對于許多購房者來說

拿到精裝房鑰匙

本是一件喜事

但如何給新家做一次全面的“體檢”

卻是一門學(xué)問

近日，街坊申先生收房準(zhǔn)備裝修時

新房差點變“洞”房

在佛山瀧景9期的新房里，申先生一臉無奈地告訴記者，他原本滿心歡喜來收房，卻發(fā)現(xiàn)這套精裝房問題重重，他直言：“很難想象有監(jiān)理、有各項驗收流程的精裝房，被工人做成這個樣子。”

最讓申先生震驚的是，當(dāng)他拆掉木地板準(zhǔn)備更換瓷磚時，發(fā)現(xiàn)地板下竟然藏著多個未填平的大洞。

申先生：

后面我就拆了木地板想換瓷磚，在木地板下面還發(fā)現(xiàn)了很多個洞， 一個個洞都沒有填平的，全部是灰塵、糖紙、煙頭、垃圾。

其中一個洞大概有13-14公分寬，深大概有14-15公分，差不多到樓下一戶的樓板了。

大洞有兩個，寬10公分以上的；中洞有一個，寬5-10公分；小洞就更沒辦法數(shù)了，太多了。

申先生也第一時間和開發(fā)商反映了這個問題，開發(fā)商承諾會處理維修，目前已修補(bǔ)了兩個最大的洞，其他問題也承諾會逐一處理。不過沈先生表示，進(jìn)度緩慢，效果也不盡如人意，“態(tài)度是挺好的，但是一直在拖時間，維修后我一看，還不如我自己找人修。”

業(yè)內(nèi)人士：施工不規(guī)范造成的！

究竟地板下面為何會出現(xiàn)這樣的大洞？會不會存在安全隱患？記者請教了房屋驗收的專業(yè)人士張文祺，他認(rèn)為，申先生家這種情況，一般都是施工工人不規(guī)范造成的。一般的施工流程是在鋪木地板前找平，而且對工藝也是有要求的。

同時，他提醒，申先生家的“保護(hù)層”已被破壞了，電線裸露十分危險，有可能會出現(xiàn)漏電、滲水等情況。

驗房一定要留意這些細(xì)節(jié)！

驗房過程中，我們應(yīng)該關(guān)注哪些容易被忽略的細(xì)節(jié)呢？

第一，查空鼓，用錘輕敲墻面和瓷磚，若發(fā)出“咚咚”的空洞聲，就說明內(nèi)部水泥粘貼不實，時間長了可能導(dǎo)致瓷磚脫落；

第二，驗水電，除了看通電情況，更要檢查配電箱線路是否準(zhǔn)確，以及漏電保護(hù)器是否靈敏；

第三，試排水，觀察下水是否通暢，有無積水，防水工程是關(guān)鍵；

第四，看門窗，多次開關(guān)門窗，檢查密封條是否嚴(yán)密，五金件是否牢固等等。

業(yè)內(nèi)人士提醒

購買精裝房的業(yè)主在驗房時

最好能聘請專業(yè)的驗房師陪同

一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時拍照取證

并要求開發(fā)商在收房前整改完畢

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來源：小強(qiáng)熱線（記者：何婉華、譚嘉睿）

編輯：郭強(qiáng)仔????

責(zé)編：李鋒?

監(jiān)審：黃柏琳