貴州
8月7日，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1-7月百強房企拿地總額5783億元，同比增長34.3%，延續(xù)上半年33.3%的高增長態(tài)勢。
但是，新增土儲建面5802萬平方米，同比逆勢下降1.2%，形成“金額漲、面積跌”的倒掛格局，凸顯房企投資高度聚焦核心城市高價地塊的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向。
數(shù)據(jù)顯示，中海地產(chǎn)、綠城中國、保利發(fā)展壟斷新增貨值、拿地金額、土儲建面三榜前三。其中中海以1315.5億新增貨值及658億拿地金額雙料領(lǐng)跑，綠城貨值1116億、拿地602億緊隨其后，保利貨值943億位列第三。十強中僅濱江集團一家民企，以352.6億拿地額居第八。
值得注意的是，核心地塊頻現(xiàn)百輪競價與溢價率飆升。譬如上海虹口北外灘地塊經(jīng)143輪競價被綠城64.7億斬獲，溢價率46.33%創(chuàng)近年新高。
而深圳前海宅地經(jīng)158輪鏖戰(zhàn)由招商蛇口21.6億競得，溢價率86%刷新取消限價后紀錄，樓面價達8.4萬/㎡。
顯然，市場分化持續(xù)深化，央國企仍主導土地市場（十強占8席），但民企在杭州、成都等區(qū)域市場表現(xiàn)活躍。
城樓網(wǎng)認為，隨著城市更新加速，下半年核心城市“斷供板塊”優(yōu)質(zhì)地塊入市，預計將進一步強化房企“舍規(guī)模、追價值”的投資邏輯。
責編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財經(jīng)
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