現(xiàn)在的好居置業(yè)，更講究「讀城、讀地、讀人」；完成這「三讀」，他們才會開始做產(chǎn)品。

尤其當他們進駐“老板的家鄉(xiāng)”灌云，更是花了大力氣，專門為灌云人深度定制了新一代住宅產(chǎn)品。這就是灌云城東的鈺園。

我們一起來看看，好居如何讀懂灌云，如何讀懂當前樓市階段的住宅新需求。

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以縣城為重要載體的「城市平權」

什么叫「城市平權」？就是大城市先擁有，但縣城也可以迅速擁有。

如果我們用「城市平權」這個角度，來看待我們國家對于縣城的戰(zhàn)略，或許會更有感觸：「推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設」，這是一個了不起的表述。

因此，好居穿越7座一二線城市，經(jīng)過11次深度探討，并邀請了一支設計大師天團，撬開了灌云久違的豪宅、改善需求，讓縣城的客戶可以擁有更好的產(chǎn)品和生活。

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好居目前已經(jīng)擁有一套比較成熟的產(chǎn)品系，每個地區(qū)的產(chǎn)品都不一樣。灌云鈺園的大門，不僅講究高度對稱的儀式感，還藏著灌云人心領神會的美好寓意。

大門的中心，是一個玉蘭花造型的雕塑。玉蘭花是連云港市花，寓意美麗與希望。這是對連云港精神原鄉(xiāng)的一次致敬，也是對灌云東城區(qū)的一場眺望。

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在小區(qū)內(nèi)部的裝飾、雕塑以及鋪裝上，都能看到玉蘭花的造型。好居很擅長把同一種造型語言，同時用在室內(nèi)外，帶來空間的連貫性。

漫步于鈺園的園區(qū)，萬壑松風、飛瀑疊水、特色景亭，一步一景，皆有清幽禪意，將寧靜意蘊的東方美學注入動感的都市脈搏。

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堪比「俱樂部聯(lián)盟」的會所空間

「懂得享受」是需要學習的，不是所有地區(qū)都懂得享受。但灌云人愛吃好玩，尤其懂得享受。鈺園在做的，就是讓每一個公共空間，都擁有更愜意的場景。

新一代豪宅當然得有下沉庭院和會所，帶來更多的場景濃度。下沉式庭院教科書般地示范了一遍立體花園的樂趣——

滿目的綠植和疊水，帶來了更濃郁的山谷意境；地上地下雙會客廳，讓你跟隨潛意識就能從地面花園走到下沉式庭院。

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鈺園的會所同樣是激發(fā)你享受日常生活的美好空間。他們把健身房、會客廳、瑜伽區(qū)、恒溫泳池等主題空間，都朝向庭院的茂盛綠意與無盡陽光。

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先有空間場景，才能激發(fā)出更多鄰里之間的社群活動。所以，他們還在會所放了一個「四點半課堂」。這不僅是一個空間寬綽且風光旖旎的自習室，還可以融入溫馨的童玩區(qū)。

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開發(fā)商深知環(huán)境所蘊藏的教育功能，他們用孩子們喜聞樂見的場景，使環(huán)境也擁有了教育功能。于是，就有了會所里的補習室，這也可以是孩子們的「第二課堂」。

自家客廳里的「中央綠軸」

為了保證品質，開發(fā)商不惜以「損容」為代價，把建筑高度降了下來。最終，鈺園地塊的容積率由2.2降低至1.8，戶數(shù)減少了405戶，只做出了512套純粹的低密住宅。

在建筑工藝上，鈺園盡可能給大家好的。8重防水工藝、地坪3厘米厚隔聲保溫層、Low-e玻璃……這些工藝，是持續(xù)給予你「真材實料」的感知；這種費錢費工夫的細節(jié)，灌云人一眼就懂。

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不只外部園區(qū)，這一次開發(fā)商還為鈺園，做了戶型上的更新迭代。鈺園由疊墅、挑空平墅、洋房和小高層組成，戶型面積區(qū)間是180-336㎡。

整個項目有上下雙疊，也有上中下三疊，戶型建筑面積段為約240-259㎡，一個明顯的亮點在于——

所有疊墅的南向開間更大了，樓上樓下都做到了3開間朝南，兩層加起來超過20米。

下疊，贈送約95㎡的全明地下室和約135㎡的院子，得房率超100%。如果是上疊業(yè)主，還會有一個帶有陽光會客廳的大露臺。

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相較于下疊和上疊，中疊以“低門檻”的優(yōu)勢堪比「性價比之王」。而在居住體驗上，鈺園的中疊擁有雙層轉角端廳，視野采光極佳。

結語：

鈺園的實景示范區(qū)已經(jīng)開放。

作為難得一見的灌云高端改善，不論是地段還是產(chǎn)品，鈺園都配得上「區(qū)域新房改善天花板」的稱號。起碼，灌云但凡想買改善的家庭，都應該知道這個項目。

本文為推廣宣傳資料，對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。

讀者若產(chǎn)生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現(xiàn)狀進行實測。并在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。