深圳龍華中心區(qū)-宏發(fā)悅見譽(yù)府售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳龍華中心區(qū)-宏發(fā)悅見譽(yù)府 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳龍華中心區(qū)-宏發(fā)悅見譽(yù)府 營(yíng)銷中心電話?:400 006 8087【營(yíng)銷中心已認(rèn)證】?

深圳龍華中心區(qū)-宏發(fā)悅見譽(yù)府 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

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宏發(fā)悅見譽(yù)府:（3期，44層3梯5戶）在售房源和價(jià)格：

（1）96三房?jī)尚l(wèi)：折后總價(jià)469-503萬（4樓，39樓，頂樓）；

（2）99三房?jī)尚l(wèi)：折后總價(jià)492-510萬（7樓以下，14樓，40樓以上）；

項(xiàng)目區(qū)域及樓盤介紹

宏發(fā)悅見傾湖，位于龍華區(qū)龍華街道龍華和平路與清龍路交匯處東南側(cè)，緊鄰4號(hào)地鐵線“清湖站”，項(xiàng)目地處清湖中心區(qū)，東側(cè)緊鄰富士康，華為坂田基地，南側(cè)毗鄰龍華中心區(qū)，根據(jù)《深圳市龍華區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》（草案）的公示，龍華未來將建成中部區(qū)域的綜合性服務(wù)中心、數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心區(qū)、綜合交通樞紐服務(wù)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、特色化、數(shù)字化時(shí)尚消費(fèi)活力區(qū)。

宏發(fā)悅見傾湖，由宏發(fā)集團(tuán)打造，項(xiàng)目共分4個(gè)地塊開發(fā)，其中02-01地塊是悅見新時(shí)代大廈，01-01地塊是悅見傾湖和府，01-01地塊是悅見傾湖錦府，01-02地塊是悅見傾湖譽(yù)府，項(xiàng)目總占地面積約4.97萬㎡，總建筑面積約56萬㎡，商業(yè)面積3.1萬㎡，是一個(gè)集住宅，寫字樓，商業(yè)，教育于一體的綜合體大盤。

總規(guī)劃2457戶（其中商品房1521戶，公共租賃住房936戶），停車位2632個(gè)（占比1：1.07）。

宏發(fā)悅見傾湖，最早入市的是宏發(fā)悅見錦府，總占地面積約0.63萬㎡，總建筑面積約6.73萬㎡，計(jì)容建筑面積約4.4萬㎡，容積率7.02，綠化率40.35%，共由1棟2個(gè)單元44F住宅組成，總規(guī)劃351戶，3梯4戶設(shè)計(jì)，地下5層，停車位582個(gè)。

在2023年7月20日取證入市，推出348套房源，面積95-120㎡的3-4房住宅，備案均價(jià)6.57萬/㎡，備案總價(jià)在580-829萬/套。

第二期推出的是悅見傾湖和府，總占地面積約1.36萬㎡，總建筑面積約18萬㎡，計(jì)容建筑面積約13萬㎡，容積率8.97，綠化率40.1%，共由1棟4個(gè)單元組成，其中5棟1單元辦公29F，5棟2/3單元住宅57F，5棟4單元住宅50F，

總規(guī)劃780戶，可售的商品房717套，3梯5戶/3梯6戶，地下4層，規(guī)劃停車位1158個(gè)。

在2024年5月17日取證入市，推出717套房源，面積92-129㎡的3-4房住宅，備案均價(jià)5.66萬/㎡，備案總價(jià)在468-789萬/套。

這次推出的是第三期悅見傾湖譽(yù)府，總占地面積約1.79萬㎡，總建筑面積約19.5萬㎡，計(jì)容建筑面積約15萬㎡，容積率8.01，綠化率40.03%，共由3棟44-56F高的住宅+1棟寫字樓組成，其中2棟1/2單元住宅44F，3棟1/2單元公共租賃住房56F，3棟3單元辦公37F，4棟是1所18班幼兒園。

總規(guī)劃1326戶，其中商品房390戶，3梯5戶設(shè)計(jì)，回遷房4套，公共租賃住房936戶，地下5層，規(guī)劃停車位892個(gè)，車位占比1：0.67。

• 開發(fā)商：深圳市寶玥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
• 物業(yè)公司：深圳市宏發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司
• 物業(yè)管理費(fèi)：5.5元/㎡
• 總占地面積：約1.79萬㎡
• 總建筑面積：約19.5萬㎡
• 容積率：8.01
• 綠化率：40.03%
• 產(chǎn)權(quán)年限：2021.10-2091.10年（70年）
• 總戶數(shù)：1326戶，可售商品房386套。
• 總棟數(shù)及樓高：3棟，商品房44F。
• 梯戶比：3梯5戶
• 停車位：892個(gè)
• 車位占比：1:0.67
• 交房時(shí)間：2026年3月
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

