關(guān)于祥云國際項目近日有了最新的消息了，在石家莊日報了解到，關(guān)于推進(jìn)祥云國際項目建設(shè)工作有關(guān)情況的公告發(fā)布，公告對祥云國際項目基本情況、存在問題、最新進(jìn)展以及下一步工作安排進(jìn)行了詳細(xì)公示，根據(jù)公告顯示，市政府研究確定由市城發(fā)投集團(tuán)所屬市住建集團(tuán)依法對祥云國際項目及河北聯(lián)邦集團(tuán)進(jìn)行托管，并取消10個地塊（約2850畝）與重整掛鉤的政策。

下一步，將遵循“不配地、清產(chǎn)核算、貨幣解決、市場化推進(jìn)”的路徑，依法依規(guī)推動祥云國際項目問題解決，力爭早日完成項目盤活，盡快實現(xiàn)償債目標(biāo)，切實維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，消除安全隱患、提升城市形象品質(zhì)，為加快建設(shè)現(xiàn)代化、國際化美麗省會城市作出新的貢獻(xiàn)。

城市更新有序前行中，不過在這里還是提醒大家，無論是什么樣的消息，大家要以官方消息為準(zhǔn)。

如果以下這些項目與你有關(guān)，那么，請仔細(xì)看~如果沒有你關(guān)心的話題，歡迎留言，石門樓市將關(guān)注其最新消息，及時發(fā)布~

01

西三教村

【網(wǎng)友】今年西三教村會拆遷嗎？

【橋西區(qū)城市更新工作辦公室】：網(wǎng)友，您好！經(jīng)我辦核實，西三教已經(jīng)列入拆遷計劃并開始啟動工作，目前對土地利用和規(guī)劃方案正在優(yōu)化，按照新的安置補(bǔ)償政策進(jìn)行測算。

02

北城山水

【網(wǎng)友】長安區(qū)高營鎮(zhèn)北城山水小區(qū)業(yè)主，在2009年的時候買了這的房子，一直等了十年開發(fā)商在沒有經(jīng)過政府監(jiān)管部門驗收的情況下在2019年年底的時候才勉強(qiáng)交了房，收房的時候開發(fā)商把稅和維修基金要我們?nèi)拷唤o他們，否則不給交房，我們所有業(yè)主在沒有任何辦法的時候只能收房，現(xiàn)在的情況是小區(qū)配套設(shè)施不完善，消防沒有驗收.電動車充電樁也沒有，房產(chǎn)證不知道什么時候能辦好給我們。

【長安區(qū)委】轄區(qū)鎮(zhèn)政府持續(xù)關(guān)注督促協(xié)調(diào)開發(fā)單位加快各項綜合驗收推進(jìn)，開發(fā)單位收取的契稅、維修基金等費用一直在項目監(jiān)管帳戶內(nèi)。因樓盤建成初期的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行驗收政策錯位嚴(yán)重，使各項驗收困難較大，規(guī)劃驗收屢次未通過仍積極與相關(guān)部門溝通協(xié)商，多達(dá)12大項的驗收始終按照要求積極整改推進(jìn)。綜合驗收通過后，方可辦理充電樁建設(shè)等設(shè)施手續(xù)，目前小區(qū)市政水管網(wǎng)已鋪設(shè)完成，正在進(jìn)行試水運行，預(yù)計月底前正式接通。小區(qū)大門已于去年底建設(shè)完成，接通正式水后鋪設(shè)路面，兩側(cè)人行道及車庫出入口已正常使用。監(jiān)控已完成安裝，部分設(shè)備正在調(diào)試中。

03

桃園麗璟城

【網(wǎng)友】桃園麗璟城開發(fā)十年至今未交房，中間還了強(qiáng)迫業(yè)主買車位小房，可還是是交房無望。

【長安區(qū)委】轄區(qū)鎮(zhèn)政府持續(xù)關(guān)注協(xié)調(diào)督促開發(fā)商加快資金籌集，擬定的E區(qū)8號樓銷售方案預(yù)計本月完成整棟樓銷售，可以回籠資金保障項目后續(xù)建設(shè)。同時在完成現(xiàn)有電梯安裝外，公裝區(qū)域施工也通過抵押房產(chǎn)形式正在按計劃有序推進(jìn)。

