8月2日上午，深圳前海桂灣深鐵前海時(shí)代尊府新一期單位再次盛大開(kāi)盤(pán)，推出171套建面約89-190平方米戶型。開(kāi)盤(pán)2小時(shí)，銷(xiāo)售139套，實(shí)現(xiàn)去化率達(dá)81%，認(rèn)購(gòu)金額約13.8億元，單價(jià)較上期上漲4000元，為市場(chǎng)穩(wěn)中回升再添“強(qiáng)勁信心”。

171套優(yōu)質(zhì)房源，為市場(chǎng)穩(wěn)中回升注入“強(qiáng)心劑”

此次推出房源位于53棟三單元，涵蓋建面約89平方米和建面約190平方米的兩種戶型，共171套。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售單價(jià)10.3萬(wàn)元/平方米，單價(jià)較上期上漲4000元仍受熱捧。該項(xiàng)目7月25日啟動(dòng)意向登記，凍資入圍238批，入圍比例達(dá)1:1.4，開(kāi)盤(pán)2小時(shí)，銷(xiāo)售139套，實(shí)現(xiàn)去化率達(dá)81%，認(rèn)購(gòu)金額約13.8億元。數(shù)據(jù)背后，是市場(chǎng)對(duì)前海桂灣區(qū)位與深鐵產(chǎn)品力的高度認(rèn)可，也為深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖注入了強(qiáng)大信心。

筆者看到，本次推出的房源位置距離桂灣公園最近，高區(qū)海景更開(kāi)闊。并且均為前海核心區(qū)優(yōu)質(zhì)戶型——緊湊三房與改善型四房，可覆蓋不同家庭的居住需求。

作為深鐵集團(tuán)TOD高品質(zhì)住宅領(lǐng)銜之作，前海時(shí)代尊府多次創(chuàng)下銷(xiāo)售佳績(jī)。2023年底，尊府首次推出270套高品質(zhì)住宅，僅6小時(shí)全部售罄；2024年3月加推344套房源熱銷(xiāo)；今年4月，推出建面約245平方米和建面約285平方米兩種戶型的房源共76套，開(kāi)盤(pán)僅1小時(shí)，去化率超90%。

以“軌道+品質(zhì)人居”為核，打造前海人居范本

深鐵前海時(shí)代尊府位于前海桂灣片區(qū)，憑借“近海、近城、近軌”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，打造成前海核心區(qū)品質(zhì)人居的新范式。該項(xiàng)目臨近濱海大道與桂灣河，正南側(cè)為桂灣公園，東南可望南山疊翠，西南能眺海天一色，自然景觀與城市風(fēng)貌交融。

值得一提的是，高效便捷的交通網(wǎng)絡(luò)是尊府的一大核心優(yōu)勢(shì)。該項(xiàng)目毗鄰地鐵1號(hào)線、21號(hào)線（規(guī)劃中）鯉魚(yú)門(mén)站，周邊更有5號(hào)線桂灣站、9號(hào)線夢(mèng)海站、11號(hào)線前海灣站，通過(guò)濱海隧道（濱海大道地下道路一期工程）、夢(mèng)海大道，可快速連接前灣、媽灣及寶安中心，居民出行無(wú)論選擇地鐵、隧道還是主干道，均能實(shí)現(xiàn)“短時(shí)間、多目的地”的高效通勤。

周邊教育與商業(yè)配套較為成熟。周邊分布2所幼兒園及1所九年一貫制前海港灣學(xué)校（具體學(xué)區(qū)劃分以教育主管部門(mén)公布的正常為準(zhǔn)）；毗鄰深鐵前海國(guó)際樞紐中心，周邊約5.1萬(wàn)平方米的成熟商業(yè)已落地，涵蓋萬(wàn)象前海、卓悅INTOWN、山姆旗艦店等品牌商業(yè)。同時(shí)，還有前海演藝公園、前海石公園等優(yōu)質(zhì)公共空間，日常購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)需求均可“下樓即達(dá)”。

深鐵置業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從自然景觀到交通出行，從教育資源到商業(yè)配套，前海時(shí)代尊府以“軌道+品質(zhì)人居”為核心，將前海核心區(qū)的稀缺資源與居民生活需求深度融合，為市民打造集居住、出行、教育、消費(fèi)于一體的“一站式品質(zhì)生活場(chǎng)景”，成為前海人居范本。

以TOD為“筆”，繪就“住有宜居”幸福圖景

前海時(shí)代·尊府的亮眼表現(xiàn)，僅是深鐵置業(yè)TOD開(kāi)發(fā)的一個(gè)縮影。數(shù)據(jù)顯示，今年深鐵集團(tuán)“三鐵”（地鐵、城際、高鐵）在建里程達(dá)598.7公里，年底新線開(kāi)通后，深圳城市軌道線網(wǎng)規(guī)模將增至634.6公里，軌道網(wǎng)絡(luò)的完善為T(mén)OD開(kāi)發(fā)提供了更廣闊的空間。

依托這一優(yōu)勢(shì)，深鐵置業(yè)已累計(jì)開(kāi)發(fā)32個(gè)TOD項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模達(dá)1819萬(wàn)平方米，覆蓋居住、商業(yè)、辦公、教育等多元功能。其中，累計(jì)建設(shè)保障性住房項(xiàng)目24個(gè)（含代建）、超4.8萬(wàn)套保障房，建設(shè)學(xué)校、幼兒園44所，建設(shè)公園等公共開(kāi)放空間超60萬(wàn)平方米。

從保障性住房到商品住宅，從教育配套到公共空間，深鐵置業(yè)正以TOD模式為筆，在深圳版圖上繪制“住有宜居”的幸福畫(huà)卷。深鐵置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深鐵不僅是在建房子，更是在構(gòu)建一種生活方式——讓軌道連接生活，讓社區(qū)充滿溫度，讓城市更具活力。