“副中心每賣(mài)出3套四居，必有1套來(lái)自花溪云錦?！?/p>

這組被業(yè)內(nèi)反復(fù)提及的數(shù)據(jù)，像一把精準(zhǔn)的標(biāo)尺，丈量著金隅·花溪云錦在副中心改善市場(chǎng)的絕對(duì)領(lǐng)跑地位。

天朗數(shù)據(jù)顯示，5-7月，金隅·花溪云錦以34%的成交占比穩(wěn)居副中心新房四居榜首。

從項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)當(dāng)日攬金11.3億元，166套房源在到訪客戶的熱捧中迅速去化，到如今已成為副中心改善的首選項(xiàng)目，超千組家庭穿過(guò)擁堵的車(chē)流慕名而來(lái)，營(yíng)銷(xiāo)中心的沙發(fā)始終座無(wú)虛席。

這份“現(xiàn)象級(jí)”熱銷(xiāo)的背后，是副中心2.0時(shí)代的紅利傾瀉，更是項(xiàng)目自身產(chǎn)品力的絕對(duì)領(lǐng)跑。

復(fù)盤(pán)“現(xiàn)象級(jí)”熱銷(xiāo)

花溪云錦的熱度，首先源于過(guò)硬的產(chǎn)品力，也是其構(gòu)建“改善標(biāo)桿”的核心骨架。

作為金隅深耕通州18年的"云系"高端作品，花溪云錦用"闔家高技六美"重新定義改善標(biāo)準(zhǔn)。

金隅

·花溪云錦效果圖

32米寬的星耀精奢大門(mén)，搭配12星座主題水景，歸家如入星級(jí)酒店；1000平米立體溪谷里，9米聽(tīng)瀾水幕與1600平米銀杏林相映，650平米下沉庭院會(huì)所藏著茶室與瑜伽室，老中青幼各得其所；就連地庫(kù)也以玫瑰金流線型穹頂，延續(xù)"歸家即度假"的質(zhì)感。

金隅

·花溪云錦效果圖

從空間尺度來(lái)看，花溪云錦層高3米-3.16米，實(shí)際使用率達(dá)到93%-96%，通過(guò)北側(cè)設(shè)備平臺(tái)、南向陽(yáng)臺(tái)等多種空間極致擴(kuò)展，幾乎實(shí)現(xiàn)空間面積“零公攤”。

戶型設(shè)計(jì)更是精準(zhǔn)擊中改善家庭需求——108-153平米全四居規(guī)劃，拒絕"剛改混搭"。

起步戶型108平米為南向三面寬，南北通透、戶型全明的同時(shí)，還做了獨(dú)立的家政間。

雖然房本只有108平米，但空間一點(diǎn)都不局促，南向客廳面寬達(dá)到3.9米，主臥和南向次臥面寬也有3.3米，2.9米，在四居入門(mén)戶型中非常難得。

金隅·花溪云錦戶型圖

熱銷(xiāo)戶型125平米四居配備了雙開(kāi)子母門(mén)，南向三面寬達(dá)11米，客廳面寬4.2米，LDK一體化設(shè)計(jì)讓通透感不但媲美140平米戶型，而且可開(kāi)可合的廚房空間設(shè)計(jì)，讓社交空間更豐富，北向次臥臥室還留有朝西的窗戶，實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光平權(quán)。

138平米及以上戶型都增加了單獨(dú)的入戶玄關(guān)，隱私性和收納都有提升，實(shí)用性很強(qiáng)。

金隅·花溪云錦戶型圖

153平米戶型更以獨(dú)立電梯前室、13米南向面寬、6米寬廳與雙套房設(shè)計(jì)，將私密與尺度做到極致。邊戶270°轉(zhuǎn)角窗、北側(cè)臥室側(cè)邊開(kāi)窗的巧思，讓陽(yáng)光與風(fēng)景成為日常標(biāo)配。

此外，北向的廚房里還設(shè)計(jì)了單獨(dú)的家政間，不但收納空間充裕，而且還能藏在不被外人發(fā)現(xiàn)的空間中。

從收納體系的巧思到戶型空間的尺度，每一處細(xì)節(jié)都在訴說(shuō)：這才是副中心2.0時(shí)代該有的生活。

縱觀市場(chǎng)中主流產(chǎn)品，花溪云錦出色的產(chǎn)品相較市場(chǎng)面同面積段戶型，實(shí)現(xiàn)更多實(shí)用空間、更強(qiáng)居住功能、更優(yōu)獲得感。

千億投資澆灌價(jià)值沃土

如果說(shuō)花溪云錦用產(chǎn)品力征服了市場(chǎng)，重新定義副中心改善標(biāo)準(zhǔn)，那么身處"黃金十字"的絕版區(qū)位，便是項(xiàng)目持續(xù)熱銷(xiāo)的“永動(dòng)機(jī)”。

圖：北京城市副中心控規(guī)詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）

花溪云錦位于四大國(guó)家級(jí)板塊的交匯點(diǎn)上：東距城市綠心1公里，南鄰環(huán)球影城2公里，西北6公里抵運(yùn)河商務(wù)區(qū)，東北4公里至行政辦公區(qū)。