04

中天神韻

【網(wǎng)友】平山縣中天神韻已經(jīng)逾期四年，工程動工緩慢，望領(lǐng)導(dǎo)解決。

【平山縣委】據(jù)了解，有關(guān)部門已約談開發(fā)企業(yè)，要求其在保證房屋質(zhì)量的前提下，加快施工進(jìn)度，開發(fā)企業(yè)承諾今年年底前交房。

05

汽車五公司宿舍

【網(wǎng)友】汽車五公司宿舍拆遷13年，到現(xiàn)在回不來家，望領(lǐng)導(dǎo)解決。

【長安區(qū)委】經(jīng)了解，汽車五公司宿舍由銀海萬向（石家莊）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，為正陽富迪廣場富迪苑項目，2020年5月取得施工許可證，目前項目四證齊全,3號樓沿街商鋪（3層）已封頂，1、2號樓現(xiàn)處于坑槽階段。區(qū)、街兩級已多次約談項目負(fù)責(zé)人，督促加快資金籌措推進(jìn)項目后續(xù)建設(shè)，梳理過渡費臺賬分批次向業(yè)主發(fā)放，做好各項信息公布。

石公子：13年是什么概念啊~

06

潤雨佳苑

【網(wǎng)友】潤雨佳苑項目不能如期交房，開發(fā)商推諉責(zé)任，住房無望的同時每月還要償還巨額貸款。

【長安區(qū)委】轄區(qū)鎮(zhèn)政府多次商請石津灌區(qū)管理局，組織業(yè)主代表、項目單位、施工方推進(jìn)項目建設(shè)，并根據(jù)審計結(jié)果積極協(xié)商續(xù)繳建設(shè)費用相關(guān)事宜。同時，轄區(qū)政府積極對接石津灌區(qū)管理局與省相關(guān)部門溝通項目后續(xù)建設(shè)政策支持，為項目建設(shè)的順利推進(jìn)拓寬思路。

07

維多利亞五期

【網(wǎng)友】2016年購買了石家莊隆昌房地產(chǎn)公司的翠景園（維多利亞五期）項目居民住房，合同約定2021年12月底交房，至今項目距離交房根本沒有明確的日期，因為該公司開發(fā)的四期項目約定是2020年6月交房，到現(xiàn)在還沒有交房。初步了解，瑞景園（維多利亞四期為小地塊）、翠景園（維多利亞五期為大地塊），90%的房子均以個人貸款或全款的形式售罄，期間有代表與開發(fā)商溝通，開發(fā)商以各種理由搪塞廣大業(yè)主，責(zé)任歸結(jié)于天氣、政策等，開發(fā)商未能明確工程施工計劃和積極去協(xié)調(diào)推進(jìn)項目進(jìn)程，未能給出工程任務(wù)排列計劃、工期、后續(xù)工作明細(xì)及準(zhǔn)確交房日期，開發(fā)商無法交房的最終根本原因是什么不可而知。

【中共石家莊市裕華區(qū)委員會】維多利亞五期項目前期受大氣管控和疫情等多方面因素影響，未能按合同約定日期交付。2022年2月27日已復(fù)工，正在對剩余工程進(jìn)行施工，裕華區(qū)已督促開發(fā)商盡快完成后續(xù)工程并交付業(yè)主。

石公子：如期交房的，是如何“克服”的呢？

08

白佛

【網(wǎng)友】請問白佛東街至興寧寺街臨中山東路門臉房何時拆遷？

【長安區(qū)委】按照市、區(qū)兩級關(guān)于私搭亂建、違章建筑專項行動整治要求，轄區(qū)街道正集中力量進(jìn)行復(fù)興大街以東違建拆除工作，之后再進(jìn)行復(fù)興大街以西違建拆除，拆違任務(wù)較為繁重，您反映的該路段門臉房拆除街道將根據(jù)部署要求有序推進(jìn)。

石公子：根據(jù)《白佛社區(qū)申請城中村改造入戶摸底調(diào)查結(jié)果的公告》顯示，2022年3月4日至7日，白佛村進(jìn)行了民意調(diào)查，同意申請改造的戶數(shù)達(dá)到了95.70%。居民們就等待一步步進(jìn)展吧。

09

東海盛景三期

【網(wǎng)友】本人2018年10月開盤期間在東海盛景三期購買一套房，當(dāng)時售樓部宣傳免三年物業(yè)費，現(xiàn)在房子已經(jīng)交房半年，開發(fā)商耍賴，推脫執(zhí)行免三年物業(yè)費，多次找開發(fā)商，售樓部無果。

