8月8日晚，北京樓市再出新政，不僅限購(gòu)政策迎來新一輪深度松綁，符合條件的居民家庭購(gòu)買五環(huán)外商品住房不限套數(shù)，同時(shí)公積金政策也進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。新政出臺(tái)后，市場(chǎng)反響怎么樣，有哪些新變化？記者在新政出臺(tái)后的首個(gè)周末，走訪了北京的多個(gè)樓盤。

北京樓市新政出臺(tái)后的首個(gè)周末，記者在南五環(huán)外的一個(gè)樓盤看到，不少購(gòu)房人正在向銷售顧問了解情況。在現(xiàn)場(chǎng)記者發(fā)現(xiàn)，有幾個(gè)銷售顧問和其他銷售顧問著裝有著明顯的區(qū)別。

北京某樓盤銷售經(jīng)理 尤靜靜：8日晚上新政出臺(tái)后，我們就開始動(dòng)起來了，為了應(yīng)對(duì)客流，我們從兄弟項(xiàng)目借調(diào)了三名置業(yè)顧問過來，已經(jīng)接待了近百組客戶，并且成交數(shù)量達(dá)到了8套，這也是我們這2個(gè)月以來單日成交數(shù)量最高的，新政反響還是很不錯(cuò)的。

原來，受政策調(diào)整影響，五環(huán)外的多個(gè)樓盤迎來了明顯的客流增長(zhǎng)。在售樓處，記者碰到了買房的朱女士，之前由于受到限購(gòu)影響，她不能在五環(huán)外再次購(gòu)房。但8月8日晚上政策公布之后，她在五環(huán)外的購(gòu)房套數(shù)將不再受到限制。

而在北五環(huán)外的另一個(gè)樓盤，銷售顧問介紹，受到此次北京新政影響，一些之前還在猶豫的客戶，在新政施行后立刻行動(dòng)了起來，他們這個(gè)項(xiàng)目周六一天就簽了3單。

北京某樓盤銷售經(jīng)理 劉壯：其實(shí)購(gòu)房者的購(gòu)房信心還是大大增強(qiáng)了，我們這兩天還是比較理想的，3個(gè)肯定買的，還有2個(gè)是交了意向金的，也就是一共5個(gè)交錢的客戶。

銷售數(shù)據(jù)顯示，今年1—7月，北京新建商品住宅銷售套數(shù)中，五環(huán)外占比超過80%。從土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，北京多數(shù)商品房項(xiàng)目也位于五環(huán)外區(qū)域。因此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次新政針對(duì)性更強(qiáng)，將有效刺激五環(huán)外新建商品房的購(gòu)買需求。

公積金政策優(yōu)化 減輕購(gòu)房人負(fù)擔(dān)

此次北京樓市新政的另一個(gè)看點(diǎn)是住房公積金政策“組合拳”，由于政策比較有針對(duì)性，記者在各個(gè)樓盤走訪中發(fā)現(xiàn)，相關(guān)咨詢量明顯增加，對(duì)市場(chǎng)需求形成新的拉動(dòng)。

盡管是晚上九點(diǎn)，但記者在北京西紅門地區(qū)的一個(gè)樓盤看到，售樓處里依舊有購(gòu)房人在咨詢看房。

北京某樓盤銷售經(jīng)理 秦夢(mèng)瑤：客戶來訪量上來說，比上周增加了30%。發(fā)現(xiàn)大家公積金的政策還是比較吸引的，因?yàn)槎荚谧稍兙唧w情況，比如說根據(jù)客戶的情況，他能多貸多少錢、可以省掉多少利息，客戶購(gòu)房意愿增加了很多。

銷售人員告訴記者，北京此次樓市新政，放寬了公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要名下無房，即便曾使用過公積金貸款并已結(jié)清，再次申請(qǐng)公積金貸款也可按首套房來認(rèn)定，因此這類購(gòu)房人群在使用組合貸款購(gòu)房時(shí)，首付比例相比之前可降低10%或15%。

北京某樓盤銷售顧問 何姝漫：接待了12組客戶，這也是我近幾個(gè)月以來周六周日接待客戶最多的一天了，有一組客戶，他在公積金政策調(diào)整之前屬于公積金二套，但是在政策調(diào)整之后就變成了首套，不管是在貸款金額還是公積金利率上，都有了改變，所以他今天立馬跟我們簽訂了意向協(xié)議。

在現(xiàn)場(chǎng)看房的張先生向記者介紹，由于繳存年限短，政策調(diào)整前，自己如果申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，最多只能貸80萬元，這次調(diào)整之后，就能申請(qǐng)到120萬元的最高額度。

北京市民 張先生：公積金額度提高之后，對(duì)我?guī)椭€是挺大的，政策一出，我就加快了購(gòu)房進(jìn)度。

記者隨后又走訪了其他地區(qū)的多個(gè)樓盤，在采訪中發(fā)現(xiàn)，新政策目前為五環(huán)外的新房市場(chǎng)帶來了一定的活力。

北京某樓盤銷售顧問 何姝漫：一般售樓處的下班時(shí)間都是在晚八點(diǎn)左右，今天客戶量非常多，預(yù)計(jì)今天下班時(shí)間應(yīng)該得到晚上九點(diǎn)半到十點(diǎn)左右了，新政策對(duì)于提升客戶的信心，包括客戶后續(xù)意向，都有很大的幫助。

記者在走訪中也了解到，目前已經(jīng)有不少樓盤針對(duì)目前新房市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)，計(jì)劃在延續(xù)項(xiàng)目已有優(yōu)惠政策的同時(shí)，進(jìn)一步推出更多促銷活動(dòng)，以期望在未來一段時(shí)間加快銷售進(jìn)度。

（總臺(tái)央視記者 楊瀟 譚振華 徐靜）

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