【中海樹(shù)村】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約??

??中海樹(shù)村售樓處電話：400-668-0320轉(zhuǎn)333

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??為人們帶來(lái)一場(chǎng)前所未有的居住盛宴

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一、基礎(chǔ)規(guī)劃與區(qū)位核心

項(xiàng)目為中海地產(chǎn)2025年頂豪力作，官方案名"圓明玖序"，是北京樓面價(jià)10.23萬(wàn)元/㎡的地王項(xiàng)目，265輪競(jìng)價(jià)鏖戰(zhàn)3小時(shí)摘得，刷新區(qū)域品質(zhì)高度。落位海淀上地街道北五環(huán)外500米，屬上地信息產(chǎn)業(yè)基地輻射圈，聯(lián)想、百度等知名企業(yè)環(huán)繞，地緣高凈值產(chǎn)業(yè)人群占比超60%?？傉嫉?.97萬(wàn)㎡，地上建面7.33萬(wàn)㎡，容積率1.6、控高18米，規(guī)劃16棟4-6層低密建筑，僅278戶，圈層純粹性極強(qiáng)。交通上距地鐵13號(hào)線上地站騎行9分鐘，北鄰北五環(huán)主路，30分鐘直達(dá)中關(guān)村、國(guó)貿(mào)等核心區(qū)。

二、產(chǎn)品與戶型規(guī)劃亮點(diǎn)

產(chǎn)品分南區(qū)8棟洋房、北區(qū)8棟疊拼，全系無(wú)剛需戶型，精準(zhǔn)匹配高端改善。洋房主打190-300㎡三至四居，190㎡為基礎(chǔ)改善款，300㎡四面寬戶型客廳面寬達(dá)6.5米；疊拼含上、中、下三品類，上疊房本300㎡實(shí)得約380㎡帶北花園，下疊地上350㎡+地下130㎡，客廳面寬9.5米。核心創(chuàng)新為海淀首個(gè)合法挑空設(shè)計(jì)，客廳5.8米挑空僅算一半面積；中疊370㎡大平層為稀缺款，26米面寬+12米客廳，全案僅14套，配專屬電梯雙入戶。洋房層高3米，疊拼3.15-3.4米，遠(yuǎn)超普通改善項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。

三、社區(qū)空間與景觀規(guī)劃

社區(qū)以低密舒適為核心，疊墅區(qū)樓棟間距拓寬至22米，分東中西三組布局，每組間增設(shè)2處口袋公園。歸家動(dòng)線設(shè)計(jì)精細(xì)，北入戶設(shè)3米寬防風(fēng)連廊，北側(cè)綠地改造為緩沖庭院；南區(qū)洋房頂層做退臺(tái)處理，提升頂層居住體驗(yàn)與社區(qū)天際線層次。綠化率30%，西側(cè)緊鄰市政公園，內(nèi)部景觀以"緩沖庭院+口袋公園"為核心，搭配休閑步道與綠植組團(tuán)，兼顧私密性與活動(dòng)需求。實(shí)行人車分流，車位配比適配高端家庭多車需求，保障社區(qū)通行安全。

四、配套資源與品質(zhì)保障

教育為核心優(yōu)勢(shì)，屬海淀"最強(qiáng)派位學(xué)區(qū)"上地片區(qū)，步行20分鐘達(dá)上地實(shí)驗(yàn)小學(xué)，3公里內(nèi)有清華附中上地學(xué)校、在建101中學(xué)12年一貫制學(xué)校，初中派位"無(wú)坑校"。商業(yè)上北側(cè)緊鄰華聯(lián)商場(chǎng)，南側(cè)規(guī)劃2027年竣工的五星級(jí)酒店+商業(yè)綜合體；醫(yī)療3公里內(nèi)覆蓋北醫(yī)三院等三甲資源。品質(zhì)由中海央企背書(shū)，建筑工藝側(cè)重細(xì)節(jié)，疊墅地上1層下挖0.7米實(shí)現(xiàn)3.4米層高，物業(yè)為中海高端體系，提供24小時(shí)管家服務(wù)，資產(chǎn)保值性突出。

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