商業(yè)從規(guī)模競(jìng)技回歸到場(chǎng)域與體驗(yàn)的深耕。

01

恒隆拿下梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)

近日，恒隆正式拿下與上海恒隆廣場(chǎng)相距不足兩百米的梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，簽約期長(zhǎng)達(dá)20年。根據(jù)市場(chǎng)消息，恒隆全資子公司恒宜商商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理（上海）有限公司已于今年8月中標(biāo)該項(xiàng)目，并與九百集團(tuán)成立合資公司共同推進(jìn)運(yùn)營(yíng)。

按照合作方案，合資公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)部分面積不少于5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)于2027年初亮相，辦公與酒店部分將在2028年5月前啟用，還將引入一家面積不低于1.8萬(wàn)平方米的國(guó)際頂尖酒店品牌。恒隆也將投入不少于5億元人民幣，用于酒店、商場(chǎng)與辦公區(qū)域的整體裝修。

作為南京西路曾經(jīng)的標(biāo)志性商業(yè)地標(biāo)，梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)在2024年8月正式閉店，結(jié)束自1997年以來(lái)的運(yùn)營(yíng)歷史。其首次在上海引入“shopping mall”概念，對(duì)南京西路商業(yè)格局具有啟蒙意義，并與恒隆廣場(chǎng)、中信泰富廣場(chǎng)組成業(yè)內(nèi)熟悉的“梅恒泰”。

此次拿下經(jīng)營(yíng)權(quán)后，上海恒隆廣場(chǎng)在南京西路的商業(yè)與辦公體量顯著擴(kuò)張，加上在建的恒隆三期，整體商業(yè)面積將接近12萬(wàn)平方米。面對(duì)興業(yè)太古匯、張園等新勢(shì)力，南京西路的高端零售競(jìng)爭(zhēng)也將迎來(lái)新一輪升級(jí)。

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尚嘉中心打造WALK&LAT逛吃新主場(chǎng)

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位于長(zhǎng)寧區(qū)仙霞路的上海尚嘉中心于LG2層推出全新“WALK&EAT逛吃新主場(chǎng)”，以更開(kāi)放、多元的方式重塑項(xiàng)目的餐飲與日常消費(fèi)體驗(yàn)。該區(qū)域由Foolu Mart美食集市、生鮮超市與興鮮港海鮮大排檔三大核心業(yè)態(tài)構(gòu)成，將美食、鮮物與社交場(chǎng)景融為一體。

目前，F(xiàn)oolu Mart美食集市已率先亮相，集結(jié)來(lái)自紐約的美式三明治品牌DELI NYC、以清爽健康為主打的leaf&loaf、FUELLAB燃料實(shí)驗(yàn)室、林記新旺角燒臘、一食一饗菜飯專(zhuān)家、一品鹵味、居家派食養(yǎng)工坊等20余家餐飲品牌，為消費(fèi)者帶來(lái)從輕食到家常、從異國(guó)風(fēng)味到地道小吃的多元選擇。后續(xù)，F(xiàn)oolu Mart生鮮超市與興鮮港海鮮大排檔也將陸續(xù)開(kāi)業(yè)，為區(qū)域增添更多鮮食、現(xiàn)場(chǎng)烹飪與互動(dòng)娛樂(lè)內(nèi)容。

除了美食集市的集中上新，尚嘉中心還公布了5家即將于秋季登場(chǎng)的新店，包括超級(jí)碗OODBOWL、CIVAS喜花仕、東方療愈品牌方壺Spa，以及時(shí)尚運(yùn)動(dòng)集合品牌MTRT與PANNING，為項(xiàng)目帶來(lái)餐飲、零售、休閑多線(xiàn)并進(jìn)的內(nèi)容更新。

