利好紅旗村城中村改造項目配套學校傳來好消息。浐灞國際港1宗土拍地塊成交。能建長譽府二期招標。

PART1

陜西龍騰華璟置業(yè)摘地

陜西龍騰華璟置業(yè)有限公司以29410萬元，樓面價5308元/平米，摘得CB5-2-203地塊。

陜西龍騰華璟置業(yè)有限公司成立于2025年06月04日，經(jīng)營范圍包括許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

陜西龍騰華璟置業(yè)有限公司是陜西福德鼎尚置業(yè)有限公司全資子公司。

CB5- 2-203地塊位于 十里鋪南路以東、韓森東路以南， 占地面積51.941畝，容積率≤4.0，建筑密度≤26%，綠地率≥35%，建筑高度100米（最終以 審批部門審 批意見為 準）。

CB5- 2-203地塊東側是西安浐灞第四初級中學，西安浐灞第二十三小學，以及正在規(guī)劃建設的 浐灞國際港第三學校 ；東北方向是西安浐灞龍湖小學，西安龍湖香醍天街；向南還有西安新城區(qū)東方小學咸寧分校；在地塊周圍有南側是地鐵6號線，向西是地鐵8號線?？梢耘c多條地鐵線路換乘出行，到達西安主城區(qū)各個角落；向西還有幸福林帶。 生態(tài)資源也是非常優(yōu)越，坐擁千年浐河生態(tài)景觀帶， 約600米近臨浐河 ，幸福林帶、桃花潭等盛景環(huán)繞。

CB5- 2-203地塊周圍教育資源豐富，同時匯集了商業(yè)，生態(tài)，地鐵等核心生活配套資源，這些配套均已兌現(xiàn)，所見即所得。

CB5- 2-203地塊 周邊二手房有、灞業(yè)大境、龍湖香醍國際社區(qū)、融創(chuàng)云潮府、龍湖春江天璽 、 奧園譽府 、金地清峯上（未交付） 等。目前區(qū)域內在售的樓盤灞業(yè)云階（在售） 、 龍湖研熙臺（在售） 。

龍騰地產(chǎn)在該片區(qū)相繼開發(fā)了龍騰萬都匯、龍騰華府、中星星悅書香雅苑（在售）等項目。在渭南開發(fā)了南山公館項目。

星悅書香雅苑位于西安浐灞國際港韓森東路以北、長華南路以西，凈用地面積8.491畝，用地性質為住宅用地，容積率2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度80米。規(guī)劃2棟住宅，層高9F--25F，戶型面積114.33---164.74平米。

PART2

紅旗路配套學校

紅旗路城中村改造項目配套學校建設迎來消息。

紅旗村城中村改造項目配套學校位于西安未央?yún)^(qū)渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規(guī)劃路以西。

紅旗路城中村改造項目配套學校從位置來看正是2025年7月11日，西安市未央?yún)^(qū)教育局與西安愛知中學就WY9-30-255教育用地項目正式簽約地塊。這也是西安團結實驗學校（高新一中初中部名校+）開學后，徐家灣片區(qū)的第二個名校資源利好。

今年3月31日，新城區(qū)官方微信發(fā)布文章《西安愛知中學正式簽約落地西安市新城區(qū)幸福林帶片區(qū)》。

紅旗村城改項目配套學校項目總占地60畝，建筑面積35193.52㎡，其中地上面積25076.05㎡，地下建筑面積10117.47㎡。建設規(guī)模為“九年一貫制”學校，主要建設內容為教學樓、辦公樓、多功能報告廳、風雨操場等5棟多層建筑和操場，配套人防掩體工程。開工時間：2025年9月。

在西安未央?yún)^(qū)官網(wǎng)也有詢問關于紅旗村城改項目配套學校。

1.尊敬的領導你好，最近聽說西安愛知中學簽約紅旗配套學校項目，請問是不是真的？

西安未央?yún)^(qū)教育局回復：愛知中學簽約紅旗配套學校”事宜，現(xiàn)答復如下：該學校為9年一貫制公辦學校，為小區(qū)配建學校，跟愛知中學確有合作意向，具體情況以明年開學落地為準。

2.請問關于愛知中學在未央?yún)^(qū)落戶分校我想咨詢以下幾個問題。目前項目進度如何，是否已經(jīng)與教育局正式簽約入駐；如已明確簽約，學校校址是否為保利折桂園隔壁地塊；如正式簽約，對于該校何時計劃正式招生，時間是什么時候；該校學區(qū)劃分有無明確。

西安未央?yún)^(qū)教育局回復：該學校為紅旗城改配建學校，為九年一貫制公辦學校。配建學校項目位于育青北路以南、同建路以東，目前正處于前期階段。同愛知中學確有合作意向，具體招生計劃及學區(qū)劃分等情況，以學校建成落地當年政策為準。

PART3

能建CB3-2-49地塊招標

近日發(fā)布的《【浐灞生態(tài)區(qū)】西北科創(chuàng)中心項目 CB3-2-149號地塊EPC總承包招標計劃》。

CB3-2-149號地塊開發(fā)主體西安譽府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。西安譽府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是海南葛洲壩實業(yè)有限公司（占股85%）和中國能源建設集團西北建設投資有限公司（占股15%）,聯(lián)合控股。

2024年3月份，能建城發(fā)&西北建投在浐灞摘得4宗地塊。2宗商服地塊（B3-2-139地塊

、CB3-2-141地塊）和2宗住宅地塊（CB3-2-149地塊和CB3-2-156地塊）。

首先開發(fā)的住宅地塊是CB3-2-156地塊，項目案名能建長譽府。規(guī)劃18棟樓（其中住宅15棟；商業(yè)3棟），住宅層高17--26F，戶型面積約105-175平米，規(guī)劃1235戶。

本次招標的是CB3-2-149項目地塊，項目南側為世博東路，東側為錦堤一路，北側為博槐路（在建），西側為錦堤二路（在建）。項目用地面積 5.85萬㎡，建筑面積22.58萬㎡，其中地上建筑面積 16.38萬㎡，地下建筑面積6.20萬㎡，規(guī)劃建設 14棟高層住宅、商業(yè)、會所(售樓處)及相關配套設施。計劃招標時間2025年9月21日。

CB3-2-149項目地塊向南的地鐵3號線，西南方向是砂之船奧特萊斯，向西有西安交通大學附屬浐灞右岸學校。還有西安浐灞第一中學和西安浐灞第十三小學。

CB3-2-149項目東側是能建長譽府，項目北側一路之隔是三迪世園府和陜建錦泓府，還有待售的陜煤金融中心二期。

（來源：西安未央?yún)^(qū)官網(wǎng) 陜西公共資源教育中心）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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