從2004年，太湖新城一二三號地塊出讓為起始，經(jīng)開區(qū)的發(fā)展已經(jīng)超過20年，前20年，誰才是最具價值的項目，眾說紛紜，但后20年，潛力之王非愉樾天成莫屬。

何解？

因為愉樾天成充分滿足了購房者既要、又要、還要的苛刻需求：

• 1、三大國企聯(lián)袂匠筑品質(zhì)保障；

• 2、錫幸福社區(qū)標桿之作，集“地鐵+公園+商業(yè)+文化+運動+智慧”于一體；

• 3、產(chǎn)品兼具實用性與成長性，性價比拉滿；

• 4、雙地鐵加持，商業(yè)、教育、生態(tài)的全維配套。

說真的，就連最挑剔的購房者，都很難找出愉樾天成這個項目的短板。

NO. 1｜壹

品質(zhì)生活的理想之選

首先，愉樾天成的產(chǎn)品本身就足夠硬核，從產(chǎn)品類型、設(shè)計、戶型、園林四大維度，都做到了同類產(chǎn)品無敵手的地步。

這次加推的，是二期純小高層產(chǎn)品，綜合容積率僅約1.4，相對高層，居住更加舒適私密。

（愉樾天成示意圖）

并且，對于公共區(qū)域，項目做了全面升級，入戶區(qū)采用星級酒店設(shè)計，用木飾面、巖板、石材、磁吸軌道燈、夾絲玻璃、仿銅金屬材質(zhì)等精心打造，細節(jié)質(zhì)感滿滿。

（愉樾天成實景圖）

立面則是愉樾天成經(jīng)典的“微笑曲面”立面，鋁板、金屬材料以及大面積LOW-E玻璃的運用，讓整個立面經(jīng)久耐看，還充滿藝術(shù)氣息。

（愉樾天成示意圖）

本次主推建筑面積約114㎡和128㎡，兩大戶型。先看建筑面積約128㎡戶型，這個戶型采用三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，整體動靜分離，幾乎沒有什么浪費的面積，橫廳空間闊綽，可以按照需求隔出一個房間，真正實現(xiàn)“3+1”房。

（建筑面積約128㎡戶型圖）

入戶就是一個大玄關(guān)柜，空間非常充足，針對不同家庭成員設(shè)計了不同的儲存分區(qū)，孩子的運動鞋、媽媽的長筒靴、爸爸的皮鞋都可以找到合適的存放位置，包包鑰匙等也可以就近擺放，瞬間解放雙手。

通過玄關(guān)，入目便是霸氣的大橫廳，南向大面寬視野開闊采光極佳，餐客一體的設(shè)計，讓室內(nèi)公共空間更加闊綽。

（愉樾天成樣板間實景圖）

經(jīng)典U型廚房，動線流暢，提前預(yù)留了冰箱放置的空間，并設(shè)計了豐富的儲物區(qū)域，日常的鍋碗瓢盆、油鹽醬醋、各種零碎的筷子、叉子，都被安置的明明白白，平時取用方便，再也不用為收拾廚房而煩惱。

衛(wèi)生間設(shè)計了非常大的鏡柜，最大限度拓展儲物空間。最貼心的是，在馬桶邊、淋浴房也全部添加了儲物區(qū)，免去了業(yè)主后期加裝，風格難以統(tǒng)一和諧的煩惱。

（愉樾天成樣板間實景圖）

主臥采用套間設(shè)計，搭配南向超大飄窗，不管是空間還是私密感都相當不錯。并且，每個房間都預(yù)留了可以放置儲物柜的位置，真正將“全區(qū)域收納”進行到底，讓生活雜物悄然隱身，家中始終保持整潔有序。

（愉樾天成樣板間實景圖）

建筑面積約114㎡戶型同樣也十分優(yōu)秀，三室兩廳兩衛(wèi)，簡約且實用。這個戶型的設(shè)計亮點在入戶處的廚房，很難想象，一個百平米戶型，廚房居然還做了只有高奢產(chǎn)品才有的島臺。

（建筑面積約114㎡戶型圖）

這個廚房，在有限的空間里，做到了集實用和調(diào)性于一體，真的非常難得。

三開間朝南搭配餐客廳一體的設(shè)計，極大拓展了視野空間，南向景觀陽臺，采光極佳，開闊明亮。

（愉樾天成交付樣板房間實景圖）

當然，這個戶型也延續(xù)了128㎡戶型的收納設(shè)計，玄關(guān)、廚房都做了相當貼近生活的收納規(guī)劃，房間也預(yù)留出了足夠的收納空間，讓日?，嵥橄в跓o形。

