近日，在阿里拍賣上，珠海市迎來了一宗非常搶手的別墅拍賣。一棟位于珠海市拱北水灣路86號(hào)的別墅被拍賣。此次拍賣的別墅比較特別，別墅建于1989年，已經(jīng)有36年樓齡，不過從別墅內(nèi)部裝修情況來看，別墅還是非常新的，別墅用地面積為295.56平方米。不過別墅內(nèi)部裝修一般，別墅外部裝修設(shè)計(jì)如何不知道，拍賣沒有給出有關(guān)圖片。別墅已經(jīng)空置沒有人居住了，從圖片來看，這棟別墅原來應(yīng)該是用作辦公場(chǎng)所，不是單純用來自住的。別墅此次被拍賣，因?yàn)榉繓|欠銀行貸款不還而被拍賣。從拍賣給出的別墅登記信息來看，這棟別墅是房東在2004年從中國銀行珠海銀行那里購買得來的，當(dāng)時(shí)成交價(jià)只有70萬元。

而此次拍賣的起拍價(jià)，二十年后變?yōu)榱?61.2672萬元，不過可能還是起拍價(jià)偏低的原因，這次拍賣吸引了多達(dá)12人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭非常激烈。拍賣經(jīng)過三個(gè)多小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，147次加價(jià)才結(jié)束拍賣，以604.2672萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了243萬元，成交單價(jià)2.0445萬元/平方米。

此次珠海市拍賣的這棟別墅所在區(qū)域叫做銀海新村南區(qū)，屬于二線海景位置，其前面就是仁恒濱海中心了。從位置來看，別墅的位置

在珠海確實(shí)不錯(cuò)，屬于市中心地段，別墅西邊不遠(yuǎn)就有拱北蓮花路商業(yè)步行街、米蘭百貨廣場(chǎng)、迎賓百貨廣場(chǎng)、拱北市場(chǎng)等商業(yè)步行街商業(yè)廣場(chǎng)了。而且離珠海拱北口岸非常近，無論是去澳門還是香港都是非常便捷的。

所以，這么好地段的一棟別墅，拍賣這么搶手也是非常正常了，而成交單價(jià)才剛過2萬元一平，在珠海市，似乎也不高，大家覺得呢？