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在西安，提前交過房的小區(qū)不少，但把提前交付這件事做出名氣的鳳毛麟角，大家熟悉的有高調的招商，大家不熟悉的，還有低調的長建。

（翠景臺一期提前100天交付現場）

作為深耕西安的民企，長建一直有提前交付的傳統(tǒng)，從最早的智慧城交房即交證，再到智慧新城的提前100天交房以及翠景臺一期的提前100天交付暨交付即交證，多個項目屢次提前交付，不斷引領西安樓市誠信風暴。

到了今年，更是在翠景臺三期，提前365天交付，再次刷新紀錄。

提前交付

對長建而言，這一次的提前交付，不僅是數字，時間，更包含了對當下好房子的思考。

壹

好房子，要實景還原

這幾年買房的朋友，不少是有開盲盒體驗的，買的時候，仿佛擁有全世界，結果交房以后天塌了，本想著收房有驚喜，沒想到是驚嚇。

（長建翠景臺三期交付實景）

在長建翠景臺，所有的實景，都是交付標準，開闊的大門，翠綠的園林，明亮的地庫，一切都是所見所得。

貳

好房子，要提前交付

對房企而言，提前交付并非易事，每一步的提前，都需要大量資金的投入，同時還要有很強的現場管理能力，協(xié)調施工步驟，材料進場，工序安排。

（長建翠景臺三期交付實景）

但對長建而言，這些都是輕車熟路，有多個項目提前交付的經驗，讓這次翠景臺三期實現提前365天交房，足見資金和管理的實力。

叁

好房子，要好看好住

僅有實景交付和提前交付還不夠，好房子更要有人文關懷，鄰里間要有互動，交流的同時，老中青不同群體，也要各得其樂。

（長建翠景臺三期生活館實景）

以上的諸多訴求，這一次在翠景臺三期的品質生活館，都已落地，老人的康養(yǎng)訴求，年輕人的健身需求，兒童的閱讀喜好，都有被關注，照顧到。

以上，是長建在一次次的提前交付中總結的心得，更是對當下市場，好房子理念的獨到理解，在翠景臺三期，你看到的是提前一年交房，你看不到的還有交付理念的迭代。

抱著這種期待，趕在小區(qū)正式交房前，我們深入園區(qū)，再探實景，從實景，服務兩個方面，來看翠景臺三期的新變化。

三期的位置就在已交付的一期對門，地段上非常優(yōu)渥，成熟主城腹地，長安中央公園為鄰，周邊學校，公園，商業(yè)配套一應俱全，給足業(yè)主確定性與煙火氣。

門前西長安街一路之隔，是依次排列的西北政法大學、西安郵電大學、陜西師范大學，車流人流如織，書香氛圍濃厚。

（地鐵15號線路線圖，來源：悅西安）

業(yè)主關心的地鐵15號線，也將于今年四季度開通初期運營，長安廣場站就在家門口不遠（距離翠景臺三期約800米），后期換乘地鐵2號線，4號線，6號線非常方便。

大門立面

交付關鍵詞：大門觀感、立面風格、施工細節(jié)

翠景臺三期社區(qū)大門矗立于靖寧路上，酒店式入口大堂，尺度開闊，恢弘氣派，灰色石英磚景墻與香檳色金屬搭配，相得益彰，頂部厚重的鋁板挑檐，凸顯高級質感。

（長建翠景臺三期大門實拍圖）

細節(jié)上，大門增加了燈飾點綴，一抹暖光迎接歸家，營造典雅而溫馨的氛圍，立面和挑檐還加入了部分曲面和弧線造型，為硬朗的建筑線條，增添柔和與流暢感。

大門前場，地面采用深淺兩色灰調仿石磚鋪裝，增加路面層次，提升精致感，正中裝飾藝術雕塑和鏡面水景，與背后的大門互為映襯，提升大門檔次與歸家儀式感。

（長建翠景臺三期大門實拍圖）

功能上，大門一側設有保安亭，中部設刷卡閘機，供行人通過，社區(qū)實行人車分流。

（長建翠景臺三期大門實拍圖）

住宅立面，以米白色與深灰色涂料通刷，色調深淺交織，外觀經典耐看。

樓體在深色調的基礎上，搭配淺色豎向線條，視覺上拉長樓體比例與層次。

（長建翠景臺三期外立面實拍圖）

南向陽臺采用玻璃欄板，未封窗，立面大面積LOW-E玻璃的加入，使建筑更具通透質感。

（長建翠景臺三期外立面實拍圖）

細節(jié)上，空調機位，設備平臺等外露位置，用赭石色金屬格柵遮擋裝飾，美觀大方。

樓體大量線條裝飾，清晰順直，墻面平整，涂料噴涂均勻，做工還是比較細致的。

園林景觀

交付關鍵詞：園區(qū)綠化、運動公園、景觀細節(jié)

