近年來，西雙版納州搶抓“旅居云南”建設機遇，堅持“好地方、好房子、好體驗、好服務、處處好”標準，打造“象”往的幸福旅居品牌。

景洪市城區(qū)。劉超平/攝

全域布局串聯(lián)“好地方”

構(gòu)建全域旅居新格局。差異化推進景洪最美旅游城市、勐海茶旅康城、勐臘雨林邊城建設，在勐罕、勐養(yǎng)片區(qū)擴展“城市后花園”，推進橄欖壩國際旅游經(jīng)濟聚集區(qū)、勐侖鎮(zhèn)民族文化與生物多樣性科普藝術(shù)體驗區(qū)等旅游強鎮(zhèn)建設，3個縣(市)均被列為“旅居云南”城鎮(zhèn)旅居建設試點。

建設“一江兩線”旅居帶。構(gòu)建“一江(瀾滄江)、兩線(中老鐵路沿線、邊境口岸沿線)”文旅康養(yǎng)旅居示范帶，用好中老鐵路跨境專列，開通瀾滄江-湄公河國際旅游航運，試運行中老首條公交化國際客運班線，構(gòu)建“西雙版納+清邁+曼谷+萬象+瑯勃拉邦”的多國聯(lián)動、雙向環(huán)游的跨境旅游圈。今年1月至9月，接待海外旅游者48.56萬人次、同比增長183.6%，旅游外匯收入3.18億美元、同比增長183.5%，其中吸引1.3萬名外籍游客常住。

打造百里古茶山新環(huán)線。建設茶博物館、茶研學中心及茶主題酒店，舉辦古茶山鄉(xiāng)村休閑度假游線路產(chǎn)品推介會，推出文化沉浸、自然探險、親子研學等旅游線路，打造古茶山產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展先行區(qū)。2024年，古茶山畝均產(chǎn)值提升至1.87萬元、同比增長14.8%。

景洪市基諾山基諾族鄉(xiāng)打造茶文旅綜合體。基諾山基諾族鄉(xiāng)人民政府供圖

品質(zhì)為王打造“好房子”

高標準建新房。制定“好房子”建設21條措施，細化基礎型、提升型、完善型旅居康養(yǎng)小區(qū)高標準建設三級標準體系，確保地產(chǎn)項目配套設施齊全、便民服務保障到位，市場認可度持續(xù)攀升，近三年新建商品房銷售面積、商品房銷售額均保持全省前列。

豐富供給業(yè)態(tài)。引導企業(yè)開發(fā)候鳥型、療養(yǎng)型、雨林型等特色產(chǎn)品，滿足多樣化旅居需求，高端地產(chǎn)“一房難求”，近三年新建并成交7萬套、占總銷量的42%，中小戶型交易量占總銷量的九成以上。整合二手房資源打造“價優(yōu)宜居房”，讓更多人買到了“舒心房”。

政企聯(lián)動售房。精準摸清客源，線上推出“交換冬天”康養(yǎng)旅居等特色品牌，與抖音平臺合作推出“千萬家計劃”；線下到杭州、哈爾濱、長春等地舉辦推介會，將房地產(chǎn)和景區(qū)景點“業(yè)務打包”，開展“購房暢游西雙版納”等促銷活動，3年來州外購房人群購買新建商品房6萬余套，七成以上為省外購房群體。

近三年，西雙版納州年均接待旅居者超60萬人，吸引5.2萬戶省外群體買房安家，成為云南旅居“始于山水、歸于煙火”的一張亮麗名片。圖為西雙版納州景洪市。楊斌/攝

創(chuàng)新場景增強“好體驗”

慢享城市康養(yǎng)。探索售租并舉、統(tǒng)一收儲、適老適旅改造等模式，酒店主動拓展多元消費，豐富“康養(yǎng)酒店+特色項目+旅游線路”產(chǎn)品業(yè)態(tài)，形成溫泉養(yǎng)生、農(nóng)旅休閑、森林康養(yǎng)、傣藥康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)集群，打響“負氧離子·康養(yǎng)旅居”品牌。傣醫(yī)睡藥療法成為旅居客“新寵”，2024年以來，接待康養(yǎng)旅居人群24萬人次。

西雙版納勐海勐巴拉景區(qū)。勐巴拉旅游景區(qū)供圖

慢品鄉(xiāng)野生活。整合農(nóng)村閑置資源，通過嵌入式、拼接式和合院式改造打造“一宅兩住”新民宿，植入茶亭、休閑咖啡等消費場景，打造鄉(xiāng)村旅居綜合體，每年吸引鄉(xiāng)村游群體近800萬人次，更多村民吃上了“旅游飯”。

慢賞文藝文創(chuàng)。擦亮“潑水節(jié)”等特色節(jié)慶品牌，推動普洱茶制作技藝等非遺創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新性發(fā)展，加快建設“雨林數(shù)字游民”目的地，分區(qū)域打造飲食、茶咖、文創(chuàng)、研學等空間，建成一批攝影繪畫網(wǎng)紅基地，吸引20余名國內(nèi)知名藝術(shù)家成立工作室、成為新市民，“旅居旅創(chuàng)”成為特色旅居品牌。

游客在體驗懸崖咖啡項目。勐遠仙境景區(qū)供圖

優(yōu)化配套升級“好服務”

管好旅居市場。制定實施旅居公約，探索建設互嵌式社區(qū)試點，推行旅居發(fā)展正負面清單，成立旅游市場整治指揮中心，制定實施涉旅投訴回應解決、行業(yè)執(zhí)法監(jiān)督、經(jīng)營單位服務質(zhì)量提升等9項制度，保障旅居產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，游客滿意度達99.6%。

建好便民生活圈。完善市政交通、文化、休閑等基礎設施，開通景區(qū)直達公交專線全覆蓋旅居人群集中小區(qū)，新增一批社區(qū)日間照料中心、區(qū)域養(yǎng)老服務中心，打造幸福食堂、托幼中心、便民藥房、職工驛站、候鳥驛站一體化服務網(wǎng)絡，全面構(gòu)建“15分鐘生活圈”。

搭好多元服務平臺。組建“物業(yè)小紅帽”服務隊，開通旅居人群健康“綠色通道”，推出“新市民專屬優(yōu)惠”，開展“雨林十助”服務，搭建“候鳥人才會客廳”等多元平臺，全州建庫在冊旅居人才408人，促成銀齡科技特派員項目、專家基層科研工作站及智庫基地落地，推動旅居人才從“暫居”到“扎根”。(達佳)

來源：《云嶺之窗》雜志社