意大利華人網(wǎng)2025年11月14日編譯消息：2006年都靈冬奧會期間使用的塞斯特里耶雷奧運(yùn)村，如今再次被法院掛牌拍賣。這座擁有1182個床位、占地約7.3萬平方米的大型住宿設(shè)施，僅建成二十年，卻幾度尋求出售，命運(yùn)堪稱多舛。此前在2022至2023年間已公開過多次拍賣公告，但均無人接手。當(dāng)時的起拍價約1800萬歐元，后來甚至減半，仍未能找到買家。

這一次，由拉文納法院負(fù)責(zé)新一輪拍賣，起拍價大幅提高至近3500萬歐元（最低報價為34,908,721歐元）。相關(guān)出售公告已刊登在知名房地產(chǎn)平臺，并附帶大量圖片介紹。奧運(yùn)村曾按照四星級標(biāo)準(zhǔn)建造，設(shè)有313套獨(dú)立住宿單元，總床位數(shù)1182個。此次拍賣的價格大幅提高，是因為原本屬于“分時度假”業(yè)主的部分房產(chǎn)也被納入了整體出售范圍，使得拍賣標(biāo)的量明顯擴(kuò)大。

整個奧運(yùn)村緊鄰塞斯特里耶雷地標(biāo)性建筑群，由六棟住宅樓和一個綜合服務(wù)中心組成。中心區(qū)域包含前臺、大堂、酒吧、餐廳、比薩店、健身房、泳池、會議室、小劇院、SPA設(shè)施（包含桑拿、土耳其浴、按摩池及美容區(qū)）、地下停車場及辦公用房等。拍賣內(nèi)容還包括內(nèi)部家具與設(shè)備。最具視覺亮點(diǎn)的是一條由玻璃與銅制結(jié)構(gòu)構(gòu)成的弧形拱廊，象征奧運(yùn)五環(huán)，設(shè)計靈感來自20世紀(jì)初都靈市中心的老式拱廊，曾是奧運(yùn)村的重要建筑特色。

根據(jù)拍賣文件，目前整體設(shè)施“維護(hù)狀況良好，不需要進(jìn)行大的修繕”。過去幾年間，雖然多次掛牌出售未果，但奧運(yùn)村依然部分運(yùn)營，由TH Resorts負(fù)責(zé)管理，并作為阿爾卑斯旅游住宿之一持續(xù)接待游客。本季冬季營業(yè)將照常于12月12日開啟，線上預(yù)訂已開放。塞斯特里耶雷市長Gianni Poncet表示，希望新一輪拍賣能夠推動當(dāng)?shù)芈糜芜M(jìn)一步發(fā)展。他強(qiáng)調(diào)，近年來奧運(yùn)村接待了大量家庭游客和運(yùn)動團(tuán)隊，對當(dāng)?shù)囟韭糜我饬x重大。

然而，這座奧運(yùn)村的命運(yùn)始終搖擺不定。都靈冬奧結(jié)束后，塞斯特里耶雷——意大利海拔最高的市鎮(zhèn)（2035米）——繼承了一筆沉重的運(yùn)營負(fù)擔(dān)：規(guī)模巨大、位置偏遠(yuǎn)、維護(hù)成本高昂，市場定位長期不穩(wěn)定。類似的奧運(yùn)遺產(chǎn)問題在皮埃蒙特地區(qū)屢見不鮮，例如巨額投資建成的Cesana雪車賽道（2005年耗資約1.1億歐元）和Pragelato跳臺（投入超過3400萬歐元），分別因長期廢棄而啟用拆除或重新修整工程，相關(guān)預(yù)算達(dá)數(shù)千萬歐元。

如今距離米蘭-科爾蒂納2026冬奧會開幕僅剩85天，塞斯特里耶雷奧運(yùn)村及周邊設(shè)施的坎坷經(jīng)歷再次提醒人們：真正的挑戰(zhàn)不僅是找到買家，更是確保當(dāng)下投入巨資建設(shè)的冬奧基礎(chǔ)設(shè)施能夠具備長期價值，而不是在賽后步入同樣的困境。遺憾的是，從已有案例來看，一些問題似乎早已浮現(xiàn)，顯得為時已晚。（異域 編譯）