12月9日，長沙迎來3宗涉宅地塊成交，編號為[2025]長沙市062號的商住地塊被夢想置業(yè)摘得。值得關(guān)注的是，該地塊與長沙市一中科學(xué)城校區(qū)相鄰，且為湘江科學(xué)城首宗優(yōu)質(zhì)商住地塊。

062號地塊在一筆出價(jià)后，被夢想置業(yè)旗下的長沙夢程置業(yè)有限公司拿下，成交總價(jià)為15455萬元，住宅樓面價(jià)3000元/㎡，商業(yè)樓面價(jià)1205元/㎡。

該地塊位于潭州大道以西、紅橋大道（在建）以北、義渡路（規(guī)劃）以東，地塊即岳麓區(qū)湘江科學(xué)城（大王山南片）P10-A30、P10-A41 地塊，規(guī)劃為商住用地。宗地面積較小，出讓面積32295.48㎡，住宅地塊容積率≤2.0、商業(yè)地塊容積率≤1.2。

從位置來看，該宗地與地鐵3號線南延線坪塘站距離僅約300米，出行方便。地塊同時(shí)緊鄰長沙市一中科學(xué)城校區(qū)，距離湖南大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)、湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)僅5分鐘車程。周邊還聚集湘江科學(xué)中心、湖南鋼鐵技術(shù)研究院等科創(chuàng)平臺和企業(yè)。

據(jù)湘江集團(tuán)信息，未來該地塊將打造成為集名校、公園、地鐵、醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源于一體的低密宜居社區(qū)，充分滿足區(qū)域內(nèi)師生、科研人員及菁英人士的居住需求。

湘江科學(xué)城將建設(shè)全球研發(fā)中心城市核心引領(lǐng)區(qū)，打造具有核心競爭力的科技創(chuàng)新高地核心示范區(qū)。目前，湘江科學(xué)城正按照“整體規(guī)劃、功能分區(qū)、分期開發(fā)”的總體思路進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。標(biāo)志性項(xiàng)目湘江科學(xué)中心已于今年4月全面封頂，基本完成幕墻和室內(nèi)施工，正在推進(jìn)園林綠化施工，計(jì)劃在2026年整體建成投用。

值得一提的是，湘江科學(xué)中心距離該地塊直線距離僅1.5km，包含交易展示中心、科學(xué)交流中心、科技服務(wù)中心等五個(gè)部分，旨在打造為全國聞名的科學(xué)新地標(biāo)。

瀟湘晨報(bào)記者牛蕊

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