上海進(jìn)深 張林霞 近日，長寧區(qū)規(guī)劃和自然資源局公示嘉里華庭二期樓宇更新工程建筑方案設(shè)計(jì)圖。

工程內(nèi)容包括小區(qū)道路綠化改道、建筑外立面修繕、地下室改造，以及T1、T3樓棟內(nèi)部改道。

該項(xiàng)目位于上海靜安區(qū)華山路1038弄嘉里華庭二期，預(yù)計(jì)2026年改造完成并投入市場。

嘉里華庭二期1#、3#樓由開發(fā)商嘉里集團(tuán)自持，此前用作酒店式服務(wù)公寓運(yùn)營。

2025年初，項(xiàng)目傳出1#、3#公寓已全部清租，后續(xù)將對外銷售以回籠資金。

二期建于2006年，由三幢35層高樓公寓組成，共278戶。

戶型以大戶型為主，全部為南向戶型。

二期共兩排，1、3號(hào)樓開發(fā)商持有：238平和341平4+1房，頂層復(fù)式580平，統(tǒng)一作為酒店式公寓對外出租。

2號(hào)樓小業(yè)主持有共62套，總高35層，一梯一戶獨(dú)立進(jìn)出，一層兩戶。

3號(hào)樓戶型包含建面約134㎡兩房、建面約184㎡三房、建面約200㎡三房。

1號(hào)樓戶型包含建面約237㎡四房、建面約341㎡四房。

嘉里華庭二期南側(cè)為上海老核心區(qū)域，該區(qū)域現(xiàn)為歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，涵蓋湖南路、興國路、武康路、復(fù)興路所在地塊。

作為上海唯一限高區(qū)域，此處未出現(xiàn)過超過10層的樓盤。

小區(qū)容積率為5.0，綠化率53%，采用人車分流設(shè)計(jì)，配套法式園林景觀。

二期內(nèi)建有約4000平方米會(huì)所，僅向業(yè)主開放。

項(xiàng)目所處的鎮(zhèn)寧路板塊，被靜安寺、徐家匯、淮海路、中山公園四個(gè)市級商圈環(huán)繞。

其中，靜安寺、淮海路、徐家匯為上海前三的頂級商圈，駕車可便捷抵達(dá)嘉里中心、芮歐、環(huán)貿(mào)iapm、港匯恒隆等上海頂級商場。

項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)，分布有華山醫(yī)院、華東醫(yī)院、海軍第905醫(yī)院等醫(yī)療配套，稍遠(yuǎn)區(qū)域還有耳鼻喉醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院、中山醫(yī)院等醫(yī)療資源。

教育配套方面，包含江蘇路五小、延安初中、市三女中等學(xué)校。

據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)，目前嘉里華庭有20余套房源掛牌，掛牌均價(jià)為16.19萬元/平方米。