有過租房經(jīng)驗的人都知道，租房里的水也挺深，一個不注意，就容易栽跟頭。

今天總結(jié)一下租房時經(jīng)常碰到的“黑話”，分享給有租房需求的朋友。

一、押一付一/

押一：簽合同時，向房東交一個月的租金作為押金。

付一：先付一個月的租金，用來支付第一個月的租房費用。

也就是，租房時先交“1個月押金”+“1個月租金”，以后1個月交一次租金就可以了。

押金到退房時，按照約定，可以退還。

二、押一付三

押一：簽合同時，向房東交一個月的租金作為押金。

付三：首次支付三個月的租金，用于接下來三個月的租房費用。

之后在這三個月快到期前，再提前支付下一期的租金（通常也是三個月）。

也就是三個月交一次租金，一次交三個月。

三、免租期

房東給房客搬家的調(diào)整時間，比如你簽的合同是4月1日-12月31日，如果房東給你3天免租期，那你3月29日就可以開始搬家了。

免租期可以和房東商量，如果房子是空置的，也可以多爭取幾天。

四、商用水電/民用水電

商用水電是專門用于商業(yè)活動的水電，民用水電是普通家庭的日常生活的水電，相比來說，商用水電的水電費貴一倍多。

一般住宅都是民用水電，只是有的房東會想在水電中多賺點錢，會多報水電的單價。

五、拎包入住

一般拎包入住指家具家電齊全，直接把你的行李搬進(jìn)去就可以住了。

比如必備的：床，燃?xì)?，熱水器，燃?xì)庠?，抽油煙機，洗衣機，空調(diào)，冰箱，衣柜，沙發(fā)等。

當(dāng)然，有的房東沒準(zhǔn)備那么多，這就要提前去看清楚。

六、吉屋

“吉屋”是廣東方言，一般指無人居住、待出租的空房。

在香港地區(qū)，“吉屋”還常特指沒有家具的空房。

為了避免理解上的差異，同樣要問清楚，房間里是空的，還是有部分家具家電。

七、交通便利

通常指距離公交站、地鐵站不遠(yuǎn)，但具體距離可能模糊（比如“步行10分鐘”實際要20分鐘），最好到實地去確認(rèn)實際通勤時間。

八、獨立廚衛(wèi)

字面意思應(yīng)該是獨立的廚房和洗手間。

但實際上很可能是非常狹小的空間（比如廚房在樓道、衛(wèi)生間是共用改造的），最好讓房東先拍個視頻給你確認(rèn)是否真正獨立使用。

九、業(yè)主直租

本來應(yīng)該是房東直接出租，不需要付中介費。但有時候中介也會冒充房東，來吸引人看房，這時候最好能核實房產(chǎn)證等信息。

十、合租室友簡單

除了住宿舍，我沒有跟其他人合租過，合租還是挺麻煩的。

如果你想省錢，打算跟人合租，最好是跟熟悉的人一起租。不要跟陌生人合租，萬一室友作息混亂、愛占小便宜等，租著就不舒心了。

總之，租房時，別輕易相信招租信息，上面寫的內(nèi)容有不少夸大其詞的，一定要實地去看。為了節(jié)約時間，可以先看視頻，在地圖上上找到具體的位置，覺得合適。再去看。