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永源路街區(qū)亮相諸多新店

永源路街區(qū)近期迎來(lái)一批新店陸續(xù)開(kāi)業(yè)，為這條不到500米的馬路注入了更鮮明的潮流與生活氣質(zhì)。其中包括本土設(shè)計(jì)師品牌Randomevent、精選雜貨店storyage、西餐品牌Crow Jane、意式餐廳Yarden、跳海酒館、融合餐酒館歡桃以及日式漢堡排專(zhuān)門(mén)店開(kāi)飯等，隨后還將有現(xiàn)代精品茶品牌AKALCHA等加入，整體呈現(xiàn)出值得停留、探索的多元面貌。

新品牌的集中登場(chǎng)，明顯提升了永源路街區(qū)的開(kāi)業(yè)率。潮牌、酒館、餐廳與生活方式類(lèi)店鋪的組合，使項(xiàng)目的商業(yè)層次更立體，也讓常來(lái)附近的年輕客群有了新的目的地選擇。一些品牌本身具備的粉絲基礎(chǔ)，也在無(wú)形中增強(qiáng)了街區(qū)的吸引力。

永源路街區(qū)地處南京西路與愚園路之間，由城市更新運(yùn)營(yíng)服務(wù)商創(chuàng)邑與上海三益建筑設(shè)計(jì)共同打造，創(chuàng)新性地融合了商業(yè)、辦公、開(kāi)放式街區(qū)、街心公園、城市花鳥(niǎo)集等多元業(yè)態(tài)，打造城市公園型商業(yè)地標(biāo)。隨著品牌內(nèi)容逐步充實(shí)，項(xiàng)目正從一條連接兩大街區(qū)的通道，轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)具有獨(dú)立氣質(zhì)的、值得專(zhuān)程來(lái)逛的城市新地標(biāo)。

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浴見(jiàn)首家線(xiàn)下門(mén)店開(kāi)業(yè)

11月15日，國(guó)內(nèi)身體護(hù)理品牌浴見(jiàn)的全國(guó)首家線(xiàn)下門(mén)店，于上海上生新所9號(hào)樓一層正式啟幕。這不僅是品牌線(xiàn)上深耕十年后的重要里程碑，更標(biāo)志著品牌完成了從線(xiàn)上場(chǎng)景到實(shí)體體驗(yàn)的一次跨越。

門(mén)店名為“一個(gè)人的浴室”，以“浴室里的松弛感”為設(shè)計(jì)核心，通過(guò)綠色瓷磚、原木肌理與隨季節(jié)枯榮的植物，營(yíng)造出喧囂都市中的靜謐綠洲?？臻g內(nèi)劃分為“見(jiàn)個(gè)面”“握個(gè)手”“聊一聊”“下次見(jiàn)”四大區(qū)域，弱化傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)屬性，將體驗(yàn)置于首位。“見(jiàn)個(gè)面”區(qū)域的浴見(jiàn)雜志《身體新知》等書(shū)籍帶領(lǐng)顧客開(kāi)啟重新認(rèn)識(shí)身體的旅程，來(lái)訪(fǎng)者可在“握個(gè)手”區(qū)域試用品牌標(biāo)志性的豬鬃浴刷與沐浴油，在“聊一聊”區(qū)域閱讀用戶(hù)獨(dú)白與公益項(xiàng)目故事，感受品牌對(duì)身心關(guān)懷的延伸。

浴見(jiàn)從線(xiàn)上走向線(xiàn)下，門(mén)店亦承載著品牌十年線(xiàn)上情誼的實(shí)體回應(yīng)，讓空間不僅是商業(yè)場(chǎng)所，更成為與用戶(hù)情感連接的實(shí)體延續(xù)。

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喜茶旗下LAB店回歸上海

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茶飲品牌喜茶旗下高端旗艦線(xiàn)LAB店即將重返上海，新店選址南京西路核心商圈的豐盛里，現(xiàn)已圍擋。這一融匯海派石庫(kù)門(mén)風(fēng)情與現(xiàn)代商業(yè)氛圍的特色街區(qū)，正好契合喜茶致力于打造“茶飲+空間”復(fù)合體驗(yàn)的理念，這也是該區(qū)域迎來(lái)的首家喜茶門(mén)店。

