5月1日起，「好房子」國家標(biāo)準(zhǔn)將正式實(shí)施，驅(qū)動地產(chǎn)行業(yè)全面提升產(chǎn)品力。

就在最近，上海兩家以高品質(zhì)著稱的開發(fā)商，已率先升級自己的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，又一次拿出了讓行業(yè)震驚的實(shí)踐——

紫薇之星，掀起房地產(chǎn)「大師定制 全域精工」革命

作為深耕上海20余年、堅(jiān)持以品質(zhì)贏得市場的實(shí)力民企，寶華與東苑在產(chǎn)品品質(zhì)創(chuàng)新與升級方面，一直走在上海地產(chǎn)圈最前沿。

紫薇之星實(shí)景圖

今年，寶華攜手東苑推出紫薇之星，聯(lián)合設(shè)計(jì)大師梁志天，將“大師級私宅定制”交標(biāo)化。

他們將高定私家豪宅的設(shè)計(jì)理念及審美細(xì)節(jié)，全面落地在批量精裝房，實(shí)現(xiàn)精裝修住宅審美力與產(chǎn)品力的又一次飛躍。

同時(shí)還將領(lǐng)先行業(yè)的“全域精工，交付級實(shí)景”再次升級：全石材干掛立面、弧形穹頂精裝大堂、類一梯一戶、獨(dú)立電梯廳、全系無連廊…引領(lǐng)上海「好房子」品質(zhì)全維進(jìn)化。

憑借出色的產(chǎn)品呈現(xiàn)，紫薇之星受到上海高端改善客群青睞，接待會館和樣板間人流不斷，成為今年上海中環(huán)的現(xiàn)象級作品。

紫薇之星接待會館實(shí)景圖

項(xiàng)目5月5日即將開盤，首開驚喜價(jià)格8.3萬/㎡(5月5日前限時(shí)回饋)，買到比肩18萬/㎡豪宅的品質(zhì)，真的“卷”到嚇人了。

今天濤哥就和大家聊聊，兩大品質(zhì)民企打造的紫薇之星，為上海地產(chǎn)圈帶來了怎樣的震撼？

1

大師私宅定制，突破交標(biāo)天花板

很長時(shí)間以來，房地產(chǎn)行業(yè)都有一個(gè)默認(rèn)的傳統(tǒng)，就是找大師做華麗的樣板間，但很多美學(xué)細(xì)節(jié)都被打上“非交付標(biāo)準(zhǔn)”。

這是因?yàn)榇髱煶鍪值淖髌?，往往追求?xì)節(jié)上的個(gè)性定制，比如大量運(yùn)用弧形元素與復(fù)雜材質(zhì)組合。這在樣板間呈現(xiàn)效果很好，但批量精裝中卻非常難落地實(shí)現(xiàn)。

但紫薇之星卻打破常規(guī)，他們請到曾操刀古北壹號、湯臣一品、露香園等頂豪的“豪宅教父”室內(nèi)設(shè)計(jì)大師梁志天——

以不折不扣的大師級水準(zhǔn)為項(xiàng)目定制產(chǎn)品，首次實(shí)現(xiàn)了「大師級私宅定制」交標(biāo)

梁志天

濤哥現(xiàn)場參觀后，發(fā)現(xiàn)紫薇之星實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品美學(xué)巨大突破，為行業(yè)帶來三大震撼。

1）大師級審美，高定的一體化設(shè)計(jì)

紫薇之星的與眾不同，從入戶門就已經(jīng)開始，進(jìn)門之后你會發(fā)現(xiàn)，不同于市面上門是門、框是框、墻是墻，其整個(gè)入戶空間實(shí)現(xiàn)高度定制的一體化設(shè)計(jì)。

想想大家之前看房時(shí)的“五顏六色”，你會發(fā)現(xiàn)紫薇之星這種源于整體性思考的設(shè)計(jì)理念，帶來顏值與審美的超進(jìn)化，實(shí)現(xiàn)空間、色彩與材質(zhì)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

紫薇之星實(shí)景圖

進(jìn)入室內(nèi)后，一體化的設(shè)計(jì)語言和思考延續(xù)在每個(gè)空間中，梁志天采用純色系、大體塊設(shè)計(jì)手法，為室內(nèi)空間賦予展覽館般的藝術(shù)美感，帶來非凡視覺體驗(yàn)。

漫步其中，能夠感受到每個(gè)空間都精心高定，客廳從墻面到吊頂天花都采用暖白色系為主，干凈典雅、和諧之美撲面而來。

紫薇之星實(shí)景圖

每個(gè)細(xì)節(jié)也都經(jīng)過精心考量，比如戶內(nèi)的每一道門也都與門框、墻面構(gòu)成一體化語言，所有門都做到了通頂設(shè)計(jì)。