景觀部分，由園區(qū)外和園區(qū)內共同構成，園區(qū)外是三四期業(yè)主自建的城市運動公園，緊挨園區(qū)，沿西北-東南方向分布。

公園大片開闊的綠地景觀，視野一覽無余，場地上，放置多個大型天幕，在大片碧綠的映襯下，充滿了度假的休閑氛圍。

（長建翠景臺三期城市運動公園實拍圖）

園區(qū)內為長建翠景臺三期園林景觀，地塊由北至南呈“倒三角”狀，各樓棟行列式排布，宅間綠化空間充足，為業(yè)主營造出豐富的游園體驗。

（長建翠景臺三期樓位圖示意）

景觀布局上，得益于寬闊的樓間距，園區(qū)通過多種水系景觀，藝術長廊，休閑景亭，以及大片綠地和大量綠植點綴，形成看點豐富，情景交融的自然空間。

（長建翠景臺三期園區(qū)景觀實拍圖）

步入園區(qū)，以大門正中為界，園路筆直，兩側苗木夾道，注重歸家的禮序感。

順著園路徐徐前行，視線落到一處由石材打造的水景照壁，水聲潺潺，綠植掩映，既有觀賞性，同時起到分隔空間，移步換景的作用。

（長建翠景臺三期園區(qū)景觀實拍圖）

漫步園區(qū)，兩大庭院——山水藝術花園和翠景書享花園令人流連忘返。行至山水園，耳畔盈盈流水，園路廊腰縵回，院內叢樸挺拔，紅楓搖曳，一步一景，引人入勝。

（長建翠景臺三期園區(qū)景觀實拍圖）

（長建翠景臺三期園區(qū)景觀實拍圖）

風雨長廊圍合出一方靜謐的山水書院，院中苗木林立，十分閑適。動線上串起由落地玻璃打造的陽光會客廳，兼具咖啡館、書屋和會客功能，是鄰里社交互動的絕佳空間。

（長建翠景臺三期景觀組團實拍圖）

園區(qū)在景觀搭配上，以地被、多層灌木、灌球以及大小喬木組合居多，參差錯落，富有層次。

植被選擇上，有山杏、國槐、白蠟、雞爪槭、海棠、櫻花、石榴、叢生樸樹、桂花、梅花、紫薇等，品種豐富多樣，花喬、果喬，常綠、落葉穿插搭配，形成次第花開，四季常青的景象。

（長建翠景臺三期園區(qū)景觀實拍圖）

景觀細節(jié)也有很多，植被與一樓距離適度，兼顧隱私與采光；部分綠植用遮陽網隔熱養(yǎng)護，并用標識牌提示；灌木、喬木在選擇上，避免種植帶刺植物，以防扎傷孩童等等。

（長建翠景臺三期灌木交付實拍圖）

灌木部分，以多層灌木為主，園內長見紅葉石楠、海桐、冬青、小葉黃楊、皋月杜鵑、青木等。

多數栽種密實，修剪齊整，層次明晰，局部有少量枯黃、露土等情況，整體觀感良好。

草坪與地面軟硬材質過渡部分，做有導水槽，路面略高于草坪，防止雨天泥水倒灌入路面，排水收口細節(jié)上，內部裝有濾網，表面磚石裝飾，收口美觀。

（長建翠景臺三期地面鋪裝實拍圖）

地面鋪裝上，園路主要采用芝麻白+芝麻黑仿石磚做跳鋪，局部搭配彩色透水混凝土跑道，提升路面層次與美感。

（長建翠景臺三期鋪裝細節(jié)實拍圖）

鋪裝細節(jié)上，磚石鋪設平整，縫隙一致，未見破損、裂紋等情況；彩色透水混凝土跑道，平整勻稱，未見溢色、破裂等情況，園路整體衛(wèi)生情況良好。

（長建翠景臺三期園圍欄實拍圖）

圍欄部分，以金屬欄桿+實體立柱進行圍擋，內側用多層灌木進行遮擋裝飾，整齊美觀。

園區(qū)設施

交付關鍵詞：兒童活動區(qū)、公園運動場地

生活設施部分，園區(qū)33號樓南側的樂活游樂園，是為兒童打造的專屬活動場地。地面鋪設柔軟厚實的彩色塑膠，踏感舒適，確保安全。

（長建翠景臺三期兒童場地實拍圖）

活動設施造型童趣，種類豐富，有滑滑梯、蹺蹺板、彈簧木馬、傳聲筒等，尖銳位置安裝防撞角等，確保兒童安全。

此外，場地內還設有座椅，供看護人休息，細節(jié)考慮周到。

（長建翠景臺非機動車停車場）

社區(qū)人車分流，最南側有一處開闊的非機動車停車場，設置獨立門禁，遮陽棚，簡單實用。

（長建翠景臺三期運動公園場地實拍圖）

緊挨社區(qū)的城市運動公園內，設有露天籃球場、足球場和羽毛球場，球門、籃板、攔網等活動設施齊全，四周用圍欄隔開，安裝照明設施，極大地豐富業(yè)主的業(yè)余生活。

