壹

如果要穿越回一個(gè)朝代，你選哪一個(gè)？

攸克君的選擇一定是宋朝。巧合的是，建發(fā)房產(chǎn)也做了同樣的選擇。

重返四環(huán)，再度上新，牽手金茂，建發(fā)房產(chǎn)用回歸之作將大家?guī)Щ亓四莻€(gè)曾書(shū)寫(xiě)了中國(guó)古代審美藝術(shù)巔峰的宋朝，開(kāi)啟了建發(fā)房產(chǎn)風(fēng)雅宋韻的北京首秀。

并在剛剛，發(fā)布了項(xiàng)目案名：建發(fā)金茂·觀宸。

這就有意思了，雖說(shuō)新中式一直是建發(fā)房產(chǎn)的標(biāo)簽，但過(guò)往在北京的布局，其一直聚焦在王府中式，打造的也是更具中式傳統(tǒng)禮序的產(chǎn)品，而此次一改尋常，意在描繪一幅清雅的宋畫(huà)，這在2025年開(kāi)年的北京樓市，也足夠令人期待。

畢竟，歷史上不會(huì)再有一個(gè)朝代，可以如宋代這般，有如此“富?！钡纳睢６颂幍母辉?，既有物質(zhì)，更有精神。

焚香引幽步，酌茗開(kāi)靜筵。簡(jiǎn)單的一句詩(shī)，卻已體現(xiàn)了宋人的“四般閑事”——焚香、點(diǎn)茶、掛畫(huà)、插花，這些日常的雅致技藝，更是心情的優(yōu)裕從容。盡管香、茶、畫(huà)、花并非宋代獨(dú)有，宋人卻賦予其獨(dú)有的“雅”。這一點(diǎn)，恐怕任何一個(gè)朝代都難以超越。

蘇軾曾說(shuō)：“詩(shī)不能盡，溢而為書(shū)，變而為畫(huà)?！?/p>

我們?nèi)フ勊未乃囆g(shù)、美學(xué)，真正能夠直接觸摸到宋人留下的文化痕跡，除去我們熟悉的史籍，就是傳世的書(shū)畫(huà)作品、出土器物和宋代建筑。而這其中，無(wú)論書(shū)法還是繪畫(huà)作品，都蘊(yùn)含著當(dāng)時(shí)文化精英的學(xué)養(yǎng)和情操。

無(wú)論是從任何一個(gè)藝術(shù)的剖面中，都能看到，整個(gè)宋朝所推崇的是不尚奢華、不好奇巧、不貴金玉，這一點(diǎn)，從南北官窯瓷器中，同樣可以看到一個(gè)朝代的共同美感，那就是樸實(shí)無(wú)華、優(yōu)雅端莊的極簡(jiǎn)主義，而這些簡(jiǎn)潔有美感的器用，淬煉的則是宋人的精神映照。

正是因?yàn)樗稳酥v究生活美學(xué)，注重生活與藝術(shù)的調(diào)和。才更容易在數(shù)百年后，讓我們能與其產(chǎn)生更強(qiáng)烈的共鳴，那些與生活貼近的、不經(jīng)意間的美學(xué)之道，恰恰是能夠沉淀下的永恒之美。如果能用建筑的形式，讓這些美學(xué)的符號(hào)留存，何嘗不是對(duì)經(jīng)典的致敬。

越是在焦慮內(nèi)卷的時(shí)代，我們?cè)叫枰恍┠苁婢徣诵牡拿赖谋磉_(dá)，也因此，建發(fā)房產(chǎn)選擇在北京的四環(huán)邊，打造宋代美學(xué)代表作。

貳

恰巧是在一年前，建發(fā)房產(chǎn)對(duì)外發(fā)布了新增的兩大全新的產(chǎn)品風(fēng)格：盛世唐風(fēng)、風(fēng)雅宋韻。

這也是在中國(guó)的美學(xué)發(fā)展進(jìn)程中，極具代表意義的兩個(gè)朝代，有盛世繁華，亦有清新儒雅，也讓我們看到，一直以來(lái)致力于成為中國(guó)傳統(tǒng)文化與精神的“傳承者”的建發(fā)房產(chǎn)，也在用它所熟悉的方式，演繹著有關(guān)于新中式建筑的“創(chuàng)新式傳承”。

在進(jìn)京的五年間，建發(fā)房產(chǎn)用不同的產(chǎn)品演繹了王府中式、禪境中式，對(duì)產(chǎn)品力的刻畫(huà)相當(dāng)?shù)轿唬?strong>此時(shí)，距離建發(fā)房產(chǎn)開(kāi)創(chuàng)新的產(chǎn)品風(fēng)格恰好一年之久，并陸續(xù)落地了福州建發(fā)·紫宸、南京建發(fā)·璞云、武漢建發(fā)·璞玥等等“風(fēng)雅宋韻”的代表作，創(chuàng)下“叫好又叫座”的熱銷(xiāo)佳績(jī)。