（愉樾天成實景圖）

社區(qū)是生活的容器，更是情感的紐帶。項目園林以一軸一環(huán)為主，用公園+花園的形式，打造幸福鄰里時光。

0-12 歲分齡設(shè)計的魚主題兒童樂園：根據(jù)不同年齡段孩子的需求進行規(guī)劃，定制專屬成長路線和游樂方式，孩子們可以在這里盡情嬉戲，看護區(qū)的家長們則可以交流育兒經(jīng)驗，分享生活趣事。

萌寵樂園：為大型犬和小型犬設(shè)置不同活動區(qū)域，配備飲水裝置、拾便箱等設(shè)施，寵物們在這里可以自由奔跑、玩耍，寵物主人也能相互交流養(yǎng)寵心得，讓寵物社交成為鄰里互動的新話題。

熱力運動環(huán)：在社區(qū)解鎖運動快樂，無論是清晨還是夜晚，都能看到跑步愛好者的身影。

下沉式會客廳：設(shè)計雅致會客廊架，讓每次散步都成為穿越風景的旅行。

街角公園：各類喬木、灌木和花卉勾勒詩意棲居，四季有景，三季有花。

藝術(shù)草坪：如綠毯般鋪展，成為居民日常小憩，舉辦業(yè)主活動的好去處。

（愉樾天成實景圖）

NO. 2｜貳

無錫幸福社區(qū)標桿之作

愉樾天成遠不止是一個房產(chǎn)項目那么簡單，它是集“地鐵+公園+商業(yè)+文化+運動+智慧”于一體的復(fù)合型綜合體，是無錫幸福社區(qū)的標桿之作。

通常，商業(yè)配套的豐盛度，直接決定著生活的幸福指數(shù)。在這方面，榆樾天成放眼全無錫都很難找到對手。

項目自帶的萬方城市級創(chuàng)新商業(yè)，打破了傳統(tǒng)商業(yè)的刻板模式，以小站公園“盒子+街區(qū)”的復(fù)合結(jié)構(gòu)，打造沉浸式體驗，通過吸睛的“藝術(shù)魔方”與“紅色旋梯”構(gòu)建出無錫第一個立體垂直化商業(yè)場景。

（小站公園實景圖）

“小站菜食集—微醺街市一浮光水岸一光影街區(qū)一屋頂花園”五大特色空間，每一層都打造出了不同生活場景，同時，還可以無縫接駁地鐵4號線博覽中心站，通過地鐵廊道還能直接能連通愉樾天成社區(qū)、無錫凱悅嘉軒酒店，將“軌交-社區(qū)-商業(yè)”無縫銜接，與外部海岸城、K11等大型商業(yè)集群形成互補，構(gòu)建出多層次的商業(yè)生活圈。

（小站生活第1季實景圖）

居住在愉樾天成，可以輕松實現(xiàn)居家、購物、通勤、休閑等多種生活模式自由切換，沒有了中間令人難耐的奔波環(huán)節(jié)。

同時，小站公園還引入多家首次進駐無錫的品牌門店，「PAGEONE」江蘇首店、「超極三克映畫 CINKER PICTURES MEGA」全國首店、「漾應(yīng)的火塘」經(jīng)開首店、「OFFEN」運動健身、沒寵不行萬能商店無錫首店等眾多特色品牌相繼入駐，從運動健身到特色餐飲，從文創(chuàng)手作到萌寵服務(wù)，滿足不同人群的消費需求。

（超極三克映畫示意圖）

這里不是冰冷的商業(yè)區(qū)，而是充滿煙火氣的生活場。

小站食堂飄出的飯菜香充滿生活溫度，午后的咖啡館里坐滿閑聊的鄰里，傍晚的市集上擺滿新鮮的蔬果，各類藝術(shù)展覽、萌寵活動定期舉辦，尋找志同道合相互守望的伙伴，讓豐沛的靈魂相互碰撞，打造出多姿多彩的社區(qū)生活。

