近日，南海大瀝有業(yè)主向我們反映，他們樓里有一戶居民家散發(fā)出難以忍受的惡臭，氣味之重，甚至連頂樓的住戶都能聞到。整棟樓的居民們是苦不堪言，但問題遲遲得不到解決，只好向小強(qiáng)熱線求助。

大瀝黃岐的江濱大廈2座，樓齡已有二十多年。住在高層的業(yè)主周先生投訴，從11月9日開始，他們就聞到從樓下傳來一陣陣刺鼻的惡臭，懷疑源頭就來自三樓一位退休阿姨的家中。

據(jù)周先生介紹，平時三樓的阿姨也養(yǎng)了多只狗，但平時只是狗味，還在忍受范圍，但前段時間氣味愈發(fā)濃烈，起初以為是狗狗死在屋內(nèi)，警察和物業(yè)過來查看，打開門一看，才發(fā)現(xiàn)滿屋子都是糞便，就連天花板都是糞便痕跡，應(yīng)該是潑上去的。之前聽物業(yè)說，是法院查封了她的房屋，可能是她心理不舒服，才在屋內(nèi)潑糞的。

法院封屋業(yè)主一氣之下潑屎報(bào)復(fù)？

為了查明真相，記者走進(jìn)了三樓的這間“特殊”房屋。在走廊已經(jīng)見到這戶門外滿地垃圾，房門無鎖，一推開門臭味撲面而來。屋內(nèi)的亂象可謂“辣眼睛”，“滿地金黃”根本分不清是糞便還是污物，記者想走進(jìn)去都無處下腳。

記者在現(xiàn)場看到，墻面、地面屎黃色污跡覆蓋，屋內(nèi)的床、家具都被損壞了，地上除了垃圾還有貓砂，時不時有蚊蟲蒼蠅飛過。涉事業(yè)主為何要對自己的房屋下此狠手？“阿婆走得快，一定有古怪”，這反常行為的背后，果然另有隱情。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，整個事件的走向竟有反轉(zhuǎn)。

當(dāng)事人：錢房兩空，潑糞泄憤

由于三樓房間不斷傳出惡臭，有業(yè)主經(jīng)過時不得不捂著口鼻，匆忙下樓。而就在記者走訪業(yè)主的過程中，離奇的一幕發(fā)生了：一位正在打電話的紫衣女士突然闖入鏡頭，打斷了采訪。正在記者疑惑之際，另一位業(yè)主透露，紫衣女士，很可能就是當(dāng)事人。記者立即下樓追尋那位紫衣女士，發(fā)現(xiàn)她仍在樓下徘徊。

紫衣女士李姨跟記者大吐苦水，直言自己“很冤枉”！“前業(yè)主收了我七萬五千元就趕著跑路了，當(dāng)時沒寫收據(jù)。現(xiàn)在他去法院告我們，說我們霸占他的房屋。一審、二審已經(jīng)宣判我們輸了， 法院要我們搬出去”，李姨忿忿不平道。

李姨表示，自己和丈夫在2003年向前業(yè)主購買了這套房，一直住了22年，如今年紀(jì)大了，卻被法院判決搬離。在憤怒與無助之下，李姨沖動地做出了不理智的行為，她也直接告訴記者：“房屋原業(yè)主都拿回了，屎不屎的，跟我沒關(guān)系了！”

按照她的說法，雖然沒辦過戶手續(xù)，她在這房子已經(jīng)住了二十二年。而那位原業(yè)主消失了二十多年，為什么現(xiàn)在突然要回房屋，當(dāng)中又發(fā)生了什么事呢？

房屋為何二十多年未過戶？

為解開李姨房屋糾紛的疑團(tuán)，記者聯(lián)系上她的丈夫——當(dāng)年買房交易的親歷者。他表示，這套房是2003年通過中介，以七萬五千元向原業(yè)主王女士購買的，原業(yè)主的房產(chǎn)證在房管所，當(dāng)時只有購買合同，他想著錢也不是很多，就這樣交易了。

但是對方賣完房屋就跑路，十幾年前幾經(jīng)打聽得知王女士在澳門，也曾想過付她路費(fèi)，讓她回來辦好過戶手續(xù)，但是對方不肯。更讓他們無法接受的是，二十多年后的今天，竟會被原業(yè)主“反咬一口”，告上法庭。

為核實(shí)李姨一方的說法，記者又聯(lián)系上她的代理律師?？吹搅岁P(guān)鍵證據(jù)：已泛黃破損的《房屋轉(zhuǎn)讓契約》與《房地產(chǎn)買賣合同》，上面仍清晰可見原業(yè)主王女士與李姨丈夫的簽名。

但遺憾的是，這些文件仍無法改變房屋未過戶的事實(shí)。二十二年前的一次交易疏忽，最終導(dǎo)致了今天“我的房子不是我的”這場悲劇。

李姨代表律師麥先生：

根據(jù)我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，都是應(yīng)該依法登記，否則不發(fā)生任何效力。如果沒有辦理變更登記的情況下， 不動產(chǎn)的物權(quán)是不發(fā)生轉(zhuǎn)移的，這也是原業(yè)主為什么得到法院支持的最大原因。

記者嘗試撥打李姨提供的原業(yè)主王女士的電話，但號碼已成空號。江濱大廈物業(yè)管理處也表示，無法聯(lián)系上王女士。

經(jīng)記者多次協(xié)調(diào)，李姨最終表示愿意清理房屋，消除對鄰里影響，并坦承屋內(nèi)的污物主要是醋水、香灰、菜渣和狗糞等混合物。

與此同時，岐城社區(qū)居委會也積極回應(yīng)，表示將搭建溝通平臺，協(xié)助李姨與物業(yè)方面盡快落實(shí)房屋清潔工作，并將協(xié)調(diào)駐村律師提供法律咨詢，對接專業(yè)調(diào)解資源，推動問題妥善解決。

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來源：小強(qiáng)熱線（記者：何滿燦、文橋）

編輯：郭強(qiáng)仔????

責(zé)編：李鋒?

監(jiān)審：黃柏琳