也因此，“風(fēng)雅宋韻”是時(shí)候被帶到北京，在市場(chǎng)習(xí)慣了建發(fā)房產(chǎn)王府中式的標(biāo)簽后，應(yīng)該被看到更豐富的產(chǎn)品設(shè)計(jì)語(yǔ)言。而建發(fā)房產(chǎn)所擅長(zhǎng)的向來(lái)都是，并非簡(jiǎn)單的生搬硬套，而是能從某一種設(shè)計(jì)理念中，凝練出特有的表達(dá)，更具有建發(fā)房產(chǎn)的標(biāo)簽。

繼建發(fā)·璟院之后，再入四環(huán)，此時(shí)的這塊地，再適合不過(guò)。而豐臺(tái)區(qū)槐新的這一地塊，土地面積約為3.04萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模約9.24萬(wàn)平方米，容積率約2.0， 銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)約8.3萬(wàn)元/平方米。這也是建發(fā)房產(chǎn)與金茂在北京的合作首秀。

而作為曾在北京打造了9座“府系”的金茂，對(duì)于內(nèi)城大宅的打造也有著自己獨(dú)特的見(jiàn)解，在高端住宅開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，金茂也是當(dāng)之無(wú)愧的領(lǐng)跑者，特別是在2024年3月以來(lái)，金茂對(duì)外發(fā)布了“金玉滿(mǎn)堂”四大產(chǎn)品線，不斷迭新著對(duì)高品質(zhì)人居產(chǎn)品的理解與呈現(xiàn)。

一個(gè)月之后，熟悉的“建發(fā)式速度”，新地塊的定位與案名率先亮相，作為建發(fā)房產(chǎn)在北京落地的首個(gè)“風(fēng)雅宋韻”項(xiàng)目，項(xiàng)目案名定為建發(fā)金茂·觀宸。

如此定位一出，已經(jīng)讓人充滿(mǎn)期待。而在建發(fā)房產(chǎn)過(guò)往的項(xiàng)目案名中，“觀”這個(gè)字，出鏡率很高，從建發(fā)·觀云、觀堂府到觀宸，這其中也頗有淵源。老子《道德經(jīng)》有云：“以身觀身，以天下觀天下”，視野決定風(fēng)景，“觀”亦是“動(dòng)靜等觀”之哲學(xué)。

此時(shí)的“動(dòng)”，象征著四環(huán)中軸的蓬勃生機(jī)與無(wú)限可能，同頻著城市的脈動(dòng)，而“靜”則賦予“觀宸”以嫻靜致遠(yuǎn)的氣質(zhì)，是歷史的沉淀與文化的韻味。而所謂“宸”，往往代表著帝王或?qū)m殿，寓意著尊貴與威嚴(yán)。就像杜甫筆下的：“杖藜雪后臨丹壑，鳴玉朝來(lái)散紫宸”，“紫宸”便用來(lái)特指皇帝聽(tīng)政之地。

到了北宋，著名詞人柳永的《破陣樂(lè)》中，也如此寫(xiě)道：鳳輦宸游，鸞觴禊飲，臨翠水、開(kāi)鎬宴。“宸”一字，同樣象征著高貴與榮耀。

此時(shí)的觀宸，與地塊文脈一氣呵成。在這里，有著比紫禁城歷史更為久遠(yuǎn)的皇家文脈——南苑。自遼金時(shí)起，帝王便在南苑園居、閱武、理政，元、明、清三朝帝王，更在此修建行宮，十九世紀(jì)末，這里更是成為達(dá)官顯貴匯聚之地。

這也讓北京的第一座“風(fēng)雅宋韻”，順理成章，落地于此。

叁

既然要著眼于北宋，就繞不過(guò)代表著北宋青綠山水畫(huà)作的集大成之作《千里江山圖》，而王希孟的這幅傳世畫(huà)作，在這里用設(shè)計(jì)的語(yǔ)言被慢慢具象。

漁村野市、水榭亭臺(tái)、茅庵草舍、水磨長(zhǎng)橋，細(xì)膩的筆觸描摹著江南水鄉(xiāng)的日常，只此青綠的雅韻，在宏大廣闊的山水世界中，更有深邃的哲思。這幅經(jīng)典之作，被復(fù)刻在了建發(fā)金茂·觀宸的大門(mén)景墻，也就是說(shuō)，未來(lái)歸家的第一重禮序，是如這幅傳世巨作中展開(kāi)的畫(huà)卷相似的生活場(chǎng)景。

