就在剛剛過(guò)去的周末

蘇州兩大黑馬盤周末集中爆大動(dòng)作

熱度趕超園區(qū)？！出乎所有人預(yù)料！

吳中城南東吳序、東吳原著

兩大主城別墅盤集中亮相

聯(lián)排獨(dú)院、送地下室、花園

最大300㎡院子全贈(zèng)送？！

熱度直接拉爆，甚至揚(yáng)言不夠賣？！

來(lái)訪、咨詢量暴增，碾壓園區(qū)樓盤

一掃市場(chǎng)頹勢(shì)，簡(jiǎn)直了！

01

馬上開(kāi)盤！熱度狂飆

吳中城南兩大別墅新盤齊亮相

熱度趕超園區(qū)！火到不夠賣

現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)，居然還能有這樣的熱度，居然還不是園區(qū)的樓盤！真的出乎所有人預(yù)料！

1、首開(kāi)23套聯(lián)排！火到邊戶都不夠賣？！吳中城南地鐵口別墅東吳序終于亮相！

上周末，吳中城南兩大全新別墅盤集中出街。一個(gè)是東吳序，旭輝操盤，吳中城南地鐵口別墅盤，1.5容積率，一共只打造 4幢3F聯(lián)排+2幢8F洋房，體量精致但產(chǎn)品力斷層。

首開(kāi)23套聯(lián)排，建面約215-245㎡，據(jù)說(shuō)聯(lián)排邊戶根本不夠賣，甚至連樣板房都不準(zhǔn)備做了？火到重現(xiàn)當(dāng)年搶房潮那一波熱度了↓

沒(méi)開(kāi)玩笑，這兩天后臺(tái)咨詢量急速暴增

熱度趕超園區(qū)，甚至蓋過(guò)湖西

更多信息掃碼↓價(jià)格不貴

2、龍湖“原著系”重磅回歸！實(shí)景示范區(qū)超前劇透！絕對(duì)重量級(jí)！

另一個(gè)后臺(tái)私信被問(wèn)爆了的，龍湖東吳原著，龍湖王炸IP“原著系”時(shí)隔10年重磅回歸。

打造6幢3F獨(dú)院聯(lián)排、9幢4F天地疊墅、還有6幢洋房，其中3棟四代宅洋房，洋房145㎡、四代洋房189㎡，疊加210-220㎡，聯(lián)排305㎡，集齊各種改善形態(tài)，產(chǎn)品力絕對(duì)重量級(jí)！

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實(shí)景示范區(qū)，預(yù)計(jì)本周三正式公開(kāi)，先來(lái)劇透一波實(shí)景美圖提前過(guò)過(guò)癮↓↓

02

揭秘！

吳中城南兩大別墅新盤爆火出圈

蘇州買房邏輯正在顛覆

以前蘇州買房，預(yù)算夠第一選擇都 是園區(qū) 核心，為什么這次吳中兩個(gè)新盤一上來(lái)就迅速火出圈？是 園區(qū)核心不香了？！就算和其他區(qū)比，同樣是別墅盤，憑什么吳中這倆這么火？

1、都是新規(guī)改善紅利盤！最大院子300㎡！全贈(zèng)送！產(chǎn)品斷層級(jí)領(lǐng)先

先來(lái)看產(chǎn)品和價(jià)格，東吳序別墅放風(fēng)價(jià)4萬(wàn)+，據(jù)說(shuō)聯(lián)排 地下室、院子全部贈(zèng) 送 ， 院子80 -300㎡，最大300㎡全贈(zèng)送。 （具體以官方價(jià)格為準(zhǔn)）

東吳原著疊加據(jù)說(shuō)800-1000萬(wàn)，1000萬(wàn)帶大院子，聯(lián)排1400-1750萬(wàn)，洋房單價(jià)3萬(wàn)出頭，3.5萬(wàn)以內(nèi)，四代宅洋房略貴一些。重點(diǎn)是，聯(lián)排獨(dú)院+地下室，疊加客廳挑空，超大贈(zèng)送空間！（具體以官方價(jià)格為準(zhǔn)）

