濟南廣電·天下泉城客戶端11月17日訊11月17日央視《朝聞天下》以《奮進的法治中國 公證護航 “帶押過戶”安居省心雙保障》為題，播出了由濟南廣播電視臺記者協(xié)助采制的新聞，對濟南創(chuàng)新模式破解不動產(chǎn)交易難題進行了報道。

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央視在報道中說，民生是人民幸福之基、社會和諧之本。依法保障人民權(quán)益，是新時代推進全面依法治國的根本目的。五年來，我國法治建設(shè)堅持人民至上，一系列護民生、解民憂的舉措落地見效，破解群眾急難愁盼，守護公平正義，以法治之力為人民安康筑牢屏障。

山東濟南齊魯公證處的辦事大廳里，購房人韓先生正與賣房人王女士辦理房屋交易手續(xù)，這套房產(chǎn)還有20萬元房貸未清，而“貸款未結(jié)清如何安全過戶”，曾是困擾很多二手房交易者的現(xiàn)實難題。

山東省濟南市齊魯公證處主任馮培明在接受記者采訪時表示，傳統(tǒng)模式，帶著抵押的房子，不經(jīng)過貸款銀行的同意是過不了戶的。當事人必須得籌錢或者借高額過橋資金才能夠解押，然后才能夠過戶。賣方怕他解押過戶以后，買方不給他錢怎么辦？而買方又擔心把錢給了賣方，賣方不配合過戶怎么辦？

為破解這一難題，司法行政機關(guān)創(chuàng)新探索出一條“業(yè)主省心、銀行放心”的不動產(chǎn)過戶新路徑：依托公證機構(gòu)開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)，無須提前還清貸款即可完成登記過戶。具體而言：由公證處設(shè)立專門、獨立的提存賬戶，買方將首付款、買方貸款銀行將貸款轉(zhuǎn)入賬戶后，即可辦理房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)。過戶完成后，公證機構(gòu)按約定將賬戶資金分別劃轉(zhuǎn)給賣方和賣方貸款銀行，全程保障各方資金與交易安全。

購房人韓先生向記者分享了自己的感受，他說，這一模式把所有流程都簡化了，原來可能要跑好幾個地方，要好幾天辦完的事情，現(xiàn)在就一天就能辦下來。

賣房人王女士也告訴記者，包括網(wǎng)簽、過戶之類的都可以一次性解決了，幫她省了很多時間，也省了很多麻煩。

更便利的是，買賣雙方僅需到公證處一次，余下手續(xù)均可由公證處代辦，房產(chǎn)證直接郵寄到家。

山東省司法廳公共法律服務(wù)管理處處長王帆向記者透露，截至目前，山東省共辦理帶押過戶公證服務(wù)1.6萬余件，交易總額達260億元，平均每筆業(yè)務(wù)為群眾節(jié)約交易成本5000余元，節(jié)省時間7個工作日。

二手房交易中的“公證護航”，正是我國公共法律服務(wù)體系持續(xù)升級的一個縮影。2023年以來，司法部部署開展“公證提質(zhì)增效三年行動”，圍繞減證便民、提速增效、規(guī)范優(yōu)質(zhì)，刪減不必要證明材料116項、刪減證明達29.3%，有效解決循環(huán)證明、無謂證明等問題。壓縮辦證期限、推進“一證一次辦”“一事一站辦”，不斷提升公證服務(wù)質(zhì)量與群眾滿意度。

中央依法治國辦秘書局負責人任勇表示，“十四五”期間，我國公共法律服務(wù)實體、網(wǎng)絡(luò)、熱線三大平臺累計提供法律咨詢服務(wù)1.7億多次，法律服務(wù)隊伍也在不斷壯大，每年辦理各類法律服務(wù)業(yè)務(wù)4000多萬件，保障群眾合法權(quán)益。推動“遇事找法、解決問題用法”成為常態(tài)。

記者：張磊 王欣 宗奇 王志強

編輯：馬叢叢