時隔3年，北滘新城終于又賣地了！

7月31日，保利華南旗下佛山市正高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以100001萬元斬獲了位于北滘新城天寧路南側一宗占地逾5.49萬㎡的商住地，折合樓面價約7000元/㎡。

在當前房地產(chǎn)市場形勢尚不明朗的背景下，保利華南再次加倉北滘新城，加大順德市場投資力度，足見其對片區(qū)發(fā)展前景的持續(xù)看好。

成交截圖

該宗地北鄰華師附屬北滘學校，西近北滘體育兒童公園，300米不到還能直達廣州地鐵美的大道站！

地理位置相當優(yōu)越的同時，這還是30%陽臺率超新規(guī)地塊！

貝殼航拍/佛山樂居制圖

限高80米！陽臺率可達30%

根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積54945.06㎡，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內動工，4年內竣工。

按照規(guī)劃，宗地僅須配建并無償移交社區(qū)用房及節(jié)點開關房，包括托老所、托兒所、社區(qū)黨群服務中心、社區(qū)衛(wèi)生服務站等。

本宗地內的商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。

此外，陽臺比例按相關政策執(zhí)行。如有相關支持文件，套內陽臺(含空中花園、入戶花園)面積不超過套內建筑面積的30%時，套內陽臺面積折半即為套內陽臺計算容積率面積。套內陽臺面積超過套內建筑面積的30%時，則30%以內折半計算容積率，超過30%部分全部計算容積率。

即陽臺率最高可達30%。

這也是北滘第二宗超新規(guī)地塊，第一宗為7月30日佛鐵投斬獲的北滘西站南側地塊。

近公園+學校，約300米可達廣州地鐵站點

從宗地位置來看，該地塊就位于北滘新城西拓片區(qū)，可輕松坐享北滘新城現(xiàn)成配套。

北側是由華南師范大學與佛山順德區(qū)人民政府聯(lián)合創(chuàng)辦、直屬北滘鎮(zhèn)人民政府的華南師范大學附屬北滘學校。

貝殼航拍/佛山樂居制圖

西側是今年六一剛剛開放的北滘體育兒童公園，該公園旁還擬建2萬㎡體育綜合體，將涵蓋健身、游泳、籃球、羽毛球、網(wǎng)球、女子塑性等業(yè)態(tài)，預計10月1日對外營業(yè)。

東側是不到300米距離的廣州地鐵7號線美的大道站，9個地鐵站可直通廣州南站，1個站還可換乘佛山地鐵3號線，向南直通倫教、大良，向北還可連接禪城和南海。

貝殼航拍/佛山樂居制圖

而南側則是整個北滘新城，嶺南和園、北滘醫(yī)院、文華中心、北滘商業(yè)廣場、悅然廣場等配套觸手可達。

貝殼航拍/佛山樂居制圖

5年賣13宗地北滘地價最高1.88萬/㎡

回顧北滘近幾年土拍不難發(fā)現(xiàn)，歷史近5年先后共成交了13宗涉宅地塊，出讓面積總計73.77萬㎡。

而成交樓面價最高的為2021年6月成交的位于北滘新城的中海匯德里，單價高達18843元/㎡。

距離上一次北滘新城賣地，則是2022年7月保利斬獲的珺悅府項目，彼時樓面價也要去到11724元/㎡。

縱觀整個北滘，目前一手在售項目分布有至少12個，其中北滘新城約5個。

8月僅4宗宅地待拍

至此，整個7月佛山土地市場正式告一段落，而放眼8月，佛山還有4宗宅地待出讓，它們最終花落誰家？且讓我們拭目以待。