在社區(qū)營造上，北京望京國譽府以百分百的誠意

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??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產品內核，強調鄰里趣活、創(chuàng)造互動空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關懷的細節(jié)營造，滿足了市場上對于品質內卷的所有想象

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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴

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望京國譽府

國匠新著·譽啟望京

建面約180-200-220㎡墅質洋房

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項目簡介

北京城建十年磨一府，于望京核芯，再次以一座國譽府，迭新大國文化氣度。與此同時，國譽府門IP首度驚艷呈世，在盛世屋檐下，重構屬于中國人的理想精神家園。

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開發(fā)商簡介

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北京城建 望京核心Top大宅

【北京城建 國匠實力】

北京城建41載砥礪奮進，逐步發(fā)展為城市建設綜合服務商。2024年1-7月北京房企權益銷售金額，北京城建名列TOP2（數據來源：克而瑞數據庫）。北京城建地產（股票代碼600266），連續(xù)十年進入“中國房地產上市公司TOP10”。深耕北京，殊榮加身，榮譽不止。中國企業(yè)500強，259次獲得中國建筑業(yè)最高獎魯班獎和國家優(yōu)質工程獎及詹天佑獎。

【非凡作品 豪宅范本】

以國匠修為，匠筑多座豪宅典范。在售豪宅中天壇府、香山樾與望京國譽府均為北京城建出品。二手房市場中，北京城建開發(fā)的世華龍樾、東湖灣等多個高端項目熱度不減，單價達12萬以上。

【譽滿全城 TOP級產品】

國譽府系產品，為國匠城建扛鼎之作，脈呈家國情懷，以盛世風骨與詩禮氣質敬獻當代名仕，為國家脊梁、北京中堅力量定制理想棲居地，映現中華民族家宅文化。

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項目區(qū)位圖

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望京，處在北京地區(qū)的東北方向，位于北京東北四環(huán)與五環(huán)中間，北靠中央別墅區(qū)、南鄰798藝術區(qū)，西近奧運、海淀學區(qū)板塊，東接首都國際機場。

04

PART

項目基本情況

項目基礎信息

項目名稱：北京城建·望京國譽府

項目位置：朝陽區(qū)奶西板塊，新阿里總部西側

建筑風格：唐朝建筑風格

產權類型：70 年住宅純商品房，無配建

開發(fā)商：北京城建

占地面積：3.98萬㎡

建筑面積：5.58萬㎡

總樓棟數：10棟，期房8棟，現房2棟（5#10#）

戶型面積：約170㎡/180㎡/200㎡/四居及下躍產品（地上選精裝贈地下精裝，并且地下買一層送一層）

項目均價：8.9 萬/平

項目總價：1490-1900萬

170㎡四居室，精裝修，總價1500萬起

180㎡四居室，精裝修，總價1600萬起

200㎡四居室，精裝修，總價1800萬起

下躍350-450㎡，精裝修，總價2000萬左右，僅有26套房源，先到先得

室內層高：標準層 3.25 米，首層 3.35 米，頂層客廳挑空 4.85 米，地下5.75米可以做兩層

裝修品牌：德系一線國際品牌（廚電嘉格納，博世，櫥柜柏麗，衛(wèi)浴五金高儀，唯寶馬桶，勞芬浴缸等等）

交房標準：工業(yè)化簡裝，精裝交付6000元/㎡

交房時間：2026年9月30日

總戶數：298戶，在售234戶

樓間距：35-65米

容積率：1.4

綠化率：30%

得房率：約 83%

物業(yè)費：9.98元/平

物業(yè)公司：城承物業(yè)

車位配比：1：1.4

采暖方式：地源熱泵，55元/㎡包含全年制冷制熱

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戶型分析

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建面約180-220㎡四居純洋房，中國TOP級改善臻品

北京城建·望京國譽府—— 北京城建全新力作,定義望京高端人居生活 望京低密墅區(qū)(建面約)180-220㎡ 傳世大宅,全部大戶型設計。

項目在售面積段為180-220㎡奢華大平層，容積率僅為1.4，綠化率30%，將做墅質洋房，期房指導價8.9萬/平，總價約1602萬起；現房9.1萬/平，總價約1638萬起。

項目共規(guī)劃10棟樓300戶左右，主推180㎡和200㎡的戶型，200平的戶型做了南向四面寬。其中，5號樓、10號樓現房銷售。

180㎡四室兩廳三衛(wèi)

180㎡四居，270°拐角飄窗，整體三面寬朝南，橫向總面寬13.2米，戶型方正南北通透，配有家政間且?guī)Т皯簟?/p>

200㎡四室兩廳三衛(wèi)

200㎡四居，南向四面寬，三個臥室雙臥套設計，四面朝南，橫向總面寬16.8米，超大面寬，270°超大環(huán)景視野，配有家政間且?guī)Т皯簟?/p>

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