【石家莊高新區(qū)】高新區(qū)市場監(jiān)管局工作人員2022年3月12日對該售樓部進(jìn)行現(xiàn)場檢查，在現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在虛假宣傳的行為。

石公子：口頭承諾無效，一切以合同、協(xié)議等文字為準(zhǔn)。

10

潤江紫辰院二期

【網(wǎng)友】位于石家莊循環(huán)化工園區(qū)潤江紫辰院二期項目去年很早就已經(jīng)封頂了，可是到現(xiàn)在樓體外觀依然沒有任何變化，很多業(yè)主擔(dān)心不能按時交房，距離十月份交房還有七個月時間，請問該項目能否如期交房？

【中共河北石家莊循環(huán)化工園區(qū)工作委員會】潤江紫宸院二期2021年封頂后主要進(jìn)行了室內(nèi)外抹灰、外墻保溫、門窗安裝、車庫防水及回填土工作，內(nèi)外墻抹灰在冬季因氣溫低和大氣治理管控等原因受到一定影響，近期的工作主要集中在室內(nèi)地暖、室內(nèi)抹灰、車庫防水及回填土、景觀及外網(wǎng)施工。建設(shè)單位河北潤湞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司答復(fù)紫宸院二期能夠如期交付。

11

桃園

【網(wǎng)友】石家莊市長安區(qū)桃園城中村改造工程項目十幾年了還沒有完成回遷，現(xiàn)在過渡費也不按時發(fā)放，到現(xiàn)在過渡費才發(fā)到了去年十月份，之前已反應(yīng)過多次事情沒有進(jìn)展，希望早日把過渡費讓我們拆遷戶拿到手，早日讓我們拆遷戶回家。

【長安區(qū)委】轄區(qū)鎮(zhèn)政府持續(xù)關(guān)注協(xié)調(diào)督促項目進(jìn)展，指揮部在倒排工期、施工計劃、后續(xù)資金保障等各方面做好監(jiān)督執(zhí)行，工地已有序復(fù)工，爭取今年7月底前交房。鎮(zhèn)工作專班督促社區(qū)籌足過渡費，由開發(fā)商逐一向業(yè)主發(fā)放。

石公子：一起等待7月底前的交房。

12

瑞豐廣場

【網(wǎng)友】裕華區(qū)倉豐路上，瑞豐廣場14#商業(yè)樓挖坑已經(jīng)2年多了，什么時候動工呢？

【裕翔街道】經(jīng)向項目建設(shè)方咨詢，該項目正在辦理開工前的相關(guān)手續(xù)，預(yù)計今年動工。

13

方村

【網(wǎng)友】方村還拆不拆，幾月幾號拆？

【方村鎮(zhèn)】方村城中村改造項目是2021年9月市政府為提升城市品質(zhì)形象開展的9個城中村高品質(zhì)試點項目之一。根據(jù)市委、市政府統(tǒng)一安排部署，在區(qū)委、區(qū)政府的指導(dǎo)下，方村城中村改造試點項目拆遷安置補(bǔ)償方案已通過村民代表大會并報市有關(guān)部門備案，方村首期回遷區(qū)已發(fā)布征地公告，首期回遷區(qū)已征地完成，舊村范圍內(nèi)正在進(jìn)行房屋和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估等工作，已評估約1500戶，待評估工作完成后，將統(tǒng)一進(jìn)行拆遷。目前方村城中村改造工作組已于3月9日正式入駐方村，正式啟動方村城中村改造房屋評估及入戶簽約工作。

14

芝蘭明仕小學(xué)

【網(wǎng)友】芝蘭明仕小學(xué)何時開工？

【自然資源和規(guī)劃分局】該處涉及到小馬村土地需要征收，目前區(qū)政府正在協(xié)調(diào)土地征收。

關(guān)于所有消息，落錘才能定音。在這之前的種種，都是猜測。

真相，不到最后一刻便永遠(yuǎn)存在變數(shù)。

對于圍繞房子發(fā)生的一些言論，我們還是希望，能有官方的權(quán)威答復(fù)。

（本文部分圖片與內(nèi)容無關(guān)）

主編 | 偉娜 作者 | 石公子

法律顧問 | 河北天捷律師事務(wù)所 喬維剛