《千里江山圖》除了用畫(huà)筆描繪了煙波浩渺的江河、層巒起伏的群山所構(gòu)成的江南山水圖，還在青綠山水美景中，將捕魚(yú)、駛船、游玩、趕集等動(dòng)景穿插于中，將寄情山水間，悠然人自得的生活畫(huà)卷展露無(wú)遺。

而在建發(fā)金茂·觀宸，詩(shī)情畫(huà)意與醇熟生活，共同譜寫(xiě)出屬于四環(huán)的尊享生活氛圍。

熱鬧的街巷，呼應(yīng)著此時(shí)的槐新板塊，從交通、商業(yè)、生態(tài)資源等配套，不但占據(jù)了四環(huán)內(nèi) 城的稀缺，步行可達(dá)的距離還覆蓋了地鐵線4號(hào)線和19號(hào)線，縱向南北貫穿了西城、金融街、西單、海淀等核芯商圈，項(xiàng)目周邊更是坐擁約萬(wàn)畝南苑森林濕地公園，以及萬(wàn)達(dá)、大悅春風(fēng)里雙購(gòu)物中心的配套。

再看畫(huà)中的宋人，或吟詩(shī)斗茶、或會(huì)友觀瀑，上至朝廷官員、下至平民百姓，大家都熱衷于“慢節(jié)奏”的雅致生活。而這一點(diǎn)，恰好考驗(yàn)著建發(fā)房產(chǎn)對(duì)于經(jīng)典的理解與打磨，更挑戰(zhàn)的是，如何將宋人的“閑”趣，生動(dòng)的體現(xiàn)，更需要對(duì)場(chǎng)景力以及情緒氛圍的把控。

肆

這些藏在宋畫(huà)中的建筑符號(hào)，也精準(zhǔn)的被建發(fā)房產(chǎn)提煉出了幾大設(shè)計(jì)符號(hào)：輕盈飄逸的建筑、閑情雅致的景觀與室內(nèi)、室內(nèi)設(shè)計(jì)的宋韻色調(diào)，也都將細(xì)膩融入到未來(lái)每一個(gè)風(fēng)雅宋韻的項(xiàng)目之中。

雖說(shuō)目前有關(guān)于建發(fā)金茂·觀宸更多的產(chǎn)品細(xì)節(jié)并未對(duì)外披露，但通過(guò)精研宋代文化與建筑，建發(fā)房產(chǎn)提煉出了“輕、閑、霽、金”的匠造手法，并非簡(jiǎn)單的模仿或復(fù)刻，而是通過(guò)文化溯源與轉(zhuǎn)譯，成為了獨(dú)屬于建發(fā)的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，再現(xiàn)宋代風(fēng)雅市集，展現(xiàn)宋韻風(fēng)雅。

建發(fā)金茂·觀宸，自然也是備受關(guān)注的北京首作。

此時(shí)再論建發(fā)房產(chǎn)是匹黑馬，早已不合適了。雖說(shuō)在北京布局短短五年間，但建發(fā)房產(chǎn)已經(jīng)擁有了穩(wěn)定輸出，超期發(fā)揮的能力。這一點(diǎn)，從拿下2024年北京新建住宅銷(xiāo)冠的建發(fā)·觀堂府便能看出（數(shù)據(jù)來(lái)源：天朗房網(wǎng)）。

應(yīng)該說(shuō)，建發(fā)房產(chǎn)一直沒(méi)有停止創(chuàng)新與突破的腳步。

這在過(guò)往的每一個(gè)項(xiàng)目中，都得到了有力的例證。而據(jù)攸克君了解，在建發(fā)金茂·觀宸，除了全新的風(fēng)雅宋韻產(chǎn)品定位，項(xiàng)目還有望在建筑立面、園林打造以及戶(hù)型設(shè)計(jì)層面進(jìn)行創(chuàng)新，并且打造了區(qū)域內(nèi)罕有擁有泳池的會(huì)所（具體業(yè)態(tài)以后續(xù)運(yùn)營(yíng)方為準(zhǔn)）。未來(lái)主力的面積段也將在建面約110～165平米的三到四居，涵蓋6~18層的洋房、小高層，約2.0的容積率讓居住更舒適。

據(jù)說(shuō)每一個(gè)戶(hù)型都將給足驚喜，這也讓我們對(duì)于建發(fā)房產(chǎn)落地北京的首座風(fēng)雅宋韻大宅充滿(mǎn)期待。

推薦一個(gè)視頻號(hào)

“望京街9號(hào)”

及時(shí)熱點(diǎn)的財(cái)經(jīng)新聞

有趣，更有態(tài)度

★★攸克近期文章推薦★★

(點(diǎn)擊圖片即可閱讀)