進(jìn)入8月份，將迎來新一波土拍。哪些地塊備受關(guān)注呢。

--PART 01--34.882畝

本次出讓的是YT6-4-111地塊。YT6-4-111地塊位于北至延興門二路，西至公園南路，該地塊占地面積34.882畝（住宅用地34.174畝、商服用地0.708畝）。容積率1.2--2.8，綠化率35%,建筑密度20%。

YT6-4-111地塊內(nèi)要配建社區(qū)配套用房(社區(qū)黨群服務(wù)中心)、養(yǎng)老服務(wù)用房、幼兒園、 托兒所等公建配套。

YT6-4-111地塊向東是地鐵8號(hào)線可以和向南的地鐵5號(hào)線換乘，到達(dá)主城區(qū)的各個(gè)角落；YT6-4-111地塊向北有西安雁塔區(qū)延興門小學(xué)（西安市雁塔區(qū)吉祥路小學(xué)延興門分校）、西安雁塔區(qū)第十三小學(xué)、南側(cè)是西安雁塔區(qū)第三小學(xué)（隸屬于大雁塔小學(xué)教育集團(tuán)，是大雁塔小學(xué)第四分校），以及西南方向的曲江第三初級(jí)中學(xué)（交大附中名校＋）；地塊向東和記萬佳建材家居城；東南方向是曲江新區(qū)醫(yī)院（正在建設(shè)），以及西南的方向的曲江麓融公園，曲江創(chuàng)意谷。

YT6-4-111地塊周邊有海倫國際、中國鐵建逸園、真愛萬科公園華府、綠地曲江名城

、曲江國風(fēng)世家 等這社區(qū)已經(jīng)進(jìn)入二手房存量房交易階段。

YT6-4-111地塊起拍價(jià)59290萬元，競買保證金12000萬元。 網(wǎng)上掛牌期限為2025年8月15日9時(shí)至 2025年8月28日16時(shí)整，網(wǎng)上掛 牌競買保證金支付截至?xí)r間為2025年8月26日 16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2025年8月 28日16時(shí)整。

--PART 02--115.983畝

本次出讓的CB2-2-272地塊。

CB2-2-272地塊位于歐亞五路以北 、 興泰北路以東，該地塊占地面積115.983畝(其中住宅用地113.199畝 、商服用地2.784畝）。CB2-2-272地塊容積率不小于1.2不大于2，建筑密度不大于20%，綠化率不小于35%。

該地塊競得人需要配建文化活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)站、養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）。從CB2-2-272地塊位置來看正是今年6月份公示的 DB-CBG-25-15-01地塊。

CB2-2-272地塊北側(cè)是浐灞國際港第二學(xué)校和西安浐灞第十六小學(xué) 、西南方向是浐灞國際港第一學(xué)校；地塊東側(cè)可以眺望灞河一線河景資源、還有廣運(yùn)潭公園、項(xiàng)目一河之隔就是西安華夏文旅度假區(qū)；地塊向北就是北三環(huán)，向西是北辰大道，可以輕松快捷出行。周圍還有西安花海酒店、西安錦江國際酒店、西安浐灞艾美酒店。

CB2-2-272地塊板塊內(nèi)有招商西安序 、萬科璞悅 、萬科悅灣 、合能楓丹江嶼 、頤和府 、恒大江灣等社區(qū)已經(jīng)交付。還有純新盤以及待售項(xiàng)目。 CB2-2-272地塊南側(cè)就是已經(jīng)規(guī)劃公示的華潤置地璽宸上院項(xiàng)目， CB2-2-272地塊西南側(cè)是 西安融投2個(gè)儲(chǔ)備地塊合計(jì)263.081畝和CB2-3-582地塊。

CB2-2-272地塊起拍價(jià)157195萬元，競買保證金32000萬元。 網(wǎng)上掛牌期限為2025年8月14日9時(shí)至8月27日16時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2025年8月25日16時(shí)整。 網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2025年8月27日16 時(shí)整。

