白云陳田村，全面“復活”！

在115億元增量紓困資金正式到位后，村民補償款項已開始發(fā)放，同時，原由富力主導的融資項目“富力富云山”已正式更名為“華發(fā)云山境”，并由國企華發(fā)全面接手重啟。

這一系列動作，標志著一度停滯的陳田村舊改，在“國家隊”全方位介入下，正全面加速盤活。

陳田村改造的重生，始于一筆關(guān)鍵的“救命錢”。

在各級政府協(xié)調(diào)下，由興業(yè)銀行牽頭聯(lián)合紓困各方制定的項目紓困盤活方案，已獲廣州市政府批復同意。

該方案明確由興業(yè)銀行提供增量紓困資金，并引入華發(fā)參與共管，形成了“政府+銀行+國企+村集體”的共建共管模式，為項目注入了最強的信用背書。

隨著資金落位，村民們最關(guān)心的補償問題也得到實質(zhì)性解決。項目公司已啟動與房屋權(quán)屬人的補充協(xié)議簽訂工作，并依據(jù)協(xié)議發(fā)放租金等拆遷補償款項。

這筆及時的資金，切實解決了村民的燃眉之急，也讓陳田村迎來了一個安心踏實的“肥年”！

資金問題解決后，項目的開發(fā)運營也迎來關(guān)鍵調(diào)整。

此前由富力地產(chǎn)負責的舊改融資項目——富力富云山，現(xiàn)已正式由華發(fā)股份主導，并全面重啟。

據(jù)了解，項目已經(jīng)舉行了隆重的更名重啟儀式，正式更名為“華發(fā)云山境”，原富云山A區(qū)將由華發(fā)與富力共同運營，而后續(xù)所有新建組團將完全由華發(fā)代建代管，富力不再參與。

項目目前在售的A組團產(chǎn)品面積涵蓋建面約120-190㎡，參考均價約4.9-5.5萬/㎡；B組團為新規(guī)產(chǎn)品，有望明年入市。

地處白云新城北部門戶的陳田村，曾是全國最大的汽車零配件集散地，匯聚超千家商鋪。

然而，昔日的繁華也伴隨著“握手樓”林立、環(huán)境臟亂等治理難題，村民改造意愿強烈。

其改造歷程始于2015年方案獲批，并于2019年由富力地產(chǎn)正式中標成為合作企業(yè)，改造成本近74億元。后因市場原因，項目建設(shè)一度停滯。

但今年開始，項目得以在政府協(xié)調(diào)與國資力量介入下全面重啟：先是獲得由興業(yè)銀行提供的超百億元增量紓困資金，解決了核心的資金瓶頸；隨后又引入國企華發(fā)主導后續(xù)開發(fā)運營，為項目注入了堅實的信用與執(zhí)行力。

這一系列舉措，不失為廣州探索“政府引導、國企托底、金融助力”舊改新模式的一次成功實踐，也為其他面臨類似困境的城中村改造項目提供了可資借鑒的范本。

大家覺得，下一個迎來破局的舊改項目，會是誰呢？