近日，在阿里拍賣上，肇慶市再次迎來了一宗重量級的豪宅拍賣，位于慶市鼎湖區(qū)新城52區(qū)鼎湖花苑46號別墅被拍賣。這是一棟獨棟大別墅，建筑面積375.98平方米，土地面積380.21平方米。別墅一共三層，擁有一個非常大的私家花園，從圖片來看，感覺私家花園面積都不止380.21平方米。私家花園都進行硬化鋪設(shè)瓷磚了，整棟別墅從私家花園到建筑裝修都是極其豪華，外墻裝修用的是大理石，地面部分鋪磚，部分鋪木地板；內(nèi)墻部分貼磚，部分為乳膠漆；天花部分為大理石，部分為乳膠漆，部分為玻璃馬賽克，這個裝修，估計裝修費用了都花了上百萬乃至更多了。

這棟別墅從設(shè)計外觀，估計很多人也是看得出，這是一棟自建的別墅，所以這棟別墅雖然豪華，但是物業(yè)費卻不高，一個月才1.1元/月/㎡， 2024年1月至今未繳。因為是自建房的原因，所以物業(yè)費比較低吧。

別墅評估價為504.57萬元，此次拍賣的起拍價只有282.56萬元，起拍價比評估價低了222萬元，起拍單價7515元/平方米，不到一萬元一平?？上г陂L達60天的拍賣周期里，還是沒有人報名競拍，別墅再次流拍。

此前這棟別墅進行過兩次拍賣，起拍價分別是353.2萬元和282.56平方米。

雖然這棟別墅是在鼎湖區(qū)，不是在端州區(qū)，但是在鼎湖區(qū)，其地段也是非常不錯的，附近有肇慶市鼎湖區(qū)實驗中學、迪村中心小學、萬達廣場等。

此前，這棟別墅隔壁的小區(qū)明湖花苑也有過一棟獨棟別墅被拍賣，別墅建筑面積只有291.25平方米，還是毛坯房，但最后還是以300萬元成交，如果算上后期裝修費用，估計價格要超過四百萬了。

所以，此次拍賣的這棟別墅裝修這么豪華不到300萬元還流拍，確實算可惜了，大家覺得呢？