甚至就連窗框的顏色都被考慮到，仔細(xì)看會發(fā)現(xiàn)他們窗框內(nèi)側(cè)也采用了暖白色，而外側(cè)則是紫銅金屬色，將美學(xué)延續(xù)到了每一處。

紫薇之星實(shí)景圖

一體化設(shè)計(jì)語言下，消除了戶內(nèi)五顏六色的拼湊割裂感，優(yōu)化了空間整體性和一致性，帶來高級的藝術(shù)品位。

這正是大師級設(shè)計(jì)與普通精裝房和一般家裝的關(guān)鍵區(qū)別，這樣的設(shè)計(jì)審美不僅別的開發(fā)商做不到，客戶即使自己裝修也很難實(shí)現(xiàn)。

2）上帝的曲線，極致的圓弧形藝術(shù)

設(shè)計(jì)大師高迪曾說：“直線屬于人類，曲線屬于上帝”。

這幾年在高端豪宅設(shè)計(jì)中圓弧形曲線設(shè)計(jì)手法被越來越多的運(yùn)用，紫薇之星則將曲線藝術(shù)做到極致。

這種曲線之美，從電梯廳就已經(jīng)開始，轎廂門沿采用弧線勾勒，電梯門套也是圓弧形處理。

而進(jìn)入室內(nèi)后，能看到入戶門門框也都是弧形曲面，像現(xiàn)在流行的曲面屏手機(jī)，帶來與眾不同的高級感，更讓人感慨其工藝的精湛。

紫薇之星實(shí)景圖

從客廳到臥室，纖薄曲線吊頂巧妙隱藏了空調(diào)出風(fēng)口與燈帶，通過圓弧設(shè)計(jì)強(qiáng)化整體空間質(zhì)感；圓弧形的墻角不僅手感和視覺效果溫潤，更加避免了磕碰風(fēng)險(xiǎn)。

紫薇之星實(shí)景圖

過去在很多產(chǎn)品中只能看到弧形吊頂，紫薇之星則把圓弧設(shè)計(jì)從電梯口一直延伸到室內(nèi)每個(gè)細(xì)節(jié)，幾乎見不到直角，帶來精裝美學(xué)與工藝的飛躍。

3）材質(zhì)的突破，奢華細(xì)節(jié)無處不在

在紫薇之星的交付標(biāo)準(zhǔn)中，你可以看到皮革、金屬、編織、車線各種元素，高定細(xì)節(jié)散發(fā)出獨(dú)特細(xì)膩質(zhì)感。

梁志天標(biāo)志性的皮革運(yùn)用，米白色軟包帶來柔和美感，細(xì)看皮革紋理輕柔順滑，觸感堪比奢侈品皮具。

紫薇之星實(shí)景圖

墻面、轉(zhuǎn)角處做了內(nèi)嵌金屬線條，實(shí)現(xiàn)了視覺上的承接與過渡，極大豐富了空間的層次感；

藏于細(xì)節(jié)的編織紋理更是一絕，完全屬于私家定制的水準(zhǔn)，細(xì)膩的紋理起到畫龍點(diǎn)睛作用。

紫薇之星實(shí)景圖

紫薇之星的這一整套設(shè)計(jì)，會讓你想起勞斯萊斯等頂級豪車內(nèi)裝。不管是一體化設(shè)計(jì)語言、大量弧形運(yùn)用、還是細(xì)節(jié)材質(zhì)，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越批量精裝范疇——

引領(lǐng)精裝房產(chǎn)品進(jìn)入奢華定制領(lǐng)域，讓購房者首次買到大師級定制級產(chǎn)品

這也讓濤哥敬佩于紫薇之星對產(chǎn)品設(shè)計(jì)和工藝的投入，不僅遙遙領(lǐng)先市場，而且其他開發(fā)商目前還很難模仿。

2

全域震撼實(shí)景，越級精工新標(biāo)桿

過去幾年，寶華以極致的產(chǎn)品投入，開放必全維實(shí)景展示的營造力，樹立起品質(zhì)標(biāo)桿的形象與口碑，成為很多地產(chǎn)同行學(xué)習(xí)的對象。

從交付級實(shí)景展示區(qū)，到高品質(zhì)精工的立面、景觀、公區(qū)、車庫……他們曾給地產(chǎn)圈帶來過太多震撼。

紫薇花園公園里 地庫實(shí)景圖

這次寶華聯(lián)手同樣以品質(zhì)著稱的東苑，在紫薇之星又拿出領(lǐng)先時(shí)代的超級標(biāo)桿——

以不折不扣的豪宅級水準(zhǔn)打造全維實(shí)景，實(shí)現(xiàn)對標(biāo)頂豪的「全域越級精工」產(chǎn)品

很多同行在看過紫薇之星后，都評價(jià)產(chǎn)品足以能對標(biāo)市區(qū)18萬/㎡以上的房子，對品質(zhì)不計(jì)成本的投入令人心服口服。