--PART 03--48.984畝

CB3 -11-10地塊位 于會(huì)展三路以南、展興路以東， 占地面積48.984畝(其中住宅用地47.808畝、商服用地1.176畝)，為商住用地。 容積率不小于 1.2 不大于 2.2、綠地率≥不大于35%、建筑密度不大于20%。

該地塊競得人需要配建社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、養(yǎng)老服務(wù)用房、托兒所。

CB3 -11-10地塊周圍南側(cè)是西安國際會(huì)展中心、以及中亞公園；向西有西安華夏文旅度假區(qū)、西安市浐灞實(shí)驗(yàn)小學(xué)；地塊北側(cè)是西安浐灞假日酒店、浐灞喜來登酒店、砂之船奧特萊斯、西安交通大學(xué)附屬?zèng)哄庇野秾W(xué)校以及地鐵3號(hào)線務(wù)莊站；向東是西安浐灞三十二小學(xué)、西安浐灞第一中學(xué)。

CB3 -11-10地塊起拍價(jià)格為57540萬元，競買保證金12000萬元。網(wǎng)上掛牌期限為2025年8月13日9時(shí)至8月26日16時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2025年8月22日16時(shí)整。 網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2025年8月26日16 時(shí)整。

--PART 04--148.7畝

新城區(qū)幸福林帶2宗地塊出讓，本次出讓的是XC3-3- 62地塊和XC3-3 -61地塊，網(wǎng)上掛牌期限為2025年8月11日9時(shí)至8月22日16時(shí)整。

XC3-3- 62地塊和 XC3-3- 61地塊，2宗地塊位于華清西路以南，東站路以東，興工東路 以北，公園北路以西。

XC3-3- 62地塊占地面積85.22畝（ 其中住宅用地83.231畝 、 商服用地1.989畝 ），為商住用地，地上總建筑面積142000平方米。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%，建筑 高度（ 按照《城市居住 區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)》（GB50180 2018）執(zhí)行 ）。 地塊內(nèi)需要建設(shè)社區(qū)配套用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。

XC3-3- 61地塊占地面積62.48畝，為中小學(xué)用地，地上建筑面積41600平方米。容積率1.0，建筑密度30%，綠化率35%，建筑高度36米 。建設(shè)公辦中學(xué)1所，辦學(xué)規(guī)模42個(gè)班（24班初中+18班高中），競得人應(yīng)在首期開發(fā)時(shí)同步完成學(xué)校建設(shè)，建成并通過驗(yàn)收后將該公共設(shè)施（學(xué)校）整體移交新城區(qū)教育局； 同時(shí)還要建設(shè)內(nèi)建設(shè)3071平方米綠地。

本次出讓的2宗地塊周圍向西有地鐵3號(hào)線，向東有地鐵8號(hào)線，可以說雙地鐵出行，極為方便，東北側(cè)有陜西省西安汽車站，出行方式多樣；地塊東側(cè)是西安電力中心醫(yī)院和正在建設(shè)的龍湖西安長樂天街，以及華東萬和城。地塊一直向東是幸福林帶。

2宗地塊周圍有恒基碧翠錦華、新興駿景園、紫昕花庭、天倫佐治公館、花旗東郡、龍湖天曜、融創(chuàng)西安壹號(hào)院等已交付社區(qū)。

這兩宗地塊聯(lián)合出讓，起拍價(jià)61920萬元，競買保證金12384萬元。網(wǎng)上掛牌期限為2025年8月11日9時(shí)至8月22日16時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2025年8月20日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2025年8月22日16時(shí)整。

這2宗地塊向西還有待出讓 XC3 -3-2-11地塊（XC3 -3-2-11地塊位于華清東路以南， 興工路以北。占地面積70.127畝（其中住宅用地68.445畝，商服用地1.682畝）。容積率1.2＜R≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%）。XC3 -3-2-11地塊起拍價(jià)83620萬元，競買保證金16724萬元。XC3 -3-2-11 地塊網(wǎng)上掛牌期限為2025年8月4日9時(shí)至8月15日16時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2025年8月13 日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2025年8 月15日16時(shí)整。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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