（小站公園實景圖）

約3萬㎡慢閃公園，集中心草坪、瑜伽咖啡區(qū)、風雨球場、水岸街區(qū)、藝術(shù)展示區(qū)和極限運動場于一體，成為居民日常運動，休閑的好去處。

（慢閃公園示意圖）

NO. 3｜叁

經(jīng)開 C 位的璀璨明珠

熟悉經(jīng)開區(qū)的人肯定知道，經(jīng)開區(qū)的發(fā)展以震澤路為界，分為明顯的兩個階段。第一階段，從2004年，太湖新城一二三號地塊出讓為起始，以市政府2010年搬遷為重要轉(zhuǎn)折節(jié)點，開啟了區(qū)域高速發(fā)展的15年。

第二階段，從2020年開始，這一年的11月21日，在“起步與世界同步 經(jīng)開3.0城市高峰論壇”上，無錫市自然資源與規(guī)劃局經(jīng)開分局相關(guān)人員給經(jīng)開后續(xù)的發(fā)展一錘定音：尚賢河濕地以東的經(jīng)開東區(qū)域，是未來的重點打造的片區(qū)。

此時震澤路以北土地存量告急，相關(guān)配套也已基本定型，于是，經(jīng)開的未來，被聚焦到了一個更具體的位置——震澤路以南的經(jīng)開東側(cè)片區(qū)。

時至今日，當《無錫南站周邊片區(qū)概念規(guī)劃及樞紐地區(qū)詳細設(shè)計》第一次描繪出無錫南站的模樣，當無錫奧體中心二期體育場的鋼結(jié)構(gòu)在陽光下泛出金屬光澤，當年對經(jīng)開的規(guī)劃，已經(jīng)全部變成了現(xiàn)實。

（奧體中心實景圖|圖源網(wǎng)絡(luò)）

在不久的將來，奧體將成為可容納數(shù)萬人的超級場館，頂級賽事的吶喊、巨星演唱會的歡呼將在此回蕩；與此同時，無錫南站將成為集高鐵、地鐵、城際鐵路于一體超級樞紐，為整個震澤路以南帶來源源不斷的熱度。

如果說，奧體和南站是經(jīng)開區(qū)的兩大引擎，足以帶領(lǐng)整個區(qū)域走向更遠的未來。那么，坐上這趟列車的門票，只能用四個字命名——愉樾天成。

項目位于經(jīng)開黃金中軸貢湖大道之上，步行可達奧體中心，待奧體建成后，無論是觀看一場激動人心的足球賽，還是在體育館里揮汗如雨，都能輕松實現(xiàn)。

（愉樾天成位置示意圖）

社區(qū)內(nèi)即是地鐵 4 號線博覽中心站的專屬出入口，未來6 號線建成通車后，將與 1 號線形成十字換乘，無縫銜接無錫南站，雙地鐵配套，無論是前往高鐵站搭乘高鐵，還是奔赴蘇南碩放機場開啟旅程，都能實現(xiàn) "家門到車門" 的順暢銜接，讓每一次出行都從容不迫。

尚賢湖濕地公園、貢湖灣濕地公園、金匱公園環(huán)伺周邊，構(gòu)成巨大的生態(tài)屏障，推窗可見的綠意讓生活充滿生機。

（經(jīng)開區(qū)實景圖|圖源網(wǎng)絡(luò)）

華東師范大學(xué)與狄邦教育集團聯(lián)袂打造的華東師范大學(xué)附屬太湖灣學(xué)校，不僅擁有先進的教學(xué)設(shè)施，更有優(yōu)質(zhì)的師資力量，從幼兒園到初中的 12 年一站式教育，讓孩子在家門口就能享受到高品質(zhì)的教育資源，無需為孩子的上學(xué)問題奔波。

（華東師范大學(xué)附屬太湖灣學(xué)校實景圖|圖源網(wǎng)絡(luò)）

試問，這樣的項目位置，這樣的社區(qū)配套，放眼全市，還有誰能夠一較高下？

選擇愉樾天成，便是選擇了三大國企聯(lián)袂匠筑的品質(zhì)保障，選擇了奧體板塊的巨大升值潛力，選擇了雙地鐵加持的交通優(yōu)勢，選擇了商業(yè)、教育、生態(tài)的全維配套。

目前，愉樾天成小高層即將加推，在奧體板塊價值持續(xù)攀升的當下，這樣兼具實用性與成長性的居所尤為難得。如果向往推窗見綠、出門見繁華的生活，渴望給家人一個舒適、便捷、高品質(zhì)的家，不妨把握此刻機遇，讓愉樾天成成為承載家庭幸福的港灣，開啟美好生活篇章！

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