拿地不到1個(gè)月，規(guī)劃、案名陸續(xù)公布！

如此神速，不愧是建發(fā)！

就在剛剛，建發(fā)運(yùn)河地塊案名公開——建發(fā)·觀云！

這是建發(fā)在無(wú)錫的首個(gè)風(fēng)雅宋韻新作！

基于約1.2超低容積率，項(xiàng)目規(guī)劃打造24棟濱水低密洋房，最快10月份開放售樓處！

在無(wú)錫，提到新中式，建發(fā)一定是繞不開的存在。

作為專注于新中式的代表性房企，因其獨(dú)特的中式外立面、經(jīng)典的園林景觀、出色的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)，建發(fā)倍受高端人群的青睞。

此次的建發(fā)·觀云，是繼建發(fā)上院、青江悅府之后，建發(fā)在新吳區(qū)打造的又一個(gè)作品，也是建發(fā)在無(wú)錫打造的首個(gè)風(fēng)雅宋韻作品。

今年7月，在無(wú)錫第二批次集中土拍中，該地塊以8.2億的總價(jià)底價(jià)成交，被建發(fā)拿下，成交樓面價(jià)10364元/㎡，占地面積約66066㎡。

建發(fā)·觀云位于新吳區(qū)城南路以東，旺莊路以北，擇址梁溪、新吳、經(jīng)開三區(qū)交匯處，區(qū)位優(yōu)越。

交通方面，地鐵1號(hào)線、3號(hào)線、5號(hào)線（在建）三軌環(huán)繞，未來(lái)地鐵5號(hào)線建成后，新光路站舉步即達(dá)；菱湖大橋建成通車更是打破區(qū)域交通壁壘，一橋直達(dá)經(jīng)開區(qū)，大大縮短兩地通勤時(shí)間。

商業(yè)方面，太湖廣場(chǎng)商圈和長(zhǎng)江路商圈輻射，近享三區(qū)豐富多元的消費(fèi)生活。

生態(tài)方面，項(xiàng)目緊鄰古運(yùn)河，直線距離3公里范圍內(nèi)，擁有南長(zhǎng)街、清名橋、南尖公園、梁塘河濕地公園等大型休閑、生態(tài)景點(diǎn)，為居民提供了豐富的戶外休閑場(chǎng)所。

此外，項(xiàng)目所在的華光鍋爐廠及周邊地區(qū)綜合更新項(xiàng)目正在加速推進(jìn)。

根據(jù)規(guī)劃，地塊內(nèi)布局有A、B、C三大住宅用地，以及華光科研地塊、睦鄰中心、36班規(guī)劃小學(xué)、濱水景觀公園、休閑步道等等。

地塊內(nèi)布局36班規(guī)劃小學(xué)，地塊外已建新區(qū)第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校和京杭古運(yùn)河對(duì)岸的僑誼古運(yùn)河中學(xué)，項(xiàng)目周邊教育資源豐富。

來(lái)源：無(wú)錫高新區(qū)在線

作為二級(jí)高品質(zhì)住區(qū)，建發(fā)·觀云整體規(guī)劃24棟低密洋房：

1#樓，為5-9F；

3#、5#、6#、15#、16#、27#樓，為7F；

2 # 、7-11 # 、17 # 、20 # 、22#、23#、25#、26#樓，為10F；

12#、13#、18#、19#樓，為11F；

21#樓，為8-9F。

其中，7#、8#、12#、13#、18#、19#、22#樓首層架空，后期或打造主題架空層。

從規(guī)劃效果圖來(lái)看，外立面使用了大面積玻璃搭配金色鋁板，頂部飛檐十分有特色。據(jù)悉，項(xiàng)目將宋代美學(xué)注入產(chǎn)品營(yíng)造，以大師定制手筆融詩(shī)畫于園林，打造無(wú)錫首個(gè)風(fēng)雅宋韻作品，精質(zhì)大氣。

作為建發(fā)在無(wú)錫的首個(gè)風(fēng)雅宋韻作品，建發(fā)·觀云項(xiàng)目細(xì)節(jié)目前還沒(méi)有公布。

但我們不妨欣賞下建發(fā)在其他城市打造的「觀云」項(xiàng)目。

據(jù)了解，截至目前，建發(fā)已在廈門、北京、長(zhǎng)沙、南昌等地打造了「觀云」項(xiàng)目。

北京建發(fā)·觀云，早于《北京市高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則》發(fā)布前1年，將“好房子”對(duì)于架空層、風(fēng)雨連廊、陽(yáng)臺(tái)的要求通通付諸于實(shí)際，成為板塊內(nèi)的平層天花板，一經(jīng)推出迅速走紅。

北京建發(fā)·觀云 | 來(lái)源：建發(fā)房產(chǎn)

在廈門打造的建發(fā)象嶼·觀雲(yún)，作為2025廈門島內(nèi)首個(gè)搖號(hào)紅盤，上半年摘得島內(nèi)銷冠后，更以熱銷231套（網(wǎng)簽備案）的成績(jī)，繼續(xù)加冕島內(nèi)1-7月成交王座！

廈門建發(fā)象嶼·觀雲(yún)| 來(lái)源：建發(fā)房產(chǎn)

長(zhǎng)沙建發(fā)觀云，同樣以宋韻為核心，將宋畫中的飛檐、掛落、尋杖等建筑元素巧妙解構(gòu)后又重新組合，不僅賦予了宋代建筑的經(jīng)典審美，更賦予了它們新的藝術(shù)內(nèi)涵。

長(zhǎng)沙建發(fā)觀云| 來(lái)源：建發(fā)房產(chǎn)

這一次，建發(fā)在無(wú)錫打造的觀云項(xiàng)目，在地塊出讓時(shí)，就已經(jīng)明確是二級(jí)高品質(zhì)住區(qū)，有建發(fā)在多個(gè)城市打造「觀云」以及風(fēng)雅宋韻產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)，更有建發(fā)多年來(lái)對(duì)無(wú)錫人居需求的洞察，房觀相信，無(wú)錫建發(fā)·觀云，一定會(huì)給無(wú)錫樓市帶來(lái)不一樣的驚喜。

據(jù)悉，項(xiàng)目最快將于10月份開放售樓處！一起期待！

更多項(xiàng)目信息，掃碼了解

免責(zé)聲明：

● 本資料僅為要約邀請(qǐng)，所有內(nèi)容及資料信息來(lái)源截至2025年8月15日，僅供參考，所有細(xì)節(jié)最終以政府批文為準(zhǔn)；● 本活動(dòng)法律允許范圍內(nèi)，解釋權(quán)歸無(wú)錫房地產(chǎn)觀察所有；●本文章部分圖片內(nèi)容來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍，文字和圖片之間無(wú)必然聯(lián)系，圖片僅供讀者參考，所引用內(nèi)容版權(quán)歸原作者所有，如若涉及侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)告知，本公眾號(hào)承諾24小時(shí)內(nèi)予以刪除。