近日，揚州兩大片區(qū)最新規(guī)劃出爐：

1、揚州老中醫(yī)院對面的賈莊，地塊性質(zhì)明確，整片規(guī)劃，打造商住地塊！

2、揚州樂園拆除啟動，未來將打造高品質(zhì)住宅區(qū)域！

01.

揚州老中醫(yī)院對面城中村

地塊規(guī)劃出爐

近日，揚州邗江區(qū)“ 雙橋單元東片區(qū)詳細規(guī)劃方案公示”正式出爐。

規(guī)劃范圍：東至二道河，南至文匯東路，西至揚子江路，北至大虹橋路及念四橋路，規(guī)劃用地面積約211.91公頃。

目標定位：集居住、高等教育、商業(yè)等功能于一體的古今交融的商業(yè)服務區(qū)宜居宜業(yè)的城市更新示范區(qū)。

規(guī)劃結構：規(guī)劃形成“一心、兩軸、兩帶、三區(qū)”的空間結構。

“一心”：文昌中路與大學北路交叉口形成的商業(yè)服務核心；

“兩軸”：沿文昌中路的城市綜合發(fā)展軸，沿大學北路、四望亭路的商業(yè)服務發(fā)展軸；

“兩帶”：沿寶帶河、二道河打造的水綠景觀帶；

“三區(qū)”：商業(yè)服務區(qū)和兩片高教居住區(qū)。

道路系統(tǒng)規(guī)劃：規(guī)劃形成“三橫兩縱”的交通體系?！叭龣M”：四望亭路、文昌中路、文匯東路;“兩縱”：揚子江路、念四橋路-大學北路。

公共服務設施：規(guī)劃構建1個15分鐘生活圈，2個5分鐘生活圈

在這片規(guī)劃中，可以看到這些信息:

1、大學路，文昌路合圍的賈莊地塊明確用地性質(zhì)，為商住用地,整個區(qū)域成片規(guī)劃，僅保留中集商業(yè)和石塔變電站。

賈莊板塊內(nèi)未來將被分成四個子版塊，并規(guī)劃道路。同時還在地塊內(nèi)設置了垃圾中轉(zhuǎn)站和幼兒園等配套設施。

2、賈莊對面的中醫(yī)院，依舊保留醫(yī)院土地性質(zhì)。

初提到“賈莊”，很多人都會突然愣?。坏灰阏f “中醫(yī)院對面巷子里的老樓房” ，大家就都對上號了。

揚州人口中的賈莊，一般是對 賈莊巷、賈莊二巷、賈莊南巷 這片區(qū)域內(nèi)的自建房和老小區(qū)的統(tǒng)稱。

這里被文昌中路、揚子江北路、四望亭路環(huán)伺，周邊大型商業(yè)綜合體林立，還有揚大、中醫(yī)院等各類優(yōu)質(zhì)資源加持。

論地段，賈莊一定是處在揚州區(qū)位金字塔頂端的居住區(qū)，但賈莊內(nèi)的自建房和幾十年歷史的老樓，早已殘破不堪，滿滿的歲月痕跡。

樓與樓之間的巷子極為狹窄，路面也已經(jīng)破損，甚至長起了青苔。

鉆進賈莊的巷子，房屋出租的廣告無孔不入， 許多已經(jīng)搬離這里的居民都在自家門前掛上了招租牌子。

市政府對面的雙橋街道武塘都拆遷了，這里也早已貼上了即將拆遷的標簽，但等了多年，依舊沒等來拆遷的消息。

賈莊，這個黃金地段的城中村，期待早日拆遷，改善人們的居住條件。

02.

下一個“江心洲”，

板塊生態(tài)資源稀缺！

6月22日，伴隨著挖掘機的轟鳴聲，萬福閘附近的揚州樂園舊址上，最后一座門樓轟然倒下。

至此，這座承載無數(shù)揚州人歡樂記憶的樂園徹底退出歷史舞臺。

近日，這里的新規(guī)劃也出爐了，規(guī)劃著力構建“專業(yè)化娛樂片區(qū)、特色化商業(yè)片區(qū)、多元化宜居社區(qū)”。

目標是打造集生態(tài)宜居、現(xiàn)代服務、特色娛樂等功能于一體的高品質(zhì)宜居樣板區(qū)。

三面環(huán)水的格局和低密生態(tài)環(huán)境，注定了揚州樂園地塊的高定低密屬性，未來下一個南京江心洲般的富人區(qū)將要誕生。