北龍湖眾盤,誰最被業(yè)主“深愛”?金茂新盤來了,北龍湖江湖再洗牌這神級戶型,放在全國都是TOP級
如果從2013年北龍湖蓄水完成、普羅龍之夢內(nèi)購開始算起,北龍湖樓盤已經(jīng)開發(fā)12年了。
12年過去,2025年的北龍湖已坐穩(wěn)“中原之心、鄭州之王”江湖大哥地位。置業(yè)北龍湖成為很多人的夢想,住在北龍湖成為河南富人的榮耀。
仔細算來,過去12年,北龍湖樓盤共誕生了14574套洋房、2098套疊墅、95套聯(lián)排、22套雙拼、9252套小高層、2273套高層,53個住宅樓盤,共27703套豪宅。
這其中,還不包含商業(yè)性住宅房源。
如果挑剔的認為只有低容積率洋房才算豪宅的話,這53個樓盤中洋房盤共有43個。
這么多洋房盤,除去未交付的、在售的、待售的盤外,已經(jīng)入住的洋房盤有35個。
這已經(jīng)交付的35個盤,靜靜佇立在那里,接受業(yè)主的檢閱。一些當年號稱頂豪、豪宅的盤,很多在業(yè)主入住后露出原形。
常言道:當潮水退去,才知道誰在裸泳。
現(xiàn)在回頭看,北龍湖三杰“金茂府、永威上和院、融創(chuàng)壹號院”是口碑第一陣營。這三杰,誰排第一,誰排第二,江湖沒有統(tǒng)一的標準。
但有幾個指標,可找到問題的答案:
1、入住率。
2、業(yè)主的幸福感和自豪感。
3、二手房的出售容易度和價格。
從這三個指標來看,金茂府毫無疑問坐頭把交椅。
▲金茂府大門實拍
在我的調(diào)研數(shù)據(jù)中,金茂府的入住率是北龍湖南岸樓盤第一。從其工作日地下停車場滿滿當當?shù)暮儡嚰纯煽闯觥?/p>
在北龍湖眾多樓盤中,金茂府的房子是最好賣的。——是的,這個結(jié)論來自于北龍湖眾多中介和金茂府業(yè)主。在樓市疲軟的今天,一個樓盤的二手房好賣不好賣,絕對是評價一個樓盤好壞的硬指標。
我的一個金茂府朋友告訴我:他多余的一套金茂府房子剛掛出去半個月就賣掉了。價格他還很滿意。我很嫉妒他。你看,他多凡爾賽:
他多余的一套金茂府房子!
言歸正傳,金茂府的魅力,在于其業(yè)主的口碑
金茂府,是一個神奇的盤。
金茂府業(yè)主,是一個神奇的存在。
他們?nèi)绱擞心哿?,如此有向心力,如此有榮耀感。他們呈現(xiàn)出來的是一種敞亮、坦蕩、包容、智慧且不裝逼的狀態(tài)。
過去多年,因東哥的北龍湖粉絲群,我認識了至少30位金茂府的業(yè)主,在一起沒少喝酒。
寫這個文章時,我采訪了幾個金茂府老朋友。
我問他們:
你們住金茂府這幾年最爽的地方是什么?或者說,你們最喜歡金茂府哪一點?
答案出奇的一致:金茂府的恒溫恒濕科技系統(tǒng)
“東哥,你知道嗎?我在海南也有房子。住在這里在家里,呼吸的感受甚至比海南還好。我在這里住,常年沒有感冒,沒有呼吸系統(tǒng)疾病。他那個地源熱泵系統(tǒng)毛細管網(wǎng)系統(tǒng)新風系統(tǒng),太神了。住在這里,呼吸順暢,一被蓋四季。”
原來,之前很多人認為金茂吹牛的恒溫恒濕科技系統(tǒng)真的能讓業(yè)主如此嘉獎。
他們自豪的給我說:誰住誰知道!
