意大利《華人街》2025年8月29日消息：租房亂象與投機：“想要租房？先交4,000歐元黑錢?！薄绽新拥摹稗D讓費”潛規(guī)則

在普拉托，許多外國人為了找到一個住處，被迫支付一筆所謂的“ buona entrata”（轉讓費），這筆錢通常以現(xiàn)金形式收取，沒有任何合法憑證，且往往數額高達數千歐元。許多情況下，這些房屋還被改造成類似“集體宿舍”的環(huán)境。

現(xiàn)象蔓延
當地一些右翼民眾把移民稱作“資源”。他們的確成了“資源”，但卻是房東和中介牟利的工具?！稗D讓費”這一非法潛規(guī)則，三年前已引起檢方注意，并以敲詐勒索的罪名展開調查。最初的焦點是中國人租用的工業(yè)廠房，但如今，這一現(xiàn)象已經廣泛存在于私人住宅的租賃市場——尤其是那些出租給外國人的房子。對許多移民來說，租賃合同不僅是住宿的保障，更是辦理居留或家庭團聚申請的必備條件。

運作方式
運作方式極其簡單：想租這套房子？除了押金，你還得再交2,000、4,000，甚至8,000歐元“額外費用”，而且必須是現(xiàn)金、不可退還。這就是所謂的“轉讓費”。絕大多數索要這筆錢的房東都是意大利人，而且他們幾乎總能從外國租客手里拿到這筆錢。

難以舉報
工會Sudd Cobas長期為在中資企業(yè)中受剝削的巴基斯坦工人提供幫助，他們也多次接觸到這種租房亂象。工會代表盧卡·托斯卡諾表示：“我們曾開過會議，向工人解釋這種以現(xiàn)金形式收取的‘轉讓費’完全違法，并非正常的租房流程。但問題是，我們缺乏足夠的手段去制止它?！?br/>由于租房選擇有限，很多外國人即便明知不合理，也只能無奈接受。目前雖然已有一份舉報，稅務警察正在調查，但至今沒有房東因此受到懲處。

工業(yè)廠房的黑幕
相比住宅租賃，廠房租賃中的金額更為驚人。2022年，檢方的一項調查揭示，兩名房地產商及一名中介通過收取“轉讓費”，非法獲利達 520萬歐元。事后，他們趕緊向稅務局補繳了200萬歐元的稅款。然而，檢方提出的“敲詐勒索”指控在法庭上未能成立，三人最終被宣判無罪。這一判決無疑向其他人釋放了繼續(xù)操縱市場的危險信號。

雙重甚至三重投機
“在租賃市場上，實際上存在雙重投機?！蓖兴箍ㄖZ指出，“一方面房東收黑錢，另一方面他們還會把租金定得遠高于市場價——兩室一廳也敢開到1,300或1,400歐元?！?br/>房東心知肚明，這些房子最終會被擠進八到十個人共同居住。結果就是：簽約的外國租客不得不轉手把床位再高價轉租給同胞，以便覆蓋自己承擔的巨額費用。

實際上，這種剝削甚至可以說是“三重投機”：這些房子往往條件簡陋、年久失修，幾乎不會吸引本地租客，正常情況下租金本該遠低得多。但在移民的剛性需求下，它們搖身一變成了“高利潤宿舍”，給房東帶來可觀收益。而移民為了維持合法身份，不得不咬牙支付高昂的費用，陷入惡性循環(huán)。

——華人街網站 alexzou編譯 消息參考：iltirreno.it/網，此篇圖文報道只按原新聞網站對此事件的說法編譯，并不代表譯者和本網站觀點。未經允許，請勿轉載。