細(xì)胞”，“保護(hù)好，挖掘好，運(yùn)用好”是古城保護(hù)更新的堅(jiān)實(shí)根基。蘇州名城保護(hù)集團(tuán)牢記使命，以“精細(xì)、精致、精微、精雅”為目標(biāo)，正持續(xù)推進(jìn)古城內(nèi)多處文控保建筑的保護(hù)修繕與活化利用。接下來，雙福里丁宅、海紅坊潘宅、關(guān)帝廟、盛家?guī)ь櫿纫慌?xiàng)目也已陸續(xù)啟動(dòng)，通過系統(tǒng)推進(jìn)文控保建筑的修繕保護(hù)與活化利用，助力歷史文化遺產(chǎn)整體性保護(hù)、系統(tǒng)性傳承、創(chuàng)新性發(fā)展，讓蘇州這座“福氣之城”在古今交融中，持續(xù)煥發(fā)活力與生機(jī)。

（蘇州名城保護(hù)集團(tuán)供圖）