要知道， 以前蘇州別墅盤地下室都是算價(jià)格，這 兩者都是新規(guī)改善紅利盤，不光產(chǎn)品改善形態(tài)領(lǐng)先舊版本別墅，而且超高贈(zèng)送，別墅客廳挑空、地下室、院子，能送的全都送，價(jià)格更是香。

2、都是稀缺主城第一居所別墅，周邊大量地緣改善需求啓待釋放

東吳序共打造6幢住宅，其中4幢3F聯(lián)排、2幢8F洋房。北側(cè)2幢是8F洋房，首層均不設(shè)住宅，一幢首層打造商業(yè)配套，另一幢打造架空層、社區(qū)配套等。

全盤一共僅78戶，體量精致，首開(kāi)23套聯(lián)排，建面約215-245㎡。地鐵口別墅+戶型優(yōu)秀尺度在線，面積段總價(jià)段控制合理，是為數(shù)不多的理想型主城第一居所別墅，肯定要搶！

聯(lián)排245㎡戶型太優(yōu)秀↓

地上3層，地下一層

4房4衛(wèi)，且全為明衛(wèi)

面寬9~11米，中西雙廚

南向大露臺(tái)贈(zèng)送+ 大面積挑空

屋頂露臺(tái)預(yù)留改造空間

主臥豪華大套臥

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更多信息：

東吳原著，打造21棟3-11F住宅，其中6棟3F聯(lián)排，9棟4F疊加，及6棟8-11F洋房（3棟四代宅洋房）。

洋房145㎡、四代洋房189㎡，疊加210-220㎡，聯(lián)排305㎡。

3、都是主城第一居所別墅，配套、生態(tài)、區(qū)位能級(jí)都很優(yōu)秀~

東吳序處于吳中主城城南雙地鐵口， 靠近地鐵2/3號(hào)線換乘點(diǎn)盤蠡路站，周邊多個(gè)小區(qū)，居住氛圍濃厚，南側(cè)緊鄰吳中實(shí)小，并與姑蘇區(qū)相鄰，可共享兩個(gè)區(qū)域商業(yè)配套，東吳天街、麗豐購(gòu)物中心等大型商業(yè)綜合體林立，而且項(xiàng)目還自帶商業(yè)配套，購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲一應(yīng)俱全，未來(lái)生活相當(dāng)便捷。

東吳原著旁邊就是地標(biāo)東吳塔，東側(cè)為 吳中區(qū)政府、吳中公共文化中心 等，南側(cè)不遠(yuǎn)處是 京杭運(yùn)河 ，北側(cè)幾百米就是 4號(hào)線寶帶路站 ，可以說(shuō)是地鐵上蓋。南側(cè)約1公里處就是 龍湖東吳天街 。

兩個(gè)盤相距不遠(yuǎn)，不管是配套還是生態(tài)還是區(qū)位能級(jí)，都很不 錯(cuò)~

倒掛盤時(shí)代終結(jié)，蘇州樓市價(jià)值回歸。

隨著核心區(qū)新房備案價(jià)+面積段的同步上調(diào)，再加上二手房?jī)r(jià)格回調(diào)，新房與二手房的價(jià)差紅利逐漸消失，購(gòu)房邏輯從“追逐限價(jià)倒掛”轉(zhuǎn)向“為品質(zhì)買單”。

曾經(jīng)依賴“倒掛紅利”的開(kāi)發(fā)商，如今必須直面市場(chǎng)的殘酷篩選，科技住宅、健康標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)體驗(yàn)成為硬指標(biāo)，購(gòu)房邏輯已徹底轉(zhuǎn)變，要么用產(chǎn)品力征服市場(chǎng)，要么被市場(chǎng)無(wú)情出清。這場(chǎng)變革沒(méi)有中間地帶，唯有真正迭代產(chǎn)品、提升居住價(jià)值的開(kāi)發(fā)商，才能贏得下一個(gè)十年。