一是干掛石材的「立面越級」，實(shí)現(xiàn)超越市區(qū)頂豪的品質(zhì)

來到紫薇之星，會被大氣光澤的建筑立面效果吸引，挺拔姿態(tài)閃爍著溫潤光澤。

他們在這個(gè)800萬級產(chǎn)品，用了市區(qū)5000萬頂豪都罕見的石材干掛立面，完全是“卷瘋了”。

巴西都伯斯金麻、宏宇金麻等石材搭配鋁板，塑造出穩(wěn)重內(nèi)斂但不乏鋒芒的強(qiáng)大氣場。

紫薇之星實(shí)景圖

要知道全干掛石材歷久彌新，造價(jià)成本比鋁板高很多，上海頂級豪宅古北壹號、云錦東方都是以全石材打造，這幾年由于限價(jià)在上海幾乎絕跡。

紫薇之星作為均價(jià)10以內(nèi)的項(xiàng)目，直接全干掛石材，比市區(qū)18萬+/㎡的項(xiàng)目投入更大，展現(xiàn)出紫薇之星的越級魄力。

紫薇之星實(shí)景圖

二是超高顏值的「公區(qū)越級」，延續(xù)大師定制的設(shè)計(jì)美學(xué)

紫薇之星在公區(qū)打造上延續(xù)大師級審美品位，較寶華與東苑之前的產(chǎn)品又再次升級。

一方面是歸家儀式感的迭代。約6.2米挑高入口大堂，巴西銀河白奢石搭配土耳其米黃系大理石，構(gòu)建五星級酒店般的奢華歸家體驗(yàn)。

抬頭能看到震撼的海派精工穹頂，四個(gè)角都做成弧形，延續(xù)了梁志天設(shè)計(jì)風(fēng)格，該做法難度極高，據(jù)說全靠工匠現(xiàn)場打磨而成。

紫薇之星實(shí)景圖

樓棟入戶大堂，也做出海派穹頂，宛若來到藝術(shù)長廊，這種無死角的精工品質(zhì)和尊貴感，讓人贊嘆其產(chǎn)品的領(lǐng)先。

紫薇之星實(shí)景圖

另一方面是大量進(jìn)口石材的運(yùn)用。水景池底由挪威藍(lán)珍珠鋪設(shè)，花壇立面、壓頂則采用保加利亞沉香米黃。

甚至連每一寸地面石材，都是沿著不同方向采用不同紋理的鋪設(shè)工藝，這才有了不一樣的高端美學(xué)呈現(xiàn)。

紫薇之星實(shí)景圖

三是園林景觀的「場景越級」，呈現(xiàn)豐富多變的東方意境

社區(qū)中央三棵百年樹齡樸樹，并輔以銅鶴、天鵝作景，擷取園中的水體、立柱，構(gòu)建成為經(jīng)典的“寶華式”海派景觀場景，西式的奢華大氣中融入東方美學(xué)。

紫薇之星實(shí)景圖

風(fēng)雨連廊融入“框景”手法，串聯(lián)核心景觀軸，同時(shí)也為業(yè)主創(chuàng)造遮風(fēng)擋雨的戶外休憩場景。

庭院格柵也做了造型處理，在石材點(diǎn)綴下更加靈動，當(dāng)陽光灑向庭院會形成斑駁光影效果。

紫薇之星實(shí)景圖

大尺度陽光草坪是寶華項(xiàng)目的“標(biāo)志性場景”，據(jù)說為維護(hù)草皮狀態(tài)采用7層工藝，確保排水更快更均勻，匠心精神可見一斑。

漫步在紫薇之星實(shí)景示范區(qū)內(nèi)，幾乎是一步一景，無論從什么角度看過去，都是一道獨(dú)特的靚麗景觀。

紫薇之星實(shí)景圖

在上海中環(huán)、800萬級起步的價(jià)格，就能夠買到這樣全維越級的產(chǎn)品，紫薇之星用8萬多的單價(jià)，實(shí)現(xiàn)吊打市中心多數(shù)豪宅的品質(zhì)，為行業(yè)樹立新的卷王標(biāo)桿。