2019年，上海首家喜茶LAB旗艦店于港匯恒隆廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，曾以“甜品實(shí)驗(yàn)室”“制冰實(shí)驗(yàn)室”“茶極客實(shí)驗(yàn)室”等五大創(chuàng)新板塊為核心，推出舒芙蕾、Celato意式冰淇凌、茶酒特調(diào)等獨(dú)家產(chǎn)品，成為品牌探索茶飲多元體驗(yàn)的標(biāo)桿。

LAB店的回歸是喜茶在暫停事業(yè)合伙申請(qǐng)后，聚焦品牌差異化與用戶(hù)體驗(yàn)的戰(zhàn)略深化。在茶飲行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的當(dāng)下，喜茶選擇以更具創(chuàng)意的高端門(mén)店深化品牌內(nèi)涵回歸初心。隨著廣東、北京等地烘焙實(shí)驗(yàn)室的成功運(yùn)營(yíng)，上海LAB店也有望引入“茶+烘焙”的創(chuàng)新組合，為這座城市的茶飲愛(ài)好者帶來(lái)更多元的體驗(yàn)。

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大陸首個(gè)「蔦屋 選書(shū)空間」落地廣州

效果圖

大陸首個(gè)「蔦屋 選書(shū)空間」將在2026年上半年落地廣州濱江天地，項(xiàng)目選址百年工業(yè)遺存“船臺(tái)1914”，由隈研吾操刀改造（也是其在廣東的首個(gè)作品）?？臻g以“啟航 Reborn Voyage”為理念，從舊船臺(tái)的歷史出發(fā)，回應(yīng)區(qū)域正在發(fā)生的城市更新。

選書(shū)空間約810平方米，面向一線(xiàn)江景，內(nèi)部將以臺(tái)階式座席、層次豐富的書(shū)墻與開(kāi)闊視野構(gòu)成獨(dú)特的閱讀場(chǎng)景?？臻g共約130個(gè)座位覆蓋學(xué)習(xí)區(qū)、觀(guān)景區(qū)與休憩區(qū)；將陳列約2.5萬(wàn)冊(cè)書(shū)籍，均可自由取閱，暫不進(jìn)行書(shū)籍及商品銷(xiāo)售，希望讓閱讀回歸最簡(jiǎn)單的狀態(tài)；還將通過(guò)場(chǎng)景化陳列布置打造一個(gè)動(dòng)漫游戲的垂直領(lǐng)域?qū)^(qū)，為二次元愛(ài)好者提供沉浸式體驗(yàn)聚點(diǎn)。

值得一提的是，品牌在官宣該項(xiàng)目時(shí)同步對(duì)外介紹了「蔦屋 選書(shū)空間」的核心價(jià)值并開(kāi)放合作咨詢(xún)渠道，或意味著蔦屋正嘗試以新的內(nèi)容與場(chǎng)景形態(tài)在中國(guó)市場(chǎng)進(jìn)行探索。

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Grid Coffee杭州最大門(mén)店于嘉里中心開(kāi)業(yè)

本土精品咖啡品牌Grid Coffee位于杭州嘉里中心的新店已于11月15日正式開(kāi)業(yè)。該店面積約300平方米，取代了原星巴克臻選店位置，占據(jù)辦公樓沿街底商與內(nèi)街入口等多條動(dòng)線(xiàn)交匯點(diǎn)，是品牌在杭州布局的第八家門(mén)店，也是目前規(guī)模最大的一家。

門(mén)店以“熱帶現(xiàn)代主義”為設(shè)計(jì)核心，從咖啡產(chǎn)地汲取自然靈感，空間內(nèi)綠植環(huán)繞，試圖在都市商業(yè)體中營(yíng)造一片可呼吸的綠洲。作為國(guó)內(nèi)首家全系主打單一產(chǎn)地咖啡的連鎖品牌，Grid Coffee堅(jiān)持“不添加糖與糖漿”的定位，通過(guò)手沖設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化、豆單隨產(chǎn)地季節(jié)更替等方式，在精品咖啡領(lǐng)域形成差異化競(jìng)爭(zhēng)力。