誰住誰知道!這是金茂府業(yè)主的凡爾賽,簡直是讓人嫉妒。
金茂府創(chuàng)造了神話。這個神話,建立在業(yè)主的口碑中。
遙想2017年金茂府在北龍湖橫空出世時,我寫了金茂府的第一篇文章。當時,我也震驚于他的科技系統(tǒng)。過去8年,金茂在北龍湖雙盤鼎力。
2024年12月23日,金茂以16.16億元競得北龍湖10號地,溢價率高達20.5%,一舉刷新鄭州土拍熱度紀錄。那個傳奇的金茂又回到北龍湖了。
當時,我特別激動。我沒想到金茂會再次在北龍湖拿地。
這個10號地,同樣位于九如東路,只與金茂府差2個路口,距離僅300米。
一個在九如東路西,一個在九如東路東。
而且,10號地距離北龍湖更近,步行520米就能到達湖岸邊兒。
我在想:
這次,金茂會帶來什么樣的PRO產(chǎn)品?他又會叫什么名字呢?
4月10日,金茂發(fā)布了這個新盤的案名:金茂璞逸云湖!
我一看這個案名,明白了:金茂要把璞系產(chǎn)品帶到鄭州。
璞系是一個不同于金茂府的新產(chǎn)品系。
與金茂府相比,我覺得璞系更文化、更時尚、更簡約、更自然、更在地文化。
作為金茂“金、玉、滿、堂”產(chǎn)品系之,璞系產(chǎn)品非一線不入,非核心不筑,非人文不璞。北龍湖,正符合其條件。
我對這個產(chǎn)品線,早已期待。
金茂在成都、西安、北京、長沙、重慶已經(jīng)開發(fā)過6個璞系盤。
我之前探過成都的金茂璞逸錦江、西安的金茂璞逸曲江、北京的金茂璞逸豐宜。
印象深刻。
鄭州的金茂璞逸云湖,是金茂全球第七個璞系作品。
金茂璞逸云湖這個案名,我很喜歡:很東方,很松弛,很科技,很自然。
用開發(fā)商的話講就是:
“璞、逸、云、湖”四大精神內(nèi)核——以東方之璞玉雕琢建筑肌理,以松弛之逸境營造生活尺度,以科技之云翼賦能塔尖人居,以仰望之湖境對話天地自然。
金茂璞逸云湖容積率為1.69,共規(guī)劃布局16棟低密洋房,364戶。
▲整體規(guī)劃鳥瞰圖
他的規(guī)劃和建筑,很東方韻,很國際范,很藝術(shù)感。
▲建筑效果示意圖
他的建筑設(shè)計,呈現(xiàn)出三段式鎏光立面:“厚重的基座——現(xiàn)代塔身——隱逸飛檐”,重構(gòu)傳統(tǒng)禮制空間秩序。
▲建筑效果示意圖
金茂璞逸云湖創(chuàng)造了北龍湖首個非標立面,對標美術(shù)館級審美。
他是北龍湖首個在外立面型材上使用陶板的千萬級豪宅項目。金茂對品質(zhì)的追求,從一塊陶板的誕生就能窺見匠心,以制作古董瓷器的標準打磨每一寸陶板立面。
其建筑細節(jié)和材質(zhì),讓人沉醉。
▲建筑細節(jié)效果示意圖
他全系通高開啟扇取消橫挺,搭配三層中空LOW-E玻璃,270°環(huán)幕視野將云湖晨霧、金融島霓虹盡收眼底。
▲建筑效果示意圖
他的居室全落地窗設(shè)計,其南向面的鋁板和玻璃幕占比達80%。超大窗地比及大玻璃幕墻的運用,采光自然,輕盈通透,視覺更美觀。
金茂璞逸云湖是北龍湖首個四代宅。
戶戶都有獨立的空中庭院,在客廳兩側(cè)錯落布置,確保每一戶業(yè)主的私密性,形成多個獨立的生活空間。業(yè)主可以打造私屬花園,立體綠化陽臺奇偶層錯動。
而且,開發(fā)商還考慮四代宅的隱私問題,提前在層間設(shè)置600mm寬鋁板挑檐,阻隔視線。
▲示意圖
從卷大門到卷城市界面,金茂做了再一次的自我革命。
金茂璞逸云湖的主大門以“天地一體”為核心,融合東方文化底蘊與國際設(shè)計語言,打造“天地人合一”的歸家儀式。
其大門與建筑立面形成完美結(jié)合,打造北龍湖首個超150米藝術(shù)展廊式超級城市界面。其大門材質(zhì)上,精選尊貴沉雅的金光麻石材和華美細膩普拉達綠奢石裝飾,與建筑立面古銅金屬的厚重儒雅在金色殿堂交相輝映,相得益彰。