公區(qū)實景

交付關鍵詞：戶外大堂、戶內大堂，電梯廳實景

公區(qū)部分，小區(qū)的戶外大堂，門頭采用超長金屬挑檐，灰調立面搭配玫瑰金色線條，簡約方正，彰顯氣派。

（長建翠景臺三期戶外大堂實拍圖）

單元門兩側，景墻對稱分布，搭配景觀點綴，充滿歸家儀式感。

（長建翠景臺三期戶內大堂實拍圖）

戶內大堂，方正開闊，木飾面上墻，公區(qū)地面做有木板保護，正中掛畫裝飾，暖光燈帶烘托氛圍，提升大堂層次與美感。

大堂歸家動線簡潔流暢，人員進出搬運大件便利。此外，每層公區(qū)地面均做有木板保護，細節(jié)考慮周到。

（長建翠景臺三期首層電梯間實拍圖）

首層電梯間部分，電梯深色金屬包邊，兩側木板包裹保護，按鍵區(qū)做了金屬內嵌，提升質感。

墻地面與大堂顏色、用料相同，地面同樣做有木板保護，安裝燈帶+筒燈照明，電梯間一側墻面帶窗，采光與通風都非常不錯。

（長建翠景臺三期電梯保護實拍圖）

電梯部分，品牌為日立，可容納成員14人，載重1050kg，電梯內做有木質包裹保護，衛(wèi)生、通風良好，運行平穩(wěn)。

地庫實景

交付關鍵詞：光廳入庫、地庫大堂、車位實景

（長建翠景臺三期地庫光廳實拍圖）

地庫部分，入口坡道采用防滑耐磨的環(huán)氧拋沙地坪，墻面鋪貼瓷磚，光廳入庫，具有不錯的儀式感。

（長建翠景臺三期地庫大堂實拍圖）

地庫入戶大堂，墻面設置單元樓號標識，頂部香檳色金屬鋁板，光照明亮。

大堂內部，木飾面，瓷磚，金屬線條等多種材質與色彩交織，在頂面燈光的映襯下，營造出步步尊崇的歸家環(huán)境。

（長建翠景臺三期地庫實拍圖）

地庫內部，衛(wèi)生整潔，地面劃線清晰，為環(huán)氧地坪路面，樓棟指引標識、反光鏡等安裝到位，部分車位已安裝電動車充電樁。此外，地庫內實現WIFI覆蓋，方便業(yè)主隨時隨地上網。

戶內實景

交付關鍵詞：戶型展示、交付標準、毛坯實景

此次交付看到的是建面約143㎡，2T4小高層邊戶，室內毛坯。

（長建翠景臺三期建面約143㎡戶型圖）

戶型為四室兩廳兩衛(wèi)結構，三面寬朝南，客廳貫通大陽臺，通風、視野和采光都是不錯的。

動靜做了分區(qū)，南向雙臥，主臥是個套房設計，收納空間足夠，同時兼顧隱私。

（長建翠景臺三期建面約143㎡戶型實景展示）

室內部分，雖然是毛坯交付，整體做工還不錯，窗戶為斷橋鋁+中空玻璃。南向陽臺未封窗，但統(tǒng)一做了玻璃欄板防護，后期可封窗。

墻面、地面以及頂面平整度較高，同時頂部橫梁提前預留空調，新風孔，方便后期裝修。

入戶門為子母門，帶密碼鎖，陽臺推拉門也都安裝到位。

品質生活館

交付關鍵詞：頤景康養(yǎng)、翠景書院、健身空間

在長建翠景臺三期，深入考量業(yè)主生活需求，特將社區(qū)北側38#的商業(yè)體，打造成了覆蓋全齡段的品質生活館，包括“頤景康養(yǎng)”、“翠景書院”和“健身空間”。

（長建翠景臺三期“頤景康養(yǎng)”中心實拍圖）

“頤景康養(yǎng)”中心為長者提供理療、日間照料、托老、休閑的靜謐空間，實現“下樓即享的頤養(yǎng)生活”。

場館內涵蓋護理室、休息室、合唱舞蹈室和娛樂區(qū)等。細節(jié)上，有無障礙衛(wèi)生間，設置馬桶及扶手；墻面安裝多處扶手，防撞設計，便于長者使用。

（長建翠景臺三期“翠景書院”中心實拍圖）

“翠景書院”通過閱讀室、興趣課堂、托育等構建兒童課后場景，內部設計安全，裝飾溫馨，功能實用，助力孩子探索成長，激發(fā)兒童創(chuàng)造力。

（長建翠景臺三期“健身空間”實拍圖）

“健身空間”配備專業(yè)器械與私教課程，涵蓋瑜伽、普拉提、臺球、健身房等多種運動空間，讓業(yè)主隨時高效釋放壓力。

從康養(yǎng)健身到休閑娛樂，從獨處到互動，業(yè)主可隨時切換生活模式，讓三代人的興趣與需求在此無縫交融，真正實現“樓下生活圈內，全家人的理想日?！?。

交付總結

伴隨著買房回歸自住的需求轉變，西安人對提前交付這件事，也有了新的要求，好好蓋房子，提前交房子，成為西安人對好房子的樸素理解。

顯然，長建早已領先一步，保持提前交付傳統(tǒng)的同時，對好房子的理解，也更進一步，跑出了西安交房領域的加速度！

【樓盤點評】

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【裝修報告】

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作者：邢鮑菇

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