11月10日，在阿里拍賣上，位于南寧市北部的武鳴區(qū)再次迎來了一棟房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)是一棟位于武鳴縣城新興社區(qū)新興一支路25號的房子，是一棟私人自建房。這棟自建房，房子是有五層半，建筑面積有433.76平方米，面積不小，只不過房子戶型比較一般，房子屬于聯(lián)排樓房中的中間一棟，戶型還長條戶型，不夠方正。房子為普通裝修，目前還有人居住，不過已經(jīng)簽訂了清空承諾書，所以，如果真拍下這棟房子，應(yīng)該是能比較順利拿到房子。

雖然這棟自建房比較普通，但是在武鳴區(qū)，地段還算是非常不錯的，位于新興一支路25號，房子旁邊就是東鳴社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，然后距離恒寧購物中心、新潤發(fā)、大草坪中央公園等都比較近的，在武鳴區(qū)，算是比較中心地段了。只不過拍賣的這棟自建房，沒有啥商業(yè)價值，主要就是使用用來自住而已，一樓做不了鋪面。

這棟自建房評估價為109.6503萬元，此前第一次拍賣的起拍價就是109.6503萬元，并沒有降價拍賣，結(jié)果沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了87.7203萬元，相比第一次拍賣，降價了約22萬元，降價幅度不小，起拍單價降到了只有2022元/平方米，可惜還是沒有人報名競拍，再次出現(xiàn)流拍。

應(yīng)該說，現(xiàn)在這種長條戶型的自建房，如果一樓不能做鋪面的，其價值卻不算高，有的人可能會更加傾向買套間了，現(xiàn)在的房價行情，在武鳴區(qū)80萬元已經(jīng)可以買到一套面積不小的大套間了，居住也舒服，這或許也是此次拍賣的這棟房子一個流拍因素之一吧。

接下來，這棟房子還會進(jìn)行第三次拍賣，起拍價還是87.7203萬元，不會再降價拍賣，不知道最終有沒有人考慮拿下。