▲社區(qū)大門效果示意圖
可以說,這個大門是目前我所見北龍湖社區(qū)大門中最有腔調(diào)的、最雅致的。
金茂璞逸云湖布局有下沉式庭院會所和架空層泛會所。
其下沉式會所以“流動的藝術(shù),詩意的空間”為內(nèi)核,打造中原首個“自然藝術(shù)共生”人文藝術(shù)館。其中布局有茶室、瑜伽室、健身房、壁球館、小型羽毛球館、臺球室、行政酒廊等功能空間,滿足業(yè)主社交需求。
▲下沉式庭院會所效果示意圖
作為北龍湖首個千萬級四代宅,我更關(guān)心金茂璞逸云湖的戶型產(chǎn)品。
金茂璞逸云湖主要有五個戶型,面積約172—310平米之間。
眾多戶型中,我被其建面約310平米六室兩廳五衛(wèi)和建面約265平米五室兩廳四衛(wèi)戶型震撼到了。
先看最大的樓王戶型310產(chǎn)品
▲戶型裝修創(chuàng)意圖
這個戶型產(chǎn)品約310平米,做到了六室五衛(wèi)。
1、這個產(chǎn)品,一層一戶。私家電梯。絕對奢華尊貴。
2、其四開間朝南,面寬高達約26.4米。
3、沉浸式雙露臺,分別位于客廳南側(cè)及餐廳東側(cè)。這個客廳露臺面寬達約8米,餐廳露臺面寬達約7.45米。奢華尺度。
4、這個產(chǎn)品,共4個套房設(shè)計。其中,主套房面積達約63平米,雙衣帽間布局。
5、除此之外,還布局有玄關(guān)衣帽間和獨立家政間。
這種奢華尺度空間,絕對是總裁級觀邸。
不止寬廳的尺度,更有方廳的容量。放眼全國,這個產(chǎn)品都是TOP級。
再看265產(chǎn)品。
▲戶型裝修創(chuàng)意圖
這個產(chǎn)品,約265平米,做到了五室、四衛(wèi)。
1、他做到私家電梯廳和入戶玄關(guān)的雙重性,儀式感十足。
2、其五開間朝南,面寬高達約22.6米。
3、其露臺布局于南北兩側(cè),全景落地窗。
4、最吸引人的是南北中島聚廳,LDKBG布局,南北通廳面積高達約99平米。
5、3大套房朝南。主臥空間實現(xiàn)全場景套房。
相比較310戶型,我覺得這個產(chǎn)品更經(jīng)典,更實用。
其南北通廳空間著實吸引人。敞亮,通透。
因文章篇幅有限,其他戶型產(chǎn)品,各位去金茂璞逸云湖的龍湖里接待中心去看吧。
始于科技,還有更多期待和想象!
2025年的當下,我們都在談好房子。
何謂好房子?
也許答案千人千面,眾說紛紜。但,能讓業(yè)主都說好的房子,一定是好房子。
在鄭州,在北龍湖豪宅區(qū),在過去的時光里,在富人的心目中,已經(jīng)形成了一種認知:北龍湖的房子只有兩種。一種,是金茂的房子;另一種,是其他。
金茂璞逸云湖的到來,牽動了眾多金茂老業(yè)主的心,也擾亂了眾多北龍湖其他社區(qū)業(yè)主的心。很多人紛紛咨詢我:東哥,金茂璞逸云湖怎么樣?能不能買?
這個問題,過于簡單。
只要有錢,盡管去買。
甚至,我建議很多朋友賣掉老房子去升級置換到金茂璞逸云湖。
因為,金茂璞逸云湖不只有核心武器“科技住宅”,他還有更多升級、超越,充滿了想象。
比如他的四代宅設(shè)計,是北龍湖首個;
比如他的戶型,比之前金茂盤升級優(yōu)化了很多;
比如他的超150米的藝術(shù)展廊式城市界面大門,風格獨特;
比如他的北龍湖首個中原藝術(shù)館會所和首個架空層泛會所。
▲下沉式庭院會所效果示意圖
而我更喜歡他的新建筑風格。和目前北龍湖其他樓盤均不同。
沉穩(wěn),內(nèi)斂,現(xiàn)代,奢華,而又有東方之美。
這些都是升級、超越之處。
金茂璞逸云湖,始于科技,還有更多期待和想象!
本文完。
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