北京進(jìn)深 徐迪 北京第九輪供地清單又一宗地塊被激活，仍然不在主城區(qū)。

12月10日，北京市密云區(qū)水源路南側(cè)MY00-0104-6022、6025地塊二類居住用地進(jìn)入用地預(yù)申請。

規(guī)劃建面約4.9萬㎡，交易起始價3.8億元，折合樓面價7756.25元/㎡。

預(yù)申請受理時間自2025年12月10日起至2026年1月8日下午17:00。

密云商品房供地不多，本區(qū)域置換和改善群體還是有需求的。

近期有幾個遠(yuǎn)郊盤賣得都不錯，包括懷柔的嘉棠澐璽、延慶的中建臻源府，去化速度都比較快。

本次供應(yīng)地塊位于密云區(qū)鼓樓街道，六環(huán)外，離京承高速和密云站不遠(yuǎn)。

周邊有北京密云萬象匯、燕賽奧特萊斯購物中心、國泰百貨（密云店）、北京大學(xué)第一醫(yī)院密云院區(qū)、奧林公園等生活配套設(shè)施。

包括兩幅子地塊，均為住宅用地，容積率均為3.0，控高30米。

其中，東側(cè)6022地塊占地1.55公頃，地上建面約3.01萬㎡。

要求北側(cè)退線不小于10米，東側(cè)及南側(cè)退線不小于5米。

西側(cè)6025地塊占地0.9公頃，地上建面1.81萬㎡，

要求北側(cè)退線不小于10米，其他不小于5米。

地塊不是正南正南朝向，但地形較為規(guī)則，特別是東側(cè)較大的6025地塊，東西長而南北短，面寬資源好，方便樓棟排布。

各地塊內(nèi)部原則上應(yīng)形成環(huán)路，雙向組織交通路面寬度應(yīng)不小于6米，單向路面寬度不小于5米。按照人車分離原則組織交通。

鼓勵小高層住宅建筑采用平坡結(jié)合。

同步融入兒童友好建設(shè)理念，聚焦兒童活動空間布局、適兒化環(huán)境營造等重點，兼顧特殊群體需求與兒童成長適配性，切實保障居住環(huán)境品質(zhì)與民生服務(wù)精準(zhǔn)適配。

區(qū)域規(guī)劃圖來看，6025地塊旁邊就是小學(xué)和幼托用地，比這兩幅住宅地塊占地面積還大。