據(jù)北京市規(guī)自委，近期北京市昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治B地塊項(xiàng)目CP01-0601-0077、0078地塊R2二類居住用地項(xiàng)目公示。

公示信息顯示：

CP01-0601-0077地塊位于昌平區(qū)史各莊街道，東至定創(chuàng)路，南至生物醫(yī)藥街，西至景創(chuàng)路，北至郝莊子南街。地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地。

0077地塊規(guī)劃了8棟住宅樓，樓高分別為18/-3層（部分11層）。規(guī)劃居住戶數(shù)400戶，預(yù)計(jì)可居住人數(shù)980人。

項(xiàng)目總用地面積16037.273平方米，總建筑規(guī)模67069.37平方米，其中地上建筑面積42162.28平方米(含計(jì)容面積41696.90平方米，不計(jì)容面積465.38平方米)，地下建筑面積24907.09平方米，建筑高度54.75米，綠地率30%。最終規(guī)劃指標(biāo)和方案布局以規(guī)劃審批為準(zhǔn)。

CP01-0601-0078地塊位于昌平區(qū)史各莊街道，東至生命園新賢街(福創(chuàng)路)，南至生物醫(yī)藥街，西至定創(chuàng)路，北至郝莊子南街。地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地。

項(xiàng)目規(guī)劃7棟住宅樓，樓高18/-3層，居住戶數(shù)372戶，涉及居住人數(shù)912人。

項(xiàng)目總用地面積為14691.793平方米。項(xiàng)目總建筑面積61396.76平方米，其中地上建筑面積39280.27平方米(含計(jì)容面積38198.66平方米，不計(jì)容面積1081.61平方米)，地下建筑面積 22116.49平方米，建筑高度54.75米，綠地率 30%。最終規(guī)劃指標(biāo)和方案布局以規(guī)劃審批為準(zhǔn)。

公開信息顯示，該2宗地塊為2025年6月成交的地塊。

當(dāng)時(shí)由越秀+城建+貝好家+未來(lái)科學(xué)城4家房企聯(lián)合摘得，地塊成交價(jià)格23.95億元，經(jīng)營(yíng)樓面價(jià)為29977元/㎡。

地塊建設(shè)用地面積3.07萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積7.99萬(wàn)㎡，住宅容積率2.6。