廣西
俄羅斯房地產(chǎn)市場(chǎng)正浮現(xiàn)出一道令人咋舌的價(jià)格鴻溝，據(jù)《消息報(bào)》援引俄羅斯中央銀行發(fā)布的今年第三季度數(shù)據(jù)，當(dāng)?shù)匦路颗c二手房的價(jià)格差距已飆升至84%，這一懸殊的價(jià)差打破了市場(chǎng)常規(guī)，成為當(dāng)前俄羅斯樓市最引人關(guān)注的怪象。
這一極端價(jià)差的出現(xiàn)，折射出俄羅斯房地產(chǎn)供需兩端的深層失衡。一方面，新房市場(chǎng)受建筑成本攀升、供應(yīng)鏈波動(dòng)等因素影響，開(kāi)發(fā)商不得不抬高定價(jià)以覆蓋成本壓力；另一方面，二手房市場(chǎng)的業(yè)主則受限于市場(chǎng)流通性、置換需求等因素，往往選擇以相對(duì)溫和的價(jià)格掛牌交易。兩者的價(jià)格走勢(shì)背道而馳，最終造就了高達(dá)八成以上的價(jià)差鴻溝。
目前，這一價(jià)格怪象已對(duì)俄羅斯購(gòu)房者的決策產(chǎn)生明顯影響，不少剛需群體陷入“買新價(jià)高、買舊難選”的兩難境地，而市場(chǎng)的后續(xù)走向，也將取決于政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等多重因素的共同作用。
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