今日，長沙三宗涉住地塊掛牌出讓。

岳麓區(qū)湘江科學城062號地塊，被長沙夢程置業(yè)有限公司（夢想）競得，住宅成交樓面價3000元/平，商業(yè)樓面價1205元/平；

望城區(qū)063號地塊，被長沙市望城區(qū)斑馬湖土地開發(fā)有限公司競得，成交樓面價2805元/平。

長沙縣052號住宅地塊，被長沙棋郡置業(yè)有限公司底價摘得，樓面價2169元/平。

——[2025]長沙市062號地塊

位置：岳麓區(qū)湘江科學城（大王山南片）P10-A30、P10-A41 地塊，潭州大道以西、紅橋大道（在建）以北、義渡路（規(guī)劃）以東

基本信息：出讓面積32295.48㎡，二類居住用地（R2）、商業(yè)用地（B1），容積率：R2≤2.0、B1≤1.2

起始價：15455萬元，住宅起拍樓面價約3000元/㎡，商業(yè)起拍樓面價約1205元/㎡

地塊位于正地鐵口，與地鐵3號線南延線坪塘站距離約300米；與長沙市一中科學城校區(qū)一路之隔；

周邊有潭州大道、白庭路(在建)、紅橋大道(待建)、暮坪大橋(在建)等主干道及過江通道。

地塊東側(cè)為湘江科學城首開區(qū)，區(qū)域內(nèi)有湘江科學中心、湖南大學科創(chuàng)港、湖南鋼鐵研究院等產(chǎn)業(yè)項目。

掛牌條件：

1.項目建設須按相關(guān)文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

2.摘牌單位必須按照《關(guān)于進一步加強“精美街道”規(guī)劃建設管理的通知》（長住建發(fā)〔2021〕25號）要求，保證該項目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設計要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續(xù)的相關(guān)建設維護管理協(xié)調(diào)工作。

3.競買人的競買資質(zhì)和資金來源要符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定。

4.該宗地范圍新建商品房，競得人應按照《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<長沙市推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則>的通知》（長政辦發(fā)〔2022〕57號）要求，實現(xiàn)“交房即交證”。

5.為落實城市建筑和景觀風貌管控要求，提高住宅品質(zhì)，項目規(guī)劃設計時應對住宅陽臺統(tǒng)一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢。

6.掛牌起始價為15455萬元，住宅樓面地價3000元/平方米，商業(yè)樓面地價1205元/平方米（其價格不隨最終成交價提高而上升）。掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

——[2025]長沙市063號地塊

位置：望城區(qū)白沙洲街道旺旺東路與金福路交叉口西北角

基本信息：出讓面積101228.11㎡，居住用地、商業(yè)商務用地（R2、B1B2），居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務性建筑不得超過總計容建筑面積的5%，

容積率：E02-D44≤2.4、E02-D43≤3.0

起始價：71009萬元，起始樓面價約2804元/㎡

掛牌條件：落實望城區(qū)智慧城市建設要求；住宅陽臺統(tǒng)一封閉設計；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制等。

地塊位于4號線北延線旺旺東路站東北側(cè)，屬正地鐵口地塊，臨近湘江，北側(cè)為規(guī)劃中的張家湖公園。