Grid Coffee目前已在全國(guó)開(kāi)設(shè)超百家門(mén)店，預(yù)計(jì)2026年總規(guī)模將達(dá)近300家。此外，品牌通過(guò)與Gucci、Dior等奢侈品牌的聯(lián)名合作，以及注重在地化設(shè)計(jì)的空間體驗(yàn)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中探索品質(zhì)與規(guī)模平衡的路徑。

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On昂跑迄今在港最大直營(yíng)門(mén)店正式啟幕

瑞士運(yùn)動(dòng)品牌On昂跑近日在尖沙咀K11 MUSEA揭幕了其迄今在港規(guī)模最大的直營(yíng)門(mén)店，進(jìn)一步深耕香港市場(chǎng)。新店位于商場(chǎng)2樓，與此前在中環(huán)H Queen‘s開(kāi)設(shè)的旗艦店形成呼應(yīng)，共同完善了品牌在港島的零售網(wǎng)絡(luò)。

為慶祝新店開(kāi)業(yè)，On同步帶來(lái)了革新性L(fǎng)ightSpray?技術(shù)打造的Cloudboom Strike LS競(jìng)速跑鞋，該鞋款鞋面僅重30克，并實(shí)現(xiàn)了約75%的碳排放削減。其將于11月17日在店內(nèi)獨(dú)家發(fā)售，消費(fèi)者需出示一年內(nèi)有效的馬拉松比賽認(rèn)證方可購(gòu)買(mǎi)。

此次擴(kuò)店是On持續(xù)加碼亞太市場(chǎng)、強(qiáng)化高端零售體驗(yàn)的縮影。與此同時(shí)，On于11月11日至22日在K11 MUSEA地面層海旁設(shè)置了期間限定“Run Hub”跑步驛站?，F(xiàn)場(chǎng)深入展示這項(xiàng)為On在技術(shù)、性能與可持續(xù)發(fā)展三大領(lǐng)域帶來(lái)技術(shù)突破的革新科技，跑者可以在此試穿品牌最新鞋款，沿著尖沙咀海濱親身體驗(yàn)產(chǎn)品性能，亦可參與鑰匙扣制作工作坊、獲取運(yùn)動(dòng)補(bǔ)給，在都市中心感受奔跑的樂(lè)趣。

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Patagonia正式發(fā)布首份《給地球的報(bào)告》

Patagonia近日發(fā)布首份《地球的報(bào)告》，以130頁(yè)的篇幅坦誠(chéng)呈現(xiàn)了品牌在環(huán)保實(shí)踐中的成果與挑戰(zhàn)。這份覆蓋2025財(cái)年的報(bào)告顯示，盡管品牌營(yíng)收達(dá)14.7億美元，但碳排放量同比增加2%至18.3萬(wàn)噸，部分減排目標(biāo)尚未達(dá)成。

這份報(bào)告的特別之處在于其毫不避諱地展現(xiàn)了理想與現(xiàn)實(shí)的落差——在84%的材料已實(shí)現(xiàn)環(huán)?；?、多數(shù)纖維實(shí)現(xiàn)再生的同時(shí)，品牌仍面臨供應(yīng)鏈減碳等結(jié)構(gòu)性挑戰(zhàn)。自1973年捐贈(zèng)第一筆1萬(wàn)美元環(huán)保資金以來(lái)，Patagonia已通過(guò)“1% for the Planet”計(jì)劃累計(jì)捐贈(zèng)2.4億美元，上財(cái)年向824家環(huán)保組織捐助1470萬(wàn)美元。

《給地球的報(bào)告》體現(xiàn)了Patagonia以透明敘事構(gòu)建信任的獨(dú)特路徑。在“綠色營(yíng)銷(xiāo)”泛濫的當(dāng)下，品牌選擇坦誠(chéng)不足，反而強(qiáng)化了其“反叛性真誠(chéng)”的價(jià)值觀(guān)。正如報(bào)告引言所述：“我們相信，坦誠(chéng)面對(duì)不足比慶祝成就更能推動(dòng)改變。”這種將企業(yè)完全置于陽(yáng)光下的做法，為面臨信任危機(jī)的商業(yè)世界提供了另一種可能——在生態(tài)保護(hù)這條漫漫長(zhǎng)路上，持續(xù)的進(jìn)步比完美的表象更為珍貴。

