北京昌平【國譽星城】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約??

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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴

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開發(fā)企業(yè)：越秀地產(chǎn)、北京城建、未來科學(xué)城、貝好家

產(chǎn)品類型：洋房、小高

建筑風(fēng)格：現(xiàn)代

“好房子”核心亮點

01安全性能

甄選綠色環(huán)保建筑材料，筑牢建筑安全基底；全天候AI智能監(jiān)控全域覆蓋，構(gòu)建社區(qū)智慧防護(hù)體系。從建筑基底到社區(qū)防控、入戶安防，形成全周期多維度防護(hù)體系，打造安全安心的居所。

02舒適宜居

超大端戶比例尊享景觀，母嬰級四級凈水、E0級板材、3500K色溫?zé)艄庀到y(tǒng)，全屋收納滿載、廚房高配八件套，功能與儀式感兼顧的戶內(nèi)滿配精裝；以悅榕莊酒店設(shè)計理念為靈感，營造大庭小院無界滲透式空間，面向年輕群體打造兼具 “精致度假松弛感 ” 與 “ 都市療愈屬性 ”棲居天地。

03綠色低碳

以 “都市界面 + 公園生活” 為理念，將綠色融入居住全場景， 打造臺地景觀、森林綠洲、療愈花園等多層級綠化空間，實現(xiàn) “推窗見綠、出門進(jìn)園”。高品質(zhì)的綠色環(huán)保建筑材料，結(jié)合社區(qū)海綿城市設(shè)計，降低居住碳足跡。生態(tài)自然的景觀空間搭配通風(fēng)、采光優(yōu)化設(shè)計，構(gòu)建出綠色低碳的完美居所。

04智慧科技

全屋智控 ，一鍵掌握，智能中控、4寸語音智慧屏、全屋WIFI、 電動窗簾、紅外幕簾、一鍵報警、智能門鎖、10寸大屏聯(lián)動梯控，尊崇體驗一步到位，人臉識別智慧通行，AI智能監(jiān)控全天守護(hù)。

05社區(qū)環(huán)境

約750㎡景觀架空層，無縫銜接室內(nèi)外綠意，演繹“融合共生的自然詩篇”；約200㎡全齡樂活架空層泛會所，精研主題場景，讓全齡社群悅享豐盈時光，約900㎡多功能地下會所，涵蓋商務(wù)會客、共享辦公、健身瑜伽、體適能教室，以復(fù)合場景構(gòu)建精英社交生活范式。

項目概況

項目位于北京市昌平區(qū)——中國北京自貿(mào)區(qū)-科技創(chuàng)新片區(qū)，規(guī)劃未來科學(xué)城“ 生命谷 ”核心區(qū)、中關(guān)村生命科學(xué)園三期核心區(qū)，三軌（地鐵19 號線北延/昌平線/東北環(huán)線）交匯處，周邊商業(yè)、教育配套齊備，項目以“科研+產(chǎn)業(yè)+居住 ”一體化格局的建設(shè)優(yōu)勢，打造區(qū)域產(chǎn)城融合標(biāo)桿。

項目規(guī)劃15棟住宅樓，8-11 層一梯兩戶洋房位于地塊的南側(cè)；18層的兩梯兩戶小高層位于地塊的北側(cè)，無政策性住房配建， 圈層純粹。

社區(qū)大門沿街界面長度單側(cè)約50米，整體呈對稱環(huán)抱布局，頗具領(lǐng)域感；西地塊規(guī)劃約 900 ㎡地下會所，東地塊規(guī)劃約550 ㎡配套商業(yè)和約200㎡社區(qū)文化活動用房，此外規(guī)劃約750㎡景觀架空層以及約290㎡的主題架空層泛會所，以完備的生活配套設(shè)施為業(yè)主創(chuàng)造便捷生活場景。

▲項目總平圖或規(guī)劃圖

外立面

本項目建筑風(fēng)格為現(xiàn)代輕奢， 以“ 生命之樹 ，都市森林”為靈感，通過豎向鋁板線條的有機排布 ，兼顧規(guī)整與變化 ，結(jié)合橫向金屬色線條劃分，呈現(xiàn)典雅序列與虛實對比；以米白色仿石涂料為主基調(diào)，灰色仿石涂料打底，香檳金色鋁板線條勾勒豎向輪廓，強化縱向韻律；首層選用香檳色鋁板與白色石材，奠定精致輕奢基調(diào)；二層以上大面積運用高品質(zhì)真石漆，石材、鋁板與真石漆形成精妙質(zhì)感對比，既有現(xiàn)代簡約的張力，又不失溫暖親和的觸感。

▲立面效果圖

主力戶型

項目戶型81-126㎡三至四居，洋房三居戶型建筑面積81㎡、97㎡，小高層戶型建筑面積為112㎡、126㎡3+1 居至 4 居產(chǎn)品。

整體戶型設(shè)計從業(yè)主真實生活場景出發(fā)，對收納、家政、廚房、衛(wèi)生間、客廳等空間反復(fù)推敲演繹，既符合當(dāng)下業(yè)主的生活場景需求，同時考慮因家庭結(jié)構(gòu)變化帶來的生活場景變化，進(jìn)行前置設(shè)計條件預(yù)留，例如：81㎡的北向X空間，兩個次臥可分可合，實現(xiàn)了空間的高自由度與多功能性；此外112㎡四居，110+平米面積段做到3+1四居產(chǎn)品是板塊首款。

戶型① 建面約81㎡戶型

備注：僅做銷售道具示意，具體以實際交付為準(zhǔn)。

戶型② 建面約97㎡戶型

備注：僅做銷售道具示意，具體以實際交付為準(zhǔn)。

戶型③ 建面約112㎡戶型

備注：僅做銷售道具示意，具體以實際交付為準(zhǔn)。

戶型④ 建面約126㎡戶型

備注：僅做銷售道具示意，具體以實際交付為準(zhǔn)。

精裝設(shè)計

結(jié)合市場分析，在收納、顏值、品牌、功能、智能、健康等維度全面升級，真正做既好看又好住的生活體驗。主材選用當(dāng)下主流的仿大理石磚、壁布、皮革硬包、天然石材等組合，局部運用金屬、夾絲玻璃、透光奢石等奢材點綴，營造既溫馨舒適又不失精致的居住環(huán)境。

廚衛(wèi)配置選用科勒、西門子、方太等中高端品牌產(chǎn)品，尤其在收納空間配置方面除櫥柜、玄關(guān)柜、家政柜、餐邊柜等交付贈送外 ，在個性化收納場景位置預(yù)留收納條件 ，提供DIY空間 ，打造個性化空間。

顏值：溫潤雅致，甄材搭配

收納：高效收納，引領(lǐng)生活

品牌功能：一線品牌，高端配置

品牌功能：一線品牌，高端配置

細(xì)節(jié)：匠心雕琢，精致體驗

可生長空間：112多功能室可開可合

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