上海進(jìn)深 張林霞 11月12日，上海靜投電影廠項(xiàng)目案名定為【靜安鴻璽】，預(yù)計(jì)年末入市；

主推建面約100-178㎡3-4房，聯(lián)動(dòng)價(jià)11.9萬/㎡。

網(wǎng)傳戶型圖如下：

（僅供參考，以開發(fā)商正式公示為準(zhǔn)）

建面約100m2戶型

建面約144m2戶型

建面約178m2戶型

2022 年 9 月 23 日，華發(fā)以 80.373 億元底價(jià)競(jìng)得靜安區(qū)中興社區(qū) C070202 單元 321-01、322-09 地塊，房地聯(lián)動(dòng)價(jià) 11.9 萬 /㎡。

其中 321-01 地塊為靜安華府項(xiàng)目；322-09 地塊經(jīng)轉(zhuǎn)讓后，由上海靜投開發(fā)為靜投電影廠項(xiàng)目。

該宗地塊規(guī)劃建設(shè) 2 棟 17 層辦公樓、3 棟 21-25 層商品住宅、1 棟租賃住宅、1 棟 2 層綜合配套及其他附屬設(shè)施。

項(xiàng)目周邊交通便捷，4 號(hào)線東寶興路站、8 號(hào)線西藏北路站均在步行可達(dá)范圍。

周邊新房市場(chǎng)上，中興社區(qū)板塊經(jīng)過前兩年去化，存量已不算充裕。純新盤方面，靜安鴻璽、蘇河灣 313-07 地塊已確定案名但尚未亮相；續(xù)銷項(xiàng)目有中興傲舍、靜安璽樾。

別墅類產(chǎn)品中，龍盛 272-03 地塊剛公示規(guī)劃方案，保利永興里為在售狀態(tài)，另有招商華發(fā)合作開發(fā)的靜安里項(xiàng)目。

靜安鴻璽（前身為 “靜投電影廠項(xiàng)目”）的具體開發(fā)主體是上海靜投關(guān)聯(lián)企業(yè) —— 上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司。

上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司成立于2019-03-26，法定代表人為陳衛(wèi)東，注冊(cè)資本為20億元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：實(shí)業(yè)投資，市政公用建設(shè)工程施工，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理。