深圳南山【開(kāi)云府】

開(kāi)云府售樓處電話：400-088-3336（營(yíng)銷(xiāo)中心）

開(kāi)云府售樓處電話：400-088-3336【營(yíng)銷(xiāo)中心】_24小時(shí)電話

戶型圖丨樓盤(pán)詳情丨折扣價(jià)格丨最新房源丨周邊配套丨

歡迎來(lái)電咨詢〢尊享內(nèi)部?jī)?yōu)惠服務(wù)〢預(yù)約案場(chǎng)內(nèi)部銷(xiāo)售人員〢

專(zhuān)業(yè)熱情一對(duì)一服務(wù)！為您安排樓盤(pán)內(nèi)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售人員一對(duì)一接待！讓你買(mǎi)的放心住的舒心！

項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱：開(kāi)云府

開(kāi)發(fā)商：深圳市海城錦實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

占地面積：約3.4萬(wàn)㎡

總建筑面積：32萬(wàn)㎡

建筑類(lèi)型：住宅、寫(xiě)字樓，五星國(guó)際酒店，商業(yè)裙樓

物業(yè)公司：赤灣物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：6.9/平/月

樓棟數(shù)：4棟（2棟可售住宅，1棟保障房，1棟酒店辦公）

總戶數(shù)：可售418戶

產(chǎn)品面積段：約124-129㎡-133㎡-203㎡ 3-4房326㎡-677㎡頂復(fù)

梯戶比：4梯4戶（1梯1戶） /4梯6戶

容積率：7.0

綠化率:30%

使用率:71-76%

車(chē)位比：1346個(gè)1：1.1（地上460，地下886）

樓層高：49-54層

層高：3.1-3.2m

交樓時(shí)間：2025年6月

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝

產(chǎn)權(quán)年限：50年（04-54年）

房屋用途：二類(lèi)住宅

單價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)7-9萬(wàn) 備案均價(jià)：9.65萬(wàn)

學(xué)位：南二外赤灣學(xué)校

戶型價(jià)格

124㎡3房 900-1000萬(wàn)

129㎡3房950-1050萬(wàn)

133㎡3房1000-1200萬(wàn)

203㎡4房3衛(wèi)1700-2000萬(wàn)

交通配套

無(wú)縫接駁地鐵2/5號(hào)線“赤灣站”,地鐵12號(hào)線環(huán)繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達(dá)前海、太子灣、海上世界、后海等核心區(qū)，高效通達(dá)全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，鏈接世界精彩。

教育配套

周邊南二外赤灣學(xué)校、市三十高中（規(guī)劃中）等學(xué)府環(huán)伺，與赤灣國(guó)際化學(xué)校、太子灣學(xué)校、科愛(ài)賽學(xué)校、深美國(guó)際化學(xué)校等國(guó)際化學(xué)校為鄰，南山集團(tuán)幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國(guó)內(nèi)教育+國(guó)際視野的全齡優(yōu)質(zhì)學(xué)府資源，為未來(lái)先行一步。

醫(yī)療配套

南山蛇口人民醫(yī)院、南山區(qū)婦幼保健院、南山區(qū)中醫(yī)院

商業(yè)配套

私享大型集中式商業(yè)赤灣匯購(gòu)物中心，更享太子灣K11 (在建中)、香港蘭桂坊LKF、前海世茂中心、桂灣商業(yè)中心、前海印里、華潤(rùn)萬(wàn)象前海、前海卓悅INTOWN、壹方匯等高端商業(yè)，薈萃太子灣、海上世界、前海萬(wàn)象三大國(guó)際商圈。約百萬(wàn)方璀璨繁華，納世界潮流為生活日常。

生態(tài)配套

背靠大南山，肩倚小南山、赤灣山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗鄰深圳華英路櫻花主題公園，領(lǐng)略治愈時(shí)光的城市符號(hào)；更享赤灣公園、大/小南山公園等多所公園環(huán)繞，悠享生態(tài)鮮氧生活。

