果然，第一次拍賣沒有人，都是等第二次降價拍賣才出手。

11月10日，在阿里拍賣上，柳州市鹿寨縣再次迎來了一宗房產(chǎn)拍賣，一棟位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)橋東路6號的不動產(chǎn)第二次被拍賣。此前，這棟不動產(chǎn)第一次拍賣的時候，起拍價是99.4454萬元，這也是評估價，沒有降價拍賣。當(dāng)時拍賣是吸引了一個人繳納保證金報名了，不知道是不是這個競拍者發(fā)現(xiàn)沒有其他人報名參與競拍，所以就想著等第二次降價拍賣再出手，最后其沒有出價競拍，房子以流拍而告終。

此次第二次拍賣，起拍價降到了84.5286萬元，起拍價比第一次拍賣少了近15萬元。降價幅度不小，不過這次拍賣，不只是有一個人報名競拍了，而是有3個人報名競拍了。所以，這次拍賣，想底價拿下房子已經(jīng)不太可能。最終，拍賣是經(jīng)過了61次加價才結(jié)束拍賣，以91.1286萬元成交，成交價比起拍價高出了6.6萬元。當(dāng)然，最終成交價還是比第一次拍賣的流拍價低了8萬多元，競得者等到第二次拍賣出手還是賺了。

此次柳州市鹿寨縣拍賣的這棟房子，比較簡陋，房一共3層，建筑面積只有180.58平方米，房子還是毛坯房狀態(tài)，周邊還搭有各種棚子。

這房子雖然面積不大，而且簡陋，但是房子用地面積可不小，土地使用權(quán)面積有289平方米，這個在自建房中，這土地面積算是非常大的。按照這棟房子現(xiàn)狀，完全可以推倒重建一棟更大更加好的新房子，此次拍賣，土地價值要遠比房子本身高。

除了土地面積大外，這棟房子在鹿寨縣城，地段也是非常好，位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)橋東路6號，這個地方是鹿寨縣最繁華地段了，旁邊的大橋路兩側(cè)是鹿寨縣商業(yè)發(fā)展最后的一段路了。此外，房子附近還有鹿寨中學(xué)、鹿寨縣第四初級中學(xué)、鹿寨縣城中小學(xué)。

這棟房子，如果推倒重建，不但具有非常高的居住價值，還具有非常高的商業(yè)價值，目前這棟簡陋的房子，主要就是商業(yè)用途，用來開一家肥料店。

所以，對于這樣一棟房子拍賣，大家覺得91.1286萬元的價格如何呢？