步行700米即達(dá)地鐵1號(hào)線土橋站，15分鐘生活圈內(nèi)，遠(yuǎn)好天地、領(lǐng)展購(gòu)物廣場(chǎng)與即將開(kāi)業(yè)的"灣里"商業(yè)構(gòu)成消費(fèi)矩陣，17所名校與三甲醫(yī)院環(huán)伺左右。

這里的"職住平衡"，不是口號(hào)，而是下樓買(mǎi)咖啡時(shí)能遇見(jiàn)同事，孩子上學(xué)無(wú)需跨越半個(gè)城市的日常。

而且這樣的日常生活將越來(lái)越精彩。

翻開(kāi)副中心的建設(shè)賬本，"十四五"期間累計(jì)8000億元投資，相當(dāng)于每天有4.3億元資金在這里落地生根。

2025年繼續(xù)保持千億投資強(qiáng)度，推進(jìn)包括六環(huán)高線公園、軌道交通M101線在內(nèi)的456個(gè)重大項(xiàng)目。預(yù)計(jì)到2035年，累計(jì)投資將突破2萬(wàn)億元。

目前，亞洲最大的副中心站交通樞紐即將完工，2條城際、4條地鐵、15條公交在這里交匯成一張巨大的交通網(wǎng)。

"15分鐘首都機(jī)場(chǎng)、30分鐘國(guó)貿(mào)"的通勤圖景已成現(xiàn)實(shí)。地鐵22號(hào)線試運(yùn)營(yíng)、M101線全面開(kāi)工，與1號(hào)線、6號(hào)線、7號(hào)線共同構(gòu)成"五軌交會(huì)"的立體脈絡(luò)。

事關(guān)居住便利的生活配套也在加速兌現(xiàn)：中國(guó)人民大學(xué)通州校區(qū)啟用，17所市級(jí)名校撐起全齡教育矩陣；安貞醫(yī)院、友誼醫(yī)院等5家三甲醫(yī)院落地，讓優(yōu)質(zhì)醫(yī)療觸手可及。

此外，副中心產(chǎn)業(yè)布局加速成型，數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融、文旅創(chuàng)新正在成為新質(zhì)生產(chǎn)力引擎。

運(yùn)河商務(wù)區(qū)已聚集1.8萬(wàn)家企業(yè)，數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融等四大千億產(chǎn)業(yè)集群正拔地而起。

到2027年，副中心將形成以先進(jìn)制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、建筑業(yè)和現(xiàn)代金融為支柱的四大千億產(chǎn)業(yè)集群，梯度培育以商務(wù)服務(wù)、文化旅游等為特色的11個(gè)百億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。

當(dāng)區(qū)域GDP年均增速鎖定8%，超出全市3個(gè)百分點(diǎn)時(shí)，通州早已跳出"環(huán)線依賴"，成為北京全新的增長(zhǎng)極。

一條綠軸串起未來(lái)

在這場(chǎng)城市升級(jí)中，東六環(huán)入地工程的通車(chē)，像一把鑰匙打開(kāi)了副中心2.0時(shí)代的大門(mén)。

六環(huán)入地后，9.2公里的地上空間被"解放"，蛻變?yōu)槿L(zhǎng)14公里的六環(huán)高線公園，融合商街、藝術(shù)館、體育公園等復(fù)合場(chǎng)景，規(guī)劃200余處公共活動(dòng)場(chǎng)地、植入100余處運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、10萬(wàn)平方米商業(yè)體。

這座比紐約曼哈頓高線公園更宏大的綠色走廊，將行政辦公區(qū)、運(yùn)河商務(wù)區(qū)、文化旅游區(qū)與城市綠心四大核心板塊串聯(lián)成"黃金發(fā)展軸"。

海昌公園效果圖

沿著高線公園向外輻射，文旅IP的虹吸效應(yīng)已然顯現(xiàn)：環(huán)球影城年接待量破千萬(wàn)，二期水系通航在即；"灣里"奧萊、海昌海洋公園、頂點(diǎn)公園加速落地，預(yù)計(jì)日均6萬(wàn)人次的客流將激活整個(gè)區(qū)域的消費(fèi)活力。

一條綠軸，不僅是生態(tài)走廊，更是資源流動(dòng)的動(dòng)脈，讓周邊土地成為資本競(jìng)逐的焦點(diǎn)。

明眼人早已看出，相比冬奧會(huì)之風(fēng)吹過(guò)便降溫的石景山，副中心每一次投資建設(shè)都是在夯實(shí)自身的定位，不斷疊加區(qū)域價(jià)值。

當(dāng)千億投資持續(xù)轉(zhuǎn)化為看得見(jiàn)的配套，當(dāng)高線公園的綠意蔓延至生活肌理，副中心的故事正在改寫(xiě)。

花溪云錦的熱銷(xiāo)，既是市場(chǎng)對(duì)區(qū)域價(jià)值的投票，更是人們對(duì)"好生活"的向往。在這條由資本與匠心共同鋪就的賽道上，屬于副中心的黃金十年，才剛剛開(kāi)始。

花溪云錦項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心地址:北京市通州區(qū)九棵樹(shù)西路201號(hào)金隅花溪云錦營(yíng)銷(xiāo)中心(太陽(yáng)花酒店內(nèi)）

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