8月5日，在金華市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗豪宅拍賣，一棟位于于金華市北二環(huán)西路2999號御園4-9幢105室住宅房產、室內固定裝修、附房、閣樓及庭院整體被拍賣。此次拍賣的房產實際上就是一棟豪宅別墅。別墅證載建筑面積為346.25㎡，另有附房259.81㎡，土地使用權面積為150.19㎡，別墅建于2014年，房屋總層數(shù)4層，位于1幢2層及-1層附房，另有閣樓、庭院。別墅為精裝修，外墻為石材，入戶門為防盜門，室內門為木門、鋁合金玻璃門、移門等，窗為鋁合金窗，室內裝有中央空調、地暖、新風系統(tǒng)等。南北側帶庭院，西側為下沉式庭院，庭院地面局部鋪設地磚，圍墻圍護，庭院內有綠植、果樹、水池等，現(xiàn)在還有人居住。

這棟豪宅別墅評估價1346萬元，此次拍賣的起拍價為943萬元，拍賣吸引了5個人報名競拍，不過競爭并不是很激烈，只進行了18次加價就結束拍賣，以1011萬元就成交，成交價只比起拍價高出了68萬元，比評估價低了335萬元。按照建筑面積606.06平方米計算，成交單價只有1.6681萬元/平方米，不到2萬元一平。

今年5月份的時候，這個小區(qū)還有另外一棟別墅也是被拍賣，別墅建筑面積488.98 ㎡，最終是以起拍價798萬元成交，成交單價1.632萬元/平方米。這樣看來，此次拍賣的別墅的成交價還是比較接近市場價的。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)御園，在金華市，地段非常好，交通方面，小區(qū)就在二環(huán)北路與迎賓大道交匯處，距離高速公路出口大概就1公里，交通便捷。小區(qū)周邊學校眾多，有浙江師范大學、浙江師范大學附屬中學、浙江師范大學附屬小學、浙江金華科貿職業(yè)技術學院、浙江省金華市第六中學、金華市環(huán)城小學教育集團第二小學等。商場有旭輝廣場，公園有芙峰公園和尖峰大草坪

所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的別墅成交價如何呢？