這樣的全域精工、全實(shí)景呈現(xiàn)，也讓濤哥想起很多同行那句評價(jià)：“只有寶華能超越寶華”。

3

地產(chǎn)圈顛覆者，不跟潮流引潮流

從業(yè)內(nèi)視角看，紫薇之星很多做法可以說“不可思議”，甚至有點(diǎn)“匪夷所思”。

明明可以做部分實(shí)景就開盤，偏偏干到“交付級實(shí)景”才上市；明明不用把品質(zhì)做到這種程度，卻“卷”到產(chǎn)品別人跟不上、學(xué)不了。

紫薇之星實(shí)景圖

除了精裝美學(xué)的投入升級外，寶華與東苑長期以來對產(chǎn)品的堅(jiān)持也延續(xù)在了這個(gè)項(xiàng)目中。

比如作為800萬級的社區(qū)，上海多數(shù)項(xiàng)目都是兩梯四戶帶連廊的，入住后會發(fā)現(xiàn)居住體驗(yàn)很不好，尤其私密性很差，在“好房子”趨勢下兩梯四戶連廊房面臨淘汰風(fēng)險(xiǎn)，未來二手價(jià)值會大打折扣。

紫薇之星全面為業(yè)主考慮，直接做到類一梯一戶、獨(dú)立電梯廳、全系無連廊，實(shí)現(xiàn)更多實(shí)用空間、更好私密性，更佳通風(fēng)采光，這在同級產(chǎn)品中非常罕見。

紫薇之星實(shí)景圖

這實(shí)際上就是基于對業(yè)主生活痛點(diǎn)的長期洞察而做出的努力，通過類一梯一戶的設(shè)計(jì)，獲得獨(dú)立電梯廳，不僅歸家體驗(yàn)更高級、還能擴(kuò)展家庭使用空間，不管是放玄關(guān)柜還是放小孩的兒童車都很方便。

此外沒有連廊大大提升了室內(nèi)的舒適度，入住后的私密性、采光通風(fēng)都更好，未來租金以及二手房價(jià)值也會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同級兩梯四連廊房。

我想這也是紫薇之星備受市場關(guān)注的原因，畢竟兩梯四戶的連廊房很多，但是紫薇之星這樣從外到內(nèi)高品質(zhì)、還是類一梯一戶無連廊的小區(qū)目前確實(shí)稀缺，不容錯(cuò)過。

紫薇之星實(shí)景圖

此外在小紅書上，如果你搜寶華的小區(qū)，會發(fā)現(xiàn)大多都是好評滿滿，而且這些優(yōu)點(diǎn)都是在你入住后會慢慢體會到。

比如常有人稱贊寶華的房子戶型好、公共區(qū)用材扎實(shí)、園林景觀也好，這樣的房子才能經(jīng)久耐用，更多人會夸他們項(xiàng)目交付質(zhì)量高，實(shí)景比效果圖更好。

像買房這種大事，選對開發(fā)商真的特別重要，也推薦大家可以去搜搜寶華房子的交付評價(jià)，真的好評特別多，還是住得越久越滿意那種，因此他們家的房子往往都會成為板塊內(nèi)的二手房價(jià)格標(biāo)桿。

在濤哥看來，如果只是循規(guī)蹈矩地做產(chǎn)品，也就不會成就紫薇之星的超高品質(zhì)，這正如寶華長期堅(jiān)持的企業(yè)愿景——

“不做產(chǎn)品做作品，不跟潮流引潮流”

無論是在過去還是現(xiàn)在，寶華與東苑始終都是最值得上海業(yè)主信賴的品質(zhì)房企。

當(dāng)好房子時(shí)代正式來臨，他們以紫薇之星掀起了上海樓市新一輪「產(chǎn)品革命」。

紫薇之星5月5日即將開盤，首開驚喜價(jià)格8.3萬/㎡(5月5日前限時(shí)回饋)。

其中三房建面約98-122㎡，總價(jià)約742萬起，四房建面約141-188㎡，總價(jià)約1200萬起，是品質(zhì)客群不可錯(cuò)過的置業(yè)機(jī)遇。

本資料僅作為項(xiàng)目介紹之參考，不得作為要約或承諾。周邊環(huán)境以現(xiàn)狀勘察及政府規(guī)劃文件為準(zhǔn)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案后期存在變更調(diào)整的可能，每套房源不同單元不同樓層均存在差異性。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)及交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的《商品房預(yù)售/買賣合同》等書面文件為準(zhǔn)。開發(fā)商保留在購買人未經(jīng)通知的情況下對宣傳資料修改的權(quán)利，敬請各購買人留意最新資料。本資料解釋權(quán)歸上海寶苑華盈房地產(chǎn)有限公司所有。本宣傳資料自發(fā)布之日起有效期一個(gè)月。本項(xiàng)目推廣名：紫薇之星；備案名：桃浦紫薇星苑