提起大東區(qū)二〇四片區(qū)，老沈陽人都熟悉。該片區(qū)曾作為沈陽黎明廠的附屬生活區(qū)，始建于20世紀50年代。時至今日，片區(qū)仍然矗立許多老建筑。多年來，關于這片老建筑應該保留還是拆除，曾引發(fā)廣泛的討論。

不拆！多處建筑已認定為市級歷史建筑

大東區(qū)二〇四片區(qū)位于一環(huán)旁，臨近龍之夢商圈，地理位置優(yōu)越，并坐擁地鐵一號線。

據(jù)了解，片區(qū)多處建筑已認定為市級歷史建筑，肯定不會拆除了。

片區(qū)內(nèi)老建筑已征收，周邊被圍擋包圍。居住街坊空間格局保存完好，住宅建筑類型比較豐富，體現(xiàn)了新中國成立初期工人住宅建設發(fā)展的歷程，意義重大。

大片的蘇式樓，建筑藝術價值比較高。建筑多為2層和3層，立面為清水紅磚墻、局部裝飾突出、陽臺形式多樣，建筑裝飾兼具東西方融合的特點。

特別是在空間布局、功能組織上體現(xiàn)了社會主義制度與意識形態(tài)，是沈陽城市歷史風貌的重要載體。

改造利用！打造文化商旅綜合體

據(jù)悉，大東區(qū)將二〇四片區(qū)更新改造建設工作確定為“二〇四歷史文化建筑群活化利用項目”。

2024年2月26日，“域見大東”戰(zhàn)略合作簽約儀式在沈陽市大東區(qū)政府舉行。隨著雙方正式簽署“域見大東”戰(zhàn)略合作協(xié)議，沈陽市大東區(qū)204片區(qū)重點文旅項目的全面更新改造建設工作正式啟動。

此次文旅開發(fā)，深層次考慮片區(qū)空間布局及各建筑特點，統(tǒng)籌推進，借助棚戶區(qū)改造基礎上，以“黎明十二坊”、“204文創(chuàng)園”兩大文旅重點項目，凸顯歷史文化資源+IP文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，合力推進區(qū)域整體更新。

黎明十二坊項目占地9.4萬平方米，建筑面積5.7萬平方米，現(xiàn)有的四幢稀缺歷史工業(yè)建筑包含1700余個房間。項目計劃充分開發(fā)這些歷史遺跡，打造復古與現(xiàn)代風格相結(jié)合的文化商旅綜合體，成為新晉網(wǎng)紅打卡勝地。

204文創(chuàng)園依托廠區(qū)工業(yè)建筑的開放性及可塑性，將工業(yè)、建筑、藝術等要素融合在一個大的文化空間，打造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合體，引入文商旅體投資商、運營商。

隨著改造更新工程逐步落實，大東區(qū)將針對文創(chuàng)、藝術、娛樂等文商旅產(chǎn)業(yè)定位，全面招商，重點文旅項目逐步引進，大東區(qū)“二〇四片區(qū)”定將以嶄新的人居面貌、消費場景、文旅地標等為沈陽東部再添歷史文化與城市品質(zhì)有機融合的新生活片區(qū)，從而將“二〇四地區(qū)”打造集民俗文化創(chuàng)意、復古與現(xiàn)代風格相結(jié)合的城市藝術生活棲息地，青年時尚文化新地標。

招標！老建筑要開始改造啦

近日，遼寧建設工程信息網(wǎng)接連發(fā)布沈陽市二〇四街區(qū)危舊房屋改造利用項目勘察、項目管理、結(jié)構檢測招標公告。

項目已由沈陽市大東區(qū)發(fā)展和改革局以關于沈陽市二O四街區(qū)危舊房屋改造利用項目初步設計及概算的批復（沈大東（發(fā)）審〔2025〕35號）批準建設，項目業(yè)主為沈陽大東文化旅游發(fā)展（集團）有限公司。

該項目對沈陽市大東區(qū)二〇四街區(qū)及和睦北三路老舊房屋進行改造，涉及戶數(shù)1314戶，其中二〇四街區(qū)老舊房屋改造面積約48000平方米、北三路老舊房屋改造面積約16000平方米。建設內(nèi)容包括建筑、結(jié)構、給排水、暖通、電氣、室外管網(wǎng)配套工程等。

隨著改造的完成，沈陽這片幾十年的著名老建筑，將換發(fā)新生。

老樓改造，引網(wǎng)友熱議！

近期，針對沈陽市二〇四街區(qū)危舊房屋改造利用項目招標，棟察樓市曾發(fā)布視頻。

視頻一經(jīng)發(fā)出，立即引發(fā)網(wǎng)友熱議，并形成了兩種對立的觀點。

一部分網(wǎng)友認為，70年的老樓，改造價值不大，且擔心仍有隱患存在。

還有一部分網(wǎng)友表示支持改造，表示建筑很有特色，發(fā)展文旅項目，大家都會受益。

對此，你怎么看？歡迎留言討論！