揚子保利·江韻瑧悅瑞園

揚子保利·江韻瑧悅瑞園售樓部熱線：400-6600-767（已認證）

揚子保利·江韻瑧悅瑞園售樓部熱線：400-6600-767（已認證）

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預約尊享內部優(yōu)惠，VIP折扣通道

• 南京首個可定制的小戶型產品：可以選擇打造3房或4房產品，滿足不同家庭的需求；
• 一梯一戶：為每戶預留7-9㎡獨立入戶門廳；
  
• 門檻：據(jù)悉，接下來大批新房起步戶型基本都在140㎡以上，所以這批117㎡戶型，將越來越稀缺。
  

江核首個純粹小高層四代宅

作為江核首個純粹小高層四代宅，整個樓盤只打造一種戶型，天然篩選出志同道合的高凈值圈層，打造無需磨合的熟人社區(qū)。

★近100%超高得房率，戶戶有露臺，媲美市場140㎡戶型

117 ㎡戶型是江核唯一四代小高層，近100%得房率！遠超市場常規(guī)戶型74%-75%的水平，117㎡實際使用體驗媲美市場140㎡大宅。

江韻瑧悅·瑞園這款117㎡戶型客廳開間約6.6米，客廳拉通陽臺可實現(xiàn)近40㎡方廳。露臺+設備平臺+多個飄窗（進深最大約0.75米）+開間約9.6米陽臺的一半等均不計入產權面積，使用率達到近100%，放眼全南京，幾乎沒有對手。

瑞園每一層每一戶都有露臺，即便是中間戶，同樣擁有專屬的空中庭院露臺!

中間戶的戶型設計，不僅實現(xiàn)了餐客廳陽臺一體化設計，還無縫銜接空中露臺，社交、觀景、私密三重場景自由切換，堪稱廳堂藝術。

★南京首例可定制的小戶型產品

①布局/格局定制：可以選擇打造3房或4房產品，滿足不同家庭的需求;場景煥新定制。

②配置定制：在117 ㎡的空間內，首創(chuàng)實現(xiàn)“浴缸自由”-衛(wèi)生間可選配高端浴缸三件套!在私密衛(wèi)浴空間，也能奢享星級酒店般的沉浸式放松體驗。

江韻瑧悅·瑞園

產品力遙遙領先

現(xiàn)在買房，安全第一。實力雄厚的央企自然是首選，被市場印證過的好房子，安全性也更高。

在江北，江韻瑧悅·瑞園一定是最優(yōu)解。除了戶型優(yōu)越之外，整個樓盤的配置也是相當哇塞的。

都說無會所，不豪宅。對于改善而言，如果不用出小區(qū)，就有地方健身，有地方會客，有地方遛娃，那幸福感一定很強。

這樣的生活，在江韻瑧悅·瑞園就能實現(xiàn)。

★ 圍合布局+首層全架空+地下會所

雖然江韻瑧悅·瑞園只有4棟樓，全小區(qū)只有240戶，是中小型社區(qū)，但是改善型社區(qū)該有的配置一個也不缺。

比如，項目采用圍合布局，讓本就低密的純粹小高層社區(qū)，樓間距達到最高約47米的疏闊程度，棟棟是樓王，同時在社區(qū)中心處形成5000㎡+的中央景觀。

再比如，它大手筆打造架空層，4棟樓首層全部架空，每一個人都成為生活的主角！

架空層的好處很多———

一來，架空層可開拓視野、提升采光、通風隔潮，回南天里，有助于減少地面濕氣對居住的影響，避免濕熱與煩躁，給業(yè)主帶來通透性和舒適性。

二來，架空層可以延展公共活動空間，讓業(yè)主的生活場景不止局限于戶內，社區(qū)生活更豐富。

江韻瑧悅·瑞園地上首層架空層約2300㎡，打造羽毛球、臺球、乒乓球、輪滑、攀爬等多功能運動類型活動空間。

未來在這里，業(yè)主可以充分揮灑汗水，在一場又一場酣暢淋漓的羽毛球賽中，鍛煉了身體，也結交到一群志同道合的朋友。

不僅如此，瑞園更配備約240㎡的地下多功能會所，豐富多樣的功能隨心定制。配置青少年自習室，擁有專業(yè)護眼燈光系統(tǒng)；另有尊貴私密的專屬會議室，方便業(yè)主預約，隨時隨地投入工作。

★ 360°溫馨守護，園林體驗妙趣橫生

社區(qū)內超過90%的景觀邊角采用圓潤弧角設計，溫柔包裹兒童的每一次奔跑嬉戲，將意外風險降至最低。

在兒童活動區(qū)，還配備360度無死角可視對講監(jiān)控系統(tǒng)，并直接聯(lián)網至客戶家中的智能終端，讓父母隨時知曉孩子狀態(tài)。這樣的設計，非常人性化。

★高顏值純鋁板立面，引領江核

在揚子保利江韻瑧悅·瑞園，外立面也是一道風景，大面積玻璃+干掛鋁板+線條勾勒，建筑十分靈動，與冉冉升起的江核對齊顆粒度。

從戶型到設計，從景觀到會所，江韻瑧悅·瑞園的產品力全方位拉滿。

國家級江北新區(qū)

2025再迎歷史性機遇

江韻瑧悅2024年首次開盤就以一己之力帶火江北樓市，單月熱銷5億元，六開六捷

今年4月，江韻瑧悅·璞園首次開盤，馬上，江韻瑧悅·瑞園這個純四代小高層地塊，也即將亮相，值得全南京買房人關注！

這兩年更是江北新區(qū)利好兌現(xiàn)的爆發(fā)期，去年鼓樓醫(yī)院江北分院二期繼續(xù)建設，地鐵4號線二期、11號線都在加緊建設，并且還將啟動4號線三期；2026年，定山大街開街、地下城首批區(qū)域投入運營等。