文體配套

赤灣，以獲評(píng)“廣東十大海上絲綢之路文化地理坐標(biāo)”為契機(jī)，打造赤灣文博圈，天后博物館（赤灣天后宮）、赤灣煙墩、左炮臺(tái)等高密度歷史人文資源集群。

作為南山區(qū)十四五示范工程——深圳灣文化走廊的重要組成部分，進(jìn)一步傳承歷史文脈，成就大灣區(qū)海洋文化展示地。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

【赤灣先發(fā)山海都會(huì)超體】

3.2平方公里赤灣先發(fā)·城市雙地鐵綜合體，集高端住宅、購(gòu)物中心、總部辦公、五星級(jí)酒店等復(fù)合業(yè)態(tài)于一體，筑就赤灣地標(biāo)，煥新山海生活。

高端住宅：約6萬(wàn)㎡【開(kāi)云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本

購(gòu)物中心：約4.6萬(wàn)㎡大型集中式商業(yè)-赤灣匯購(gòu)物中心，與地鐵無(wú)縫連接

總部辦公：約4萬(wàn)㎡、約200米摩天地標(biāo)甲級(jí)寫(xiě)字樓，定鼎總部門(mén)面形象

五星級(jí)酒店：約3.15萬(wàn)㎡五星級(jí)酒店，引進(jìn)凱悅酒店品牌運(yùn)營(yíng)，打造國(guó)際化商務(wù)交流場(chǎng)所

【甄稀山海天幕府邸】

匠筑建面約124-203㎡全生命周期天幕戶型，360°采光通風(fēng)，270°環(huán)景主臥，山海日常推窗可得。背山面海，藏風(fēng)聚氣，家宅福澤之地。

生態(tài)園林：以“空中連廊+屋頂花園”打造垂直化多元生態(tài)系統(tǒng)，讓自然、空間回歸生活

全齡場(chǎng)景：搭建觀景/室外聚會(huì)/游樂(lè)/成人活動(dòng)等場(chǎng)景化空間，演繹高端富氧休閑體驗(yàn)

美學(xué)立面：精鑄“海浪”風(fēng)尚立面，呈現(xiàn)微波般浮雕感，采用淺藍(lán)灰中空LOW-E玻璃幕墻

高梯戶比：近1：1高配級(jí)別梯戶比，出入盡享便捷，生活愈加舒適

陽(yáng)光車(chē)庫(kù)：罕見(jiàn)地上全陽(yáng)光車(chē)庫(kù)，車(chē)位配比超1:1.1，歸家尊享從容泊車(chē)

戶型鑒賞

1棟一單元A3戶型：面積約為124㎡

1棟二單元B2戶型：面積約為133㎡

深圳南山【開(kāi)云府】

開(kāi)云府售樓處電話：400-088-3336（營(yíng)銷(xiāo)中心）

開(kāi)云府售樓處電話：400-088-3336【營(yíng)銷(xiāo)中心】_24小時(shí)電話

戶型圖丨樓盤(pán)詳情丨折扣價(jià)格丨最新房源丨周邊配套丨

歡迎來(lái)電咨詢〢尊享內(nèi)部?jī)?yōu)惠服務(wù)〢預(yù)約案場(chǎng)內(nèi)部銷(xiāo)售人員〢

專(zhuān)業(yè)熱情一對(duì)一服務(wù)！為您安排樓盤(pán)內(nèi)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售人員一對(duì)一接待！讓你買(mǎi)的放心住的舒心！

【免責(zé)聲明】

1、本文部分信息和圖片來(lái)源其開(kāi)發(fā)商推廣內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目周?chē)煌?、商業(yè)、文化教育、醫(yī)療以及其他市政條件的介紹，具體以政府規(guī)劃及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。

2、效果圖是規(guī)劃意向的概念設(shè)計(jì)展示，非最終規(guī)劃方案，不作為開(kāi)發(fā)商承諾，最終以向政府報(bào)批報(bào)建的方案為準(zhǔn)。

3、本文所述內(nèi)容和意見(jiàn)僅供參考，不構(gòu)成市場(chǎng)交易依據(jù)和投資建議，買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)以雙方簽署的買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。