耗資上億約3.8萬㎡立體景觀，約2300m2社區(qū)運(yùn)動(dòng)空間，超1000㎡兒童游樂區(qū)，約560m2子母泳池，約400m健康步道，景觀天花板，私享耗資上億立體園林，多元復(fù)合連廊，無懼風(fēng)吹日曬；用活力，打造復(fù)合生態(tài)園林，府藏四季大境。

全功能會(huì)所配套 專屬定制空間，城市會(huì)客廳、四點(diǎn)半學(xué)堂、健身空間，打造一個(gè)多元化的活動(dòng)空間，滿足業(yè)主的多樣化需求，不僅為業(yè)主們提供了一個(gè)社交互動(dòng)的平臺(tái)，更豐富了大城生活體驗(yàn)。

德國(guó)：唯寶潔具、高儀龍頭/花灑、西門子廚房三件套、德式裝甲系統(tǒng)門

美國(guó)：科勒龍頭、耶魯五合一智能門鎖

日本：能率熱水器、三菱重工全屋中央空調(diào)

國(guó)際品牌精裝品質(zhì)，細(xì)節(jié)詮釋質(zhì)感生活。

項(xiàng)目周邊配套

交通配套：悅見傾湖家門口就是4號(hào)地鐵線“清湖站”，5站到深圳北站，6站到南山，8站到福田，另外還有27號(hào)地鐵線“松和站”距離約1.3公里，正在建設(shè)中。

周邊還鄰近龍華大道，龍觀大道，珠三角環(huán)線高速，沈海高速等交通主干道。

學(xué)校配套：悅見傾湖自帶1所18班制的幼兒園，根據(jù)龍華區(qū)教育局2024年的學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在清泉外國(guó)語學(xué)校小學(xué)部，初中學(xué)區(qū)劃分在清泉外國(guó)語學(xué)校初中部，新華中學(xué)，龍華教科院附屬外國(guó)語學(xué)校初中部。

清泉外國(guó)語學(xué)校：該校是1所九年制公辦學(xué)校，共規(guī)劃有60個(gè)教學(xué)班，小學(xué)部36班，初中部24班，該校在2018年9月首次開學(xué)，辦學(xué)特色是外語，英語、法語、俄語、日語四語競(jìng)發(fā)，在2022年起，學(xué)校實(shí)現(xiàn)四、五、六和初一年級(jí)小語種課程全覆蓋，開設(shè)日語和法語兩門必修課程。

新華中學(xué)：該校是1所全日制初中，共有57個(gè)教學(xué)班，目前學(xué)校有專任教師224人，其中博士3人、研究生72人，本科率100％。新華中學(xué)名師輩出，曾創(chuàng)造了龍華區(qū)四位“年度教師”三位出自新華的記錄，在龍華的排名也一直是名列前茅。

商業(yè)配套：悅見傾湖自帶3.1萬㎡社區(qū)商業(yè)，在1公里范圍內(nèi)還有盛璟潤(rùn)府4.5萬㎡商業(yè)，星河ICO商業(yè)，星光城TTMALL，益田假日天地，在2公里范圍內(nèi)還有龍華最大體量的壹方天地購(gòu)物中心，內(nèi)含1000米華南最長(zhǎng)商業(yè)步行街，ABCDE五大主題商業(yè)區(qū)，超1000家品牌商家。

文娛配套：悅見傾湖旁邊的觀瀾河也在打造沿河景觀帶，在1公里范圍內(nèi)有清湖文化公園，龍華文體中心，龍華文化藝術(shù)中心，深圳書城等市政配套。

龍華清湖，宏發(fā)悅見傾湖譽(yù)府于2024年10月25日取證入市，本次將推出2棟1/2單元，共386套房源，面積有88㎡的3房1衛(wèi)，96-99-102㎡的3房2衛(wèi)戶型備案均價(jià)5.2萬/㎡，備案單價(jià)4.7-5.78萬/㎡，總價(jià)419-573萬/套，計(jì)劃在2026年3月份帶精裝交房。

譽(yù)府是宏發(fā)悅見傾湖3期項(xiàng)目，也是整個(gè)項(xiàng)目的收官之作，在清湖這個(gè)板塊而言也是目前定價(jià)最低的新盤。

據(jù)了解，宏發(fā)悅見傾湖譽(yù)府，本次開盤打出了89折優(yōu)惠，折后均價(jià)4.7萬/㎡，單價(jià)4.19-5.14萬/㎡，總價(jià)在372-509萬/套。

88㎡的3房2廳1衛(wèi)，折后總價(jià)372-398萬套，單價(jià)4.21-4.48萬/㎡。

96㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)466-486萬/套，單價(jià)4.86-5.05萬/㎡。

99㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)490-509萬/套，單價(jià)4.95-5.14萬/㎡。

102㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)429-466萬/套，單價(jià)4.19-4.52萬/㎡。

項(xiàng)目平面圖

項(xiàng)目戶型介紹

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