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山下有松正式進(jìn)軍香氛領(lǐng)域

山下有松近日正式推出獨(dú)立香氛線(xiàn)，以廣告短片與主題展覽同步亮相，并開(kāi)設(shè)全新賬號(hào)「Songmont香氛」，為香氛業(yè)務(wù)建立獨(dú)立敘事路徑。首發(fā)的「沉山」系列以沉香為基調(diào)，由品牌與中國(guó)獨(dú)立調(diào)香師Yili共創(chuàng)，背后經(jīng)歷近兩年研發(fā)，推出香水、蠟燭、線(xiàn)香、無(wú)火香氛與包掛等產(chǎn)品。其中，30毫升香水定價(jià)1280元的高端定位使其受到更多關(guān)注。

香氛系列的視覺(jué)與敘事延續(xù)了山下有松一貫的文化線(xiàn)索：廣告片取景于古建、土地、原料產(chǎn)地等場(chǎng)景；線(xiàn)下展覽以「沉山尋蹤」為主題，落地北京山下有松空間，以更具現(xiàn)場(chǎng)感的方式呈現(xiàn)氣味背后的語(yǔ)境。

香氛是品牌邊界外擴(kuò)的又一步。去年12月，山下有松正式上線(xiàn)成衣系列，今年10月又在北京頤堤港店設(shè)置又一處咖啡空間（此前僅在品牌工作室暨展廳呈現(xiàn)），以更多場(chǎng)景延伸品牌生活方式。從包袋、成衣、咖啡到香氛，品牌正形成一個(gè)以東方美學(xué)為核心，多觸點(diǎn)展開(kāi)的品牌矩陣。

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CJCDrama超級(jí)倉(cāng)街戲劇狂歡周進(jìn)行中

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CJCJ DRAMA超級(jí)倉(cāng)街戲劇狂歡周于10月31日至11月16日在蘇州平江歷史文化街區(qū)及仁恒倉(cāng)街舉行，為期三周?；顒?dòng)以平江路為敘事背景，仁恒倉(cāng)街作為主舞臺(tái)，共打造五個(gè)開(kāi)放式演出與互動(dòng)點(diǎn)，包括老吾巷劇場(chǎng)、戴家弄?jiǎng)?chǎng)、相門(mén)劇場(chǎng)等，延續(xù)倉(cāng)街歷史巷名設(shè)置場(chǎng)景。

本屆戲劇狂歡周共邀請(qǐng)12支劇團(tuán)與藝術(shù)團(tuán)隊(duì)，包括觸感實(shí)驗(yàn)室、一大撮劇社、鏡人魔術(shù)工作室、新物種實(shí)驗(yàn)劇場(chǎng)等，呈現(xiàn)16場(chǎng)街區(qū)巡游、定點(diǎn)互動(dòng)、沉浸式劇場(chǎng)及主題裝置演出，活動(dòng)向公眾免費(fèi)開(kāi)放。劇目來(lái)源涵蓋烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)嘉年華原班團(tuán)隊(duì)，以及曾參與澳門(mén)藝術(shù)節(jié)、愛(ài)丁堡藝術(shù)節(jié)、倫敦南岸藝術(shù)節(jié)等國(guó)際藝術(shù)節(jié)的創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)。

三周內(nèi)容按主題推進(jìn)：首周以魔術(shù)戲劇、默劇和當(dāng)代實(shí)驗(yàn)性演出為主；第二周加入音樂(lè)巡游、木偶劇、街頭馬戲與小丑?。坏谌茉O(shè)置部分劇目返場(chǎng)，并加入身體實(shí)驗(yàn)、街頭魔術(shù)等形式。旨在將戲劇內(nèi)容融入開(kāi)放式街區(qū)空間，與平江歷史文化街區(qū)聯(lián)動(dòng)，形成面向大眾的城市文化體驗(yàn)。