年關(guān)將至，靚地一宗接著一宗！

11月26日，順德掛牌了位于北滘華陽(yáng)路以東一宗占地超4.4萬(wàn)㎡商住地，地塊起拍價(jià)58762萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)5125元/㎡，擬將于12月26日進(jìn)行網(wǎng)拍。

根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積44098.42㎡，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米，整宗地塊須于2年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。

整宗地塊除了須無(wú)償配建開(kāi)關(guān)房和社區(qū)用房外，還須按規(guī)劃條件附圖設(shè)置不小于15米寬的公共通道，該通道也由競(jìng)得人出資建設(shè)。

本宗地商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。

此外，由于宗地西北側(cè)與規(guī)劃加油站相鄰，同時(shí)西側(cè)緊挨華陽(yáng)路，宗地特別指出建筑的退讓距離和沿城市主要交通道路一側(cè)及軌道沿線的建筑及環(huán)境設(shè)計(jì)均須符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定。

至于陽(yáng)臺(tái)比例方面，則按照相關(guān)政策執(zhí)行，如符合要求，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積不超過(guò)套內(nèi)建面30%時(shí)，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積折半計(jì)算；超過(guò)30%時(shí)，30%以內(nèi)折半計(jì)算，超過(guò)部分全部計(jì)算。

從宗地位置來(lái)看，該地塊就位于北滘和樂(lè)從交界位置，靠近銀桂路和華陽(yáng)路交界，與佛山地鐵3號(hào)線岳步站相距不到800米，周邊靠近佛山市婦幼保健院和順德區(qū)英華學(xué)校。

樓盤方面，周邊則開(kāi)發(fā)有金輝優(yōu)步大道、